Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
V Praze se loni prodalo rekordně bytů. Díky válce developerů?

V Praze se loni prodalo rekordně bytů. Díky válce developerů?

15.1.2013 15:58
Autor: ČTK

Prodej nových bytů v Praze v loňském roce vzrostl meziročně o 2,5 procenta, a překonal tak rekord z předchozího roku. Zatímco v roce 2011 se v hlavním městě prodalo 4562 bytů, loni to bylo 4720 bytů. Vyplývá to z analýzy společnosti Skanska Reality, kterou poskytla ČTK. 

"Nárůst prodeje způsobil příliv nových projektů v okrajových lokalitách, které developeři zahajovali za téměř nákladové ceny," píše se v analýze, podle které svou roli sehrály také nejasnosti týkající se změn kolem sazeb DPH a rekordně nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů. 

"Prodeje loňského roku až do třetího kvartálu téměř kopírovaly prodeje roku 2011. Výrazný nárůst jsme zaznamenali až v posledním čtvrtletí, kdy v Praze 10 sváděli cenovou bitvu developeři Central Group a Ekospol. Ceny, za které uváděli na trh své dva nové projekty, se rovnaly takřka nákladovým cenám za výstavbu," řekla ředitelka prodeje a marketingu Naděžda Ptáčková. Podle ní je tento trend dlouhodobě neudržitelný. 

V závěru roku 2011 byla průměrná cena v Praze 57.403 korun za metr čtvereční, ve stejném období loňského roku se průměr pohyboval o 2,5 procenta níže na 55.989 korun za metr čtvereční. Průměrná cena je však zkreslená započítáváním luxusních projektů v centru. Většina nabízených nemovitostí se pohybuje mezi 45.000 a 55.000 korun za metr čtvereční. 

Mezi developery s dominantním postavením dlouhodobě patří Central Group, Finep, Ekospol a Skanska Reality, kteří v loňském roce dohromady v Praze prodali 1951 bytů. 

Developeři loni zahájili výstavbu 3598 nových bytů, což bylo o 25 procent méně než v roce 2011. Ve fázi výstavby bylo ke konci roku 2012 celkem 2883 neprodaných bytů, po kolaudaci jich bylo 2685. 

Celkový počet nových bytů na pražském realitním trhu na konci loňského roku klesl o 12 procent na 7183 bytů. O rok dříve jich v nabídce bylo 8190.


 


Čtěte více:

Realitní trh 2013: Ceny bytů klesnou, pozemky hodnotu zvýší, oživí spekulanti. Co Evropa a USA?
6.12.2012 17:32
Nemovitostní trh je místem, kde se dříve než v jiných sektorech ekonom...
Asociace: Bytů se prodává méně, ceny stagnují. Kromě Prahy a Brna se nestaví
19.12.2012 11:58
Prodeje bytů a rodinných domů v Česku klesají. Kromě Prahy a Brna se k...
Hypoteční trh loni stoupl o 3 procenta, jde o druhý nejúspěšnější rok
8.1.2013 11:56
Objem poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostl v Česku loni podle odhadu...
Pronajímatelům bytů bude za zadržování záloh a nepředkládané vyúčtování hrozit pokuta
9.1.2013 15:32
Majitelé bytů nebudou moci od příštího roku svévolně zadržovat nájemní...
Singer (ČNB): Vyčkávání na nižší ceny je nebezpečné, na oslabení koruny máme nekonečně sil
14.1.2013 10:21
Vyčkávání domácností na příhodnější podmínky pro jejich investice do d...

Váš názor
  •  
    15.1.2013 19:58

    Proč se prodalo tolik bytů ? Developři se vrhli na výrobu malých kadibudek tj. Staví se 70 m2 bytu , z tak malého bytu developer vyčaruje i 4+kk. Lze i vytvořit garsonku na 18 m2. Proto jsou byty na M2 dražší. Rozhodně nedošlo ke slevnění či zdražení. Je nutno sledovat i jiné směry.
    Jezdec.
Aktuální komentáře
20.6.2018
5:42Trump má jednu velkou pravdu
19.6.2018
22:05Hrozba nových cel poslala Wall Street do rudé barvy
18:21Čeká velké farmaceutické firmy nový útes?  
17:45Evropa umazala část ztrát, indexy v USA v červeném
17:41Pokles nervozity z obchodní války dovolil eurodolaru korekci ztrát  
16:58ČBA: Nová hypoteční kritéria by loni negativně ovlivnila 30 procent celkového objemu půjček
16:40Rusko a Saúdská Arábie prosazují výrazné zvýšení těžby ropy
16:26Pravděpodobná dlouhodobá tržní cena kryptoměn je nula
15:23Česká zbrojovka a.s.- Oznámení zahájení výplaty pátého úrokového výnosu
14:44Prosil bych jednu soběstačnost. Trumpova nová hrozba Číně v několika číslech
13:46Respektovaný institut Ifo prudce snížil odhad růstu německé ekonomiky
12:55Co investoři do ETF chtějí
11:59Trump na nic nečekal a znovu otřásl s trhy. Trpí i koruna  
10:44Americký prezident Trump pohrozil Číně dalšími cly
10:21Obchodní válka USA – Čína potápí evropské akciové trhy  
9:24Rozbřesk: Nedostatek lidí bariérou pro další růst české ekonomiky, obchodní válka eskaluje
9:11Schodek 50 miliard korun, plánuje vláda pro rozpočet roku 2019
8:58Nová Trumpova hrozba cly, nový plán rozdělení ČEZ, napětí v německé politice. Trhy v úterý zřejmě zahájí níže  
8:45Možnost rozdělení ČEZ: distribuce či obnovitelné zdroje do nové dcery, pak nařídit výstavbu reaktorů
6:32Proč ženy pracují stále více a muži méně?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
16:00USA - Prodeje starších domů