Aktualizováno V Praze se za šest měsíců letošního roku prodalo 2369 bytů, což je meziročně o 36 procent více. Vyplývá to z analýzy, kterou dnes zveřejnila developerská společnost Ekospol. Nejvíce nových bytů se prodalo v Praze 9, celkem 707. Následovaly Praha 10 s 612 prodanými byty a Praha 5 s 545 byty.
"Pokud bychom sečetli prodeje nových bytů ve třech nejprodávanějších městských obvodech, dostaneme se k číslu 1864. To představuje zhruba 79 procent všech letošních prodejů. Poptávku tedy nadále stahují oblasti s takzvanými superlevnými byty a tento trend neustále sílí," upozornil generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec.
Za samotné druhé čtvrtletí meziročně ve druhém čtvrtletí letošního roku prodej nových bytů v developerských projektech v Praze o více než 24 %. Celkem se za druhé čtvrtletí letošního roku prodalo 1155 nových bytů, z toho 1053 v projektech s 50 a více byty a 102 v menších projektech do 50 bytů.
Tržní podíl menších projektů s méně než 50 byty ve 2Q13 ve srovnání s předchozím čtvrtletím naopak mírně vzrostl. Bytů v menších projektech se ve druhém kvartále letošního roku prodalo 102 oproti 92 z prvního čtvrtletí. Aktuální tržní podíl prodaných bytů v menších projektech tedy podle Ekospolu činí téměř 9 % trhu.
Z pohledu katastrálních území vedou prodeje Horní Měcholupy následované Zličínem, kde developeři soupeří levnými cenami. Mezi pěticí nejprodávanějších lokalit se dostaly ještě Libeň, Stodůlky a Vysočany. To je způsobeno velkou koncentrací různých developerských projektů v těchto místech.
Letos se daří i samotnému Ekospolu, který od začátku roku prodal 398 bytů. To je o 44 méně, než za celý loňský rok. "Cílem, který jsme si na začátku roku stanovili, bylo prodat letos 500 až 600 bytů. Dnes můžu říci, že jsem si jistý, že tento cíl bude nejen splněn, ale velmi pravděpodobně i překonán. Jen ve dvou našich lokalitách v Kyjích a v Měcholupech jsme už letos prodali přes 330 bytů a do prodeje připravujeme další etapy," řekl Korec.
Po vyhodnocení prvního pololetí letošního roku již lze podle Ekospolu s velkou pravděpodobností predikovat i prodejnost za celý letošní rok. Z dosud známých dat a z nabídkové zásoby nových projektů se dá usuzovat, že prodeje v letošním roce s největší pravděpodobností znovu překonají loňskou hranici a stanoví nové pokrizové maximum. „Pokud se v ekonomice nestane nic závažného, očekávám, že prodeje nových bytů v Praze se v roce 2013 přiblíží hranici 4,5 tisíce. Průběh jednotlivých kvartálů přitom bude na rozdíl od předchozích let lineární, bez dramatických výkyvů v řádu desítek procent,“ uzavírá Evžen Korec.
Oživení pražského realitního trhu v letošním roce potvrzují i další společnosti. Podle Trigemy, která pražský trh s byty také monitoruje, dosáhl růst prodejů v prvních třech měsících letošního roku dokonce 80 procent, když se prodalo 1315 nových bytů. Analýzy společnosti (14,04 EUR, 0,63%) Reality mluví o 25procentním nárůstu a 1279 prodaných bytech. Rozdílná čísla způsobuje odlišná metodika výzkumu, kterou jednotlivé společnosti používají.
(Zdroj: ČTK, Ekospol)