Developerská skupina prohloubila v prvním čtvrtletí roku 2011 čistou provozní ztrátu na 7,1 milionu eur ze ztráty 2 miliony eur před rokem. Čistá ztráta po zdanění dosáhla 12,4 milionů eur proti 6 mil. eur v 1Q10.
v rámci výsledků dále uvedla, že celková aktiva v prvním čtvrtletí mezikvartálně poklesla o 4,9 procenta na 148,6milionu EUR z 156,2 milionu EUR na konci roku 2010. Celkový kapitál firmy pak poklesl na úroveň záporných 85,1 milionu EUR, což je prohloubení o 12,3 milionu eur proti konci roku 2010.
„Celková aktiva společnosti se snížila od počátku roku o 4,9 % jako důsledek přecenění hodnoty projektu Parkview (-1,7 mil. EUR) dle reálných cen na trhu, dopadu kurzového přecenění a následné kapitalizace půjčky poskytnuté do čínského projektu (-1,1 mil. EUR), snížení stavu pohledávek (-2,2 mil. EUR) a snížení disponibilních peněžních prostředků (2,4 mil),“ uvedla v komentáři k výsledkům. Záporný čistý výsledek vysvětluje snížením předpokládaného výnosu z prodeje Facility (-1,8 mil EUR), přeceněním projektu Parkview (-1,7 mil EUR) a záporným výsledkem provozu hotelů, které mají přímý dopad na čistou ztrátu z nájmu a služeb (- 0,7 mil. EUR). U finančního výsledků záporných 10,5 milionů eur pak vysvětluje kurzovým přeceněním a kapitalizací půjčky do čínského projektu (dopad -6,2 mil. EUR). Poznamenává, že úrokové náklady poklesly oproti 1. čtvrtletí 2010 o 12,8 %. "Úroky poklesly z 4,111 milionu eur v 1Q10 na 3,586 mil. EUR v 1Q11, vlivem splátek úvěrů," uvedla ECM.
Portfolio developmentu se zúžilo na 485,044 tisíce metrů čtverečních ploch z 561,415 tis. m2 v 1Q10 a 610,537 tis. m2 v 1Q09. Meziročně zůstal téměř stabilní podíl fáze developmentu (79 % vs. 80 %), výstavby (3 % vs. 2 %) a fáze investiční (18 %). Vlivem realizovaných odprodejů aktiv došlo k posunu v jednotlivých segmentech, u kancelářských ploch meziročně na 22 % z 34 %, hotelů stabilně 3 %, retailu 49 % z 36 % před rokem a rezidenčních projektů na 26 % z 27 %. Regionálně narostlo zastoupení Ruska (31 %) proti Praze (27 %) a dalším regionům ČR (15 %) a také Číny (16 %) a Polska (11 %).
dále uvedla, že čisté administrativní náklady se meziročně snížily o 50,2 %, osobní náklady se snížily o 65,4 %. Jde o „trvalé úspory v této oblasti“.
Mezi hlavními událostmi prvního čtvrtletí jmenovala prolongaci bankovních úvěrů na projekty City, splacení bankovního úvěru projektu Residence Unhošť v dubnu 2011 (mimo 1Q11), na základě plnění obchodních cílů prodeje domů předmětného projektu.
V 1Q podle došlo k přecenění hodnoty poskytnuté půjčky do čínského projektu, což se projevilo jednorázovým dopadem 6,2 mil. EUR do provozního výsledku. „Oproti tomu se čínský projekt příznivě projevuje v přecenění podílu této investice (5,2 mil. EUR),“ uvedla .
Představenstvo společnosti ve výsledcích opakuje, že na společnost byl podán insolvenční návrh s návrhem na povolení reorganizace Českou spořitelnou dne 11.4.2011 a následně Volksbank. Vlastní insolvenční návrh podala včera sama . Poslední vývoj těchto událostí na odkazu ZDE.
Představenstvo společnosti zopakovalo, že připravilo dokument se čtyřmi možnými alternativami dalšího postupu v rámci insolvenčního řízení. „Jednání s věřiteli o těchto alternativách je plánováno na nadcházející dny a týdny. Představenstvo harmonizuje svůj další postup, jak podle aktuálních potřeb společnosti, tak podle zájmu všech "stakeholders",“ konstatuje .
Akcie na pražské burze dnes v reakci na podaný vlastní insolvenční návrh oslabovaly až o 12 procent ke 37 korunám za akcii. Nakonec ztratily necelých 7 procent k 41 Kč/akcie.