Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
M&K: Rezidenční trh se díky hypotékám odráží ode dna

M&K: Rezidenční trh se díky hypotékám odráží ode dna

21.12.2010 16:10
Autor: mediafax

Rostoucí počet poskytnutých hypoték v České republice je jasným signálem, že na trhu s realitammi dochází o postupnému obratu. Uvedl to ve své úterní analýze obchodní ředitel společnosti M&K Development David Smola.

„Je pravda, že trh s realitami se netváří tak dynamicky jak před lety a rozhodovací proces o koupi nového bydlení se mění, ale zvyšující se počet poskytnutých hypoték je jasným signálem, že dochází k postupnému obratu,“ řekl Smola, s tím, že více než 25procentní meziroční nárůst poskytnutých hypoték v měsíci září je na trhu nemovitostí zřejmým potvrzením opětovného postupného růstu zájmu.

„Denně nás kontaktuje několik lidí, kteří se zevrubně vyptávají na podobu budoucího projektu a čas jeho realizace. Zvýšený zájem zaznamenáváme i na našich webových stránkách, kde si návštěvníci nejčastěji prohlížejí dispozice a ceny jednotlivých bytů. Je ale pravda, že s konečným rozhodnutím většina z nich otálí s odkazem na postup stavebních prací,“ vysvětluje Smola.

Během zimního období se sice obecně snižuje poptávka po stavebních pracích a nákupy nových nemovitostí se až na výjimky nerealizují, ale zlepšující se atmosféra může podle Smoly přispět k obnovení důvěry. „Lidé potřebují získat zpět ztracené sebevědomí a důvěru v sebe sama. Mnozí z potenciálních kupců totiž poznali, že si své místa udrží i v době krize nebo si během krátkého času naleznou nová. Je to tím, že se zájemci o bydlení v nových projektech zpravidla rekrutují z řad vzdělaných třicátníků, kteří se řadí mezi střední management nebo specialisty,“ vysvětlil.

Samotný vývoj cen nového bydlení bude ještě podle Smoly zajímavý. „Lze očekávat, že subjekty, které nedávno své projekty dokončily nebo je právě dokončují, budou chtít využít všechny způsoby, jak byty zatraktivnit a prodat je. Nicméně projekt, který zeje prázdnotou, sám ztrácí na hodnotě. Potenciální klienty již odradí právě to, že o projekt není zájem, a projeví se efekt sněhové koule, kdy i oni přestanou mít zájem, přestože to může být kvalitní bydlení,“ upozornil Smola a dodal, že se zájemci déle rozhodují, chtějí vidět, jak stavba roste, bedlivě sledují stav rezervací nebo prodejů. „Jednat začínají a skutečné rozhodování nastává až ve fázi, kdy cítí, že by jim jejich preferované objekty mohl koupit někdo jiný,“ dodal Smola.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.09.2024
22:09Fed dodal akciím novou krev do žil, trhy oslavovaly "jumbo cut"  
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů