Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
M&K: Rezidenční trh se díky hypotékám odráží ode dna

M&K: Rezidenční trh se díky hypotékám odráží ode dna

21.12.2010 16:10
Autor: mediafax

Rostoucí počet poskytnutých hypoték v České republice je jasným signálem, že na trhu s realitammi dochází o postupnému obratu. Uvedl to ve své úterní analýze obchodní ředitel společnosti M&K Development David Smola.

„Je pravda, že trh s realitami se netváří tak dynamicky jak před lety a rozhodovací proces o koupi nového bydlení se mění, ale zvyšující se počet poskytnutých hypoték je jasným signálem, že dochází k postupnému obratu,“ řekl Smola, s tím, že více než 25procentní meziroční nárůst poskytnutých hypoték v měsíci září je na trhu nemovitostí zřejmým potvrzením opětovného postupného růstu zájmu.

„Denně nás kontaktuje několik lidí, kteří se zevrubně vyptávají na podobu budoucího projektu a čas jeho realizace. Zvýšený zájem zaznamenáváme i na našich webových stránkách, kde si návštěvníci nejčastěji prohlížejí dispozice a ceny jednotlivých bytů. Je ale pravda, že s konečným rozhodnutím většina z nich otálí s odkazem na postup stavebních prací,“ vysvětluje Smola.

Během zimního období se sice obecně snižuje poptávka po stavebních pracích a nákupy nových nemovitostí se až na výjimky nerealizují, ale zlepšující se atmosféra může podle Smoly přispět k obnovení důvěry. „Lidé potřebují získat zpět ztracené sebevědomí a důvěru v sebe sama. Mnozí z potenciálních kupců totiž poznali, že si své místa udrží i v době krize nebo si během krátkého času naleznou nová. Je to tím, že se zájemci o bydlení v nových projektech zpravidla rekrutují z řad vzdělaných třicátníků, kteří se řadí mezi střední management nebo specialisty,“ vysvětlil.

Samotný vývoj cen nového bydlení bude ještě podle Smoly zajímavý. „Lze očekávat, že subjekty, které nedávno své projekty dokončily nebo je právě dokončují, budou chtít využít všechny způsoby, jak byty zatraktivnit a prodat je. Nicméně projekt, který zeje prázdnotou, sám ztrácí na hodnotě. Potenciální klienty již odradí právě to, že o projekt není zájem, a projeví se efekt sněhové koule, kdy i oni přestanou mít zájem, přestože to může být kvalitní bydlení,“ upozornil Smola a dodal, že se zájemci déle rozhodují, chtějí vidět, jak stavba roste, bedlivě sledují stav rezervací nebo prodejů. „Jednat začínají a skutečné rozhodování nastává až ve fázi, kdy cítí, že by jim jejich preferované objekty mohl koupit někdo jiný,“ dodal Smola.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.5.2018
22:01Wall street: Dow Jones opět pokořil 25 000 bodů
18:24Na jaké hodnotě uzavře index S&P 500 na konci roku
17:58PŘIVÁDÍME: Juventus FC. Akcie klubu s „nejchytřejší“ přestupní a hráčskou platovou politikou
17:38Švédové už pociťují nezamýšlené důsledky přechodu na bezhotovostní společnost
17:26Akcie Tesly posilují. Pražská burza zakončila ztrátou  
17:21Zájem o riziko na trzích převládá, ale Itálii obchází. Koruna dál nabírá ztráty  
16:35CEFC Shanghai, dcera čínské CEFC Energy, nedokáže splácet dluh
16:14Globální dividendy byly v prvním čtvrtletí rekordní
16:04Pompeo: Írán pozná nevídaný finanční tlak, jadernou zbraň nezíská
15:17Ničí velké technologické firmy maloobchodní trhy?
14:23UNIMEX GROUP - Oznámení o fúzi společností
13:58Týdenní výhled: Hrozba cel odvolána, brzdit mohou evropská data. Výsledkovou sezónu uzavře retailový komplex  
12:33Viceguvernér ČNB Hampl: Ekonomika se přehřívá, je čas utáhnout kohouty
12:16Šéf Ryanair (+3,6 %): Některé aerolinky nepřežijí zimu
12:12Atraktivní světové akcie už od zítřka na domácí burze a za koruny!
11:06Itálie versus Čína. Trhy začaly pozitivně, ale eurodolar moc úspěšný není  
10:44Má nemocenská vůbec smysl?
10:15PX mírně roste při slabších objemech. Část evropských burz je kvůli svátkům zavřená
9:51HN: J&T převzala vedení i v některých dceřiných firmách CEFC
9:11Rozbřesk: Vyšší výnosy odráží důvěru ve vyspělé ekonomiky… co ji může nahlodat?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba