Aktualizováno Na 200 milionů eur chce během čtyř let zdvojnásobit své roční výnosy z pronájmů developerská skupina Orco Property Group (OPG). Uvedl to ve Varšavě u příležitosti restartu projektu Zlota 44 šéf OPG Jean-Francois Ott. Potvrdil, že příprava na znovuobnovení projektu Zlota 44 probíhá a stavební práce se znovu rozběhnou v lednu příštího roku.
Ott uvedl, že Orco z projektu Zlota 44 počítá s tržbami v objemu 250 milionů eur při stavebních nákladech kolem 100 milionů eur. Zároveň šéf OPG uvedl, že pro projektu je plně zajištěno financování, které zahrnuje úvěry v hodnotě 50 milionů eur od bank Bank Pekao, UniCredit a Royal Bank of Scotland. Podle Otta je dosud prodáno 88 z celkem 251 bytových jednotek Zloty.
Šéf OPG Ott ohlásil také očekávanou sumu 300 milionů eur, které má developerská skupina utržit v příštím roce z prodejů nemovitostí. To by znamenalo nárůst zhruba o polovinu proti letošním 200 milionům eur. Jedním z největších prodejů roku 2011 má být komplex Sky Office v německém Düsseldorfu s odhadovanými příjmy mezi 120 až 140 miliony eur. OPG poskytlo výhled na letošní celkové příjmy v rozmezí 280 až 300 milionů eur, které mají narůst na rozmezí 350 až 380 milionů eur v příštím roce.
Ott na tiskové konfenci potvrdil, že firma hodlá naplňovat plán restrukturalizace tak, jak bych schválen letos pařížským soudem. Jeho součástí je i snížení celkového zadlužení a splacení závazků věřitelům během 10 let. Ke snížení celkového dluhu podle Otta vedou tři cesty: prodeje aktiv, navýšení kapitálu nebo swap dluhu za akcie," uvedl Ott. "Pokud se cokoli v tomto směru uděje, stane se tak v příštím roce," řekl šéf OPG.
V regulatorním hlášení francouzské burze cenných papírů v Paříži se dnes 10. prosince objevila informace, podle které na valné hromadě akcionářů dne 26. dubna tohoto roku došlo ke schválení možnosti zpětného odkupu akcií společnosti pro období následujících osmnácti měsíců. Naposledy byl takový krok oznámen a odsouhlasen zhruba v polovině roku 2008 a to do rozsahu 50 milionů eur, avšak s ohledem na další vývoj na trhu nebyl realizován. S ohledem na fakt, že v aktuálním tržním prostředí jsou otázkou jak zdroje po zpětný odkup, tak i motiv, jedná se zřejmě pouze o "otevřený prostor" k takovému kroku. Podrobnější komentář není k dispozici. Tehdejší zdůvodnění ze strany vedení firmy bylo takové, že cenová hladina akcií je hluboko pod hodnotou NAV firmy (diskont). Tato situace přetrvává i dnes.
OPG, jejíž zadlužení nyní dosahuje zhruba 14násobku tržní kapitalizace, byla ke konci září zatížena celkovým objemem bankovních úvěrů 988 milionů eur. Hodnota vydaných dluhopisů skupiny vedle toho dosahuje 235 milionů eur, jak vyplývá z regulatorního hlášení z 25. listopadu tohoto roku. Aktuální tržní kapitalizace společnosti dosahuje 89 milionů eur.
Akcie OPG na pražské burze obchodují na hladině 185 Kč, se ziskem 0,5 procenta vůči včerejšímu závěru, při pozitivním vývoji celého trhu (PX +0,7 % v čele s NWR, KB, Erste).
(Zdroj: , Bloomberg)