Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
V Praze se loni prodalo rekordně bytů. Díky válce developerů?

V Praze se loni prodalo rekordně bytů. Díky válce developerů?

15.01.2013 15:58
Autor: ČTK

Prodej nových bytů v Praze v loňském roce vzrostl meziročně o 2,5 procenta, a překonal tak rekord z předchozího roku. Zatímco v roce 2011 se v hlavním městě prodalo 4562 bytů, loni to bylo 4720 bytů. Vyplývá to z analýzy společnosti Skanska Reality, kterou poskytla ČTK. 

"Nárůst prodeje způsobil příliv nových projektů v okrajových lokalitách, které developeři zahajovali za téměř nákladové ceny," píše se v analýze, podle které svou roli sehrály také nejasnosti týkající se změn kolem sazeb DPH a rekordně nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů. 

"Prodeje loňského roku až do třetího kvartálu téměř kopírovaly prodeje roku 2011. Výrazný nárůst jsme zaznamenali až v posledním čtvrtletí, kdy v Praze 10 sváděli cenovou bitvu developeři Central Group a Ekospol. Ceny, za které uváděli na trh své dva nové projekty, se rovnaly takřka nákladovým cenám za výstavbu," řekla ředitelka prodeje a marketingu Naděžda Ptáčková. Podle ní je tento trend dlouhodobě neudržitelný. 

V závěru roku 2011 byla průměrná cena v Praze 57.403 korun za metr čtvereční, ve stejném období loňského roku se průměr pohyboval o 2,5 procenta níže na 55.989 korun za metr čtvereční. Průměrná cena je však zkreslená započítáváním luxusních projektů v centru. Většina nabízených nemovitostí se pohybuje mezi 45.000 a 55.000 korun za metr čtvereční. 

Mezi developery s dominantním postavením dlouhodobě patří Central Group, Finep, Ekospol a Skanska Reality, kteří v loňském roce dohromady v Praze prodali 1951 bytů. 

Developeři loni zahájili výstavbu 3598 nových bytů, což bylo o 25 procent méně než v roce 2011. Ve fázi výstavby bylo ke konci roku 2012 celkem 2883 neprodaných bytů, po kolaudaci jich bylo 2685. 

Celkový počet nových bytů na pražském realitním trhu na konci loňského roku klesl o 12 procent na 7183 bytů. O rok dříve jich v nabídce bylo 8190.


 


Čtěte více:

Realitní trh 2013: Ceny bytů klesnou, pozemky hodnotu zvýší, oživí spekulanti. Co Evropa a USA?
06.12.2012 17:32
Nemovitostní trh je místem, kde se dříve než v jiných sektorech ekonom...
Asociace: Bytů se prodává méně, ceny stagnují. Kromě Prahy a Brna se nestaví
19.12.2012 11:58
Prodeje bytů a rodinných domů v Česku klesají. Kromě Prahy a Brna se k...
Hypoteční trh loni stoupl o 3 procenta, jde o druhý nejúspěšnější rok
08.01.2013 11:56
Objem poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostl v Česku loni podle odhadu...
Pronajímatelům bytů bude za zadržování záloh a nepředkládané vyúčtování hrozit pokuta
09.01.2013 15:32
Majitelé bytů nebudou moci od příštího roku svévolně zadržovat nájemní...
Singer (ČNB): Vyčkávání na nižší ceny je nebezpečné, na oslabení koruny máme nekonečně sil
14.01.2013 10:21
Vyčkávání domácností na příhodnější podmínky pro jejich investice do d...

Váš názor
  •  
    15.01.2013 19:58

    Proč se prodalo tolik bytů ? Developři se vrhli na výrobu malých kadibudek tj. Staví se 70 m2 bytu , z tak malého bytu developer vyčaruje i 4+kk. Lze i vytvořit garsonku na 18 m2. Proto jsou byty na M2 dražší. Rozhodně nedošlo ke slevnění či zdražení. Je nutno sledovat i jiné směry.
    Jezdec.
Aktuální komentáře
26.09.2020
8:40Víkendář: Jsme potěšení, že se z Tesly stává německá značka
25.09.2020
22:08Zelený závěr týdne na Wall Street, Apple +3,7 %  
17:45Co zvedne investiční úspěšnost z pár procent na více než 80 procent?
17:10Home Credit se kvůli pandemii propadl do ztráty 16,8 miliardy Kč
16:45PPF Financial Holdings B.V. – IFRS konsolidované výsledky za první pololetí 2020
16:44Strach z koronaviru ovládá sentiment a dodává sílu dolaru  
15:58Druhá vlna koronavirové pandemie ohrožuje ropnou poptávku  
15:24AMISTA investiční společnost, a.s.: MKP SICAV, a.s. zveřejňuje Informace o snížení počtu akcií Emitenta přijatých k obchodování na BCPP
15:21Costco finišuje skvělý fiskální rok (komentář analytika)  
14:35Ifo: Očekávání německých exportérů jsou nejlepší za dva roky
14:07Demokraté v USA chystají nové stimuly za 2,4 bilionu USD. Dohoda je otázkou
13:55Polská vláda se dohodla s odbory na postupném ukončení těžby uhlí
12:52Komise se rozhodla odvolat proti verdiktu ohledně daní Applu v Irsku
12:36Perly týdne: Mnohaletý náskok Tesly, nereálný návrat do roku 2019 a u nás levnější elektřina
10:59AP: Americká vláda zřejmě podá antimonopolní žalobu na Google
10:54Societe Generale má nejhorší dopady koronaviru za sebou a zotavuje se
10:49Naděje na fiskální pomoc trhům příliš nepomohla, Evropa je znovu červená  
9:41Vláda schválila pravidla kurzarbeitu
9:09Rozbřesk: Tlak na forint a liru si vynutil zvýšení oficiálních úrokových sazeb v Maďarsku a Turecku
8:59BMW zaplatí v USA pokutu kvůli nadhodnocování údajů o prodeji

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data