Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ECM v 1Q meziročně zdvojnásobila čistou ztrátu, kapitál dosahuje záporných 85 mil. EUR

ECM v 1Q meziročně zdvojnásobila čistou ztrátu, kapitál dosahuje záporných 85 mil. EUR

18.5.2011 16:46, aktualizováno: 18.5. 16:57
Autor: Redakce, Patria Online

Aktualizováno

Developerská skupina prohloubila v prvním čtvrtletí roku 2011 čistou provozní ztrátu na 7,1 milionu eur ze ztráty 2 miliony eur před rokem. Čistá ztráta po zdanění dosáhla 12,4 milionů eur proti 6 mil. eur v 1Q10.

ECM v rámci výsledků dále uvedla, že celková aktiva v prvním čtvrtletí mezikvartálně poklesla o 4,9 procenta na 148,6milionu EUR z 156,2 milionu EUR na konci roku 2010. Celkový kapitál firmy pak poklesl na úroveň záporných 85,1 milionu EUR, což je prohloubení o 12,3 milionu eur proti konci roku 2010.

„Celková aktiva společnosti se snížila od počátku roku o 4,9 % jako důsledek přecenění hodnoty projektu Parkview (-1,7 mil. EUR) dle reálných cen na trhu, dopadu kurzového přecenění a následné kapitalizace půjčky poskytnuté do čínského projektu (-1,1 mil. EUR), snížení stavu pohledávek (-2,2 mil. EUR) a snížení disponibilních peněžních prostředků (2,4 mil),“ uvedla ECM v komentáři k výsledkům. Záporný čistý výsledek ECM vysvětluje snížením předpokládaného výnosu z prodeje ECM Facility (-1,8 mil EUR), přeceněním projektu Parkview (-1,7 mil EUR) a záporným výsledkem provozu hotelů, které mají přímý dopad na čistou ztrátu z nájmu a služeb (- 0,7 mil. EUR). U finančního výsledků záporných 10,5 milionů eur pak ECM vysvětluje kurzovým přeceněním a kapitalizací půjčky do čínského projektu (dopad -6,2 mil. EUR). Poznamenává, že úrokové náklady poklesly oproti 1. čtvrtletí 2010 o 12,8 %. "Úroky poklesly z 4,111 milionu eur v 1Q10 na 3,586 mil. EUR v 1Q11, vlivem splátek úvěrů," uvedla ECM.

Portfolio developmentu se zúžilo na 485,044 tisíce metrů čtverečních ploch z 561,415 tis. m2 v 1Q10 a 610,537 tis. m2 v 1Q09. Meziročně zůstal téměř stabilní podíl fáze developmentu (79 % vs. 80 %), výstavby (3 % vs. 2 %) a fáze investiční (18 %). Vlivem realizovaných odprodejů aktiv došlo k posunu v jednotlivých segmentech, u kancelářských ploch meziročně na 22 % z 34 %, hotelů stabilně 3 %, retailu 49 % z 36 % před rokem a rezidenčních projektů na 26 % z 27 %. Regionálně narostlo zastoupení Ruska (31 %) proti Praze (27 %)  a dalším regionům ČR (15 %) a také Číny (16 %) a Polska (11 %).

ECM dále uvedla, že čisté administrativní náklady se meziročně snížily o 50,2 %, osobní náklady se snížily o 65,4 %. Jde o „trvalé úspory v této oblasti“.

Mezi hlavními událostmi prvního čtvrtletí ECM jmenovala prolongaci bankovních úvěrů na projekty City, splacení bankovního úvěru projektu Residence Unhošť v dubnu 2011 (mimo 1Q11), na základě plnění obchodních cílů prodeje domů předmětného projektu.

V 1Q podle ECM došlo k přecenění hodnoty poskytnuté půjčky do čínského projektu, což se projevilo jednorázovým dopadem 6,2 mil. EUR do provozního výsledku. „Oproti tomu se čínský projekt příznivě projevuje v přecenění podílu této investice (5,2 mil. EUR),“ uvedla ECM.

Představenstvo společnosti ve výsledcích opakuje, že na společnost byl podán insolvenční návrh s návrhem na povolení reorganizace Českou spořitelnou dne 11.4.2011 a následně Volksbank. Vlastní insolvenční návrh podala včera sama ECM. Poslední vývoj těchto událostí na odkazu ZDE.

Představenstvo společnosti zopakovalo, že připravilo dokument se čtyřmi možnými alternativami dalšího postupu v rámci insolvenčního řízení. „Jednání s věřiteli o těchto alternativách je plánováno na nadcházející dny a týdny. Představenstvo harmonizuje svůj další postup, jak podle aktuálních potřeb společnosti, tak podle zájmu všech "stakeholders",“ konstatuje ECM.

Akcie ECM na pražské burze dnes v reakci na podaný vlastní insolvenční návrh oslabovaly až o 12 procent ke 37 korunám za akcii. Nakonec ztratily necelých 7 procent k 41 Kč/akcie.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data