Problémy na čínském trhu s nemovitostmi jsou vážnější než ty, s nimiž se potýkal trh v USA před propuknutím finanční krize – kombinují totiž riziko potenciálních bublin s rizikem sociální nespokojenosti, domnívá se poradce čínské centrální banky Li Daokui.
Podle ekonoma je stále patrné, že se čínská ekonomika přehřívá, což by dle něj vyřešilo mírné zvýšení úrokových sazeb a posílení měny. Profesor a člen měnového výboru čínské centrální banky Li dodal, že současná vládní opatření k ochlazení realitního trhu by měla být jen součástí dlouhodobých snah dostat vysoké ceny domů pod kontrolu.
„Problém realitního trhu v Číně je ve skutečnosti mnohem hlubší a vážnější než ten v USA a Británii před vznikem finanční krize; jde o více než „jen“ bublinu,“ uvedl Li ještě předtím, než vláda oznámila schválení plánu reformovat daně v realitním sektoru. Navzdory radám profesora Li převažuje v současnosti mezi ekonomy názor, že vzhledem ke krizi v Evropě se Čína bude dalšímu utahování měnových politik vyhýbat, včetně kroků ke zhodnocení jüanu. To mimo jiné i potvrdil premiér Wen Jiabao, když včera prohlásil, že je ještě příliš brzy, aby velké ekonomiky opouštěly od stimulačních opatření.
Li upozorňuje, že vysoké náklady na bydlení mohou zpomalit proces urbanizace, a narušit tak budoucí ekonomický růst. Rostoucí ceny navíc nesou riziko vyvrcholení politického konfliktu, když obzvláště mladí lidé na nemovitostní trh často nedosáhnou. „Jde o sociální problém, když jdou ceny nahoru, lidé - obzvláště ti mladí - velmi znervózní.“
Navzdory výraznému poklesu prodejů realit a potíží v Evropě je podle něj ekonomická aktivita stále příliš silná. „Čína čelí riziku přehřívání, ačkoli se zatím situace nevymyká kontrole.“ Li požaduje mírné navýšení depozitních sazeb, které jsou nyní reálně záporné, a povolení postupného zhodnocování měny, které by umožnilo firmám připravit se na pozdější výraznější posílení renminbi.
(Zdroj: Financial Times)