Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
V Praze se loni prodalo rekordně bytů. Díky válce developerů?

V Praze se loni prodalo rekordně bytů. Díky válce developerů?

15.01.2013 15:58
Autor: ČTK

Prodej nových bytů v Praze v loňském roce vzrostl meziročně o 2,5 procenta, a překonal tak rekord z předchozího roku. Zatímco v roce 2011 se v hlavním městě prodalo 4562 bytů, loni to bylo 4720 bytů. Vyplývá to z analýzy společnosti Skanska Reality, kterou poskytla ČTK. 

"Nárůst prodeje způsobil příliv nových projektů v okrajových lokalitách, které developeři zahajovali za téměř nákladové ceny," píše se v analýze, podle které svou roli sehrály také nejasnosti týkající se změn kolem sazeb DPH a rekordně nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů. 

"Prodeje loňského roku až do třetího kvartálu téměř kopírovaly prodeje roku 2011. Výrazný nárůst jsme zaznamenali až v posledním čtvrtletí, kdy v Praze 10 sváděli cenovou bitvu developeři Central Group a Ekospol. Ceny, za které uváděli na trh své dva nové projekty, se rovnaly takřka nákladovým cenám za výstavbu," řekla ředitelka prodeje a marketingu Naděžda Ptáčková. Podle ní je tento trend dlouhodobě neudržitelný. 

V závěru roku 2011 byla průměrná cena v Praze 57.403 korun za metr čtvereční, ve stejném období loňského roku se průměr pohyboval o 2,5 procenta níže na 55.989 korun za metr čtvereční. Průměrná cena je však zkreslená započítáváním luxusních projektů v centru. Většina nabízených nemovitostí se pohybuje mezi 45.000 a 55.000 korun za metr čtvereční. 

Mezi developery s dominantním postavením dlouhodobě patří Central Group, Finep, Ekospol a Skanska Reality, kteří v loňském roce dohromady v Praze prodali 1951 bytů. 

Developeři loni zahájili výstavbu 3598 nových bytů, což bylo o 25 procent méně než v roce 2011. Ve fázi výstavby bylo ke konci roku 2012 celkem 2883 neprodaných bytů, po kolaudaci jich bylo 2685. 

Celkový počet nových bytů na pražském realitním trhu na konci loňského roku klesl o 12 procent na 7183 bytů. O rok dříve jich v nabídce bylo 8190.


 


Čtěte více:

Realitní trh 2013: Ceny bytů klesnou, pozemky hodnotu zvýší, oživí spekulanti. Co Evropa a USA?
06.12.2012 17:32
Nemovitostní trh je místem, kde se dříve než v jiných sektorech ekonom...
Asociace: Bytů se prodává méně, ceny stagnují. Kromě Prahy a Brna se nestaví
19.12.2012 11:58
Prodeje bytů a rodinných domů v Česku klesají. Kromě Prahy a Brna se k...
Hypoteční trh loni stoupl o 3 procenta, jde o druhý nejúspěšnější rok
08.01.2013 11:56
Objem poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostl v Česku loni podle odhadu...
Pronajímatelům bytů bude za zadržování záloh a nepředkládané vyúčtování hrozit pokuta
09.01.2013 15:32
Majitelé bytů nebudou moci od příštího roku svévolně zadržovat nájemní...
Singer (ČNB): Vyčkávání na nižší ceny je nebezpečné, na oslabení koruny máme nekonečně sil
14.01.2013 10:21
Vyčkávání domácností na příhodnější podmínky pro jejich investice do d...

Váš názor
  •  
    15.01.2013 19:58

    Proč se prodalo tolik bytů ? Developři se vrhli na výrobu malých kadibudek tj. Staví se 70 m2 bytu , z tak malého bytu developer vyčaruje i 4+kk. Lze i vytvořit garsonku na 18 m2. Proto jsou byty na M2 dražší. Rozhodně nedošlo ke slevnění či zdražení. Je nutno sledovat i jiné směry.
    Jezdec.
Aktuální komentáře
31.05.2025
15:22Fidelity International: Co mohou očekávat investoři do technologií?
10:05Víkendář: Cla a nedoceněné přínosy evropské měnové unie
30.05.2025
17:12Která země má nejvíce (čistých) zahraničních aktiv? A jak to souvisí s globálními (ne)rovnováhami?
17:02Trumpova celní politika opět zvedá volatilitu na akciovém trhu  
15:37Lee věří v další růst akcií, pozitivní je i Siegel
14:57ČNB: Český růst byl podpořen investicemi a exportem, výhled zhoršují cla
14:15Čeká nás akciový výprodej? Penzijní fondy se chystají vyvážit portfolia
14:01Trumpovy celní vrtochy už spálily firmám přes 34 miliard dolarů, spočetla agentura Reuters
12:22Perly týdne: TACO, umění vyjednávat a chvíle pro euro
11:54Philip Morris ČR vyplatí za loňský rok dividendu 1220 korun na akcii, stejnou jako loni
10:59Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, rok 2025 již bude silný…
10:33Trumpova cla opět platí. A budou platit i zítra? Trhy na zprávy reagují tlumeně  
10:21Zpřesněný odhad HDP za první kvartál ukázal nejrychlejší růst ekonomiky za téměř 3 roky
9:09Rozbřesk: Trumpova cla: platí, neplatí a znovu platí
8:47Bessent: Obchodní rozhovory USA s Čínou váznou, měli by se zapojit prezidenti
8:46Odvolací soud obnovil Trumpova cla
8:44Ministerstvo financí navrhuje zrušit daňový strop 40 milionů, Trumpova cla znovu na scéně a futures jsou smíšené  
6:15Slavný index S&P 500 letos nestíhá. Má smysl začít kupovat akcie mimo USA?
29.05.2025
22:00Nvidia po výsledcích táhla trhy vzhůru  
18:23Nový inflačně - monetární režim a finanční síla obchodovaných firem

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data