Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus

Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus

1.10.2013 17:58
Autor: Josef Němeček, Patria Online

Realitní skupina Orco dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klíčový projekt mrakodrapu Zlota 44 ve Varšavě. Dle šéfa skupiny Jean-Francois Otta je reálné jej vyprodat na horizontu roku až roku a půl a očekávat výnos kolem 250 milionů eur v závislosti na kurzu polského zlotého. Akcie Orco dnes v Praze uzavřely o 3,4 % výš nad 61 za akcii.

Skupina Orco do projektu slavného designéra Daniela Libeskinda investovala kolem 700 milionů zlotých. Americký designér polského původu získal mimo jiné mandát k obnově newyorského WTC. Stavbu projektu Zloty 44 Orco dokončilo a již v září uvedlo, že předprodáno je 60 z celkem 266 bytů. „Rozumným odhadem pro prodej všech bytů ve Zlotě 44 je 12 až 18 měsíců,“ uvedl generální ředitel skupiny Jean-Francois Ott. „Budu potěšen, pokud se nám podaří prodat dalších 20 jednotek do konce letošního roku,“ dodal Ott.

Orco získalo stavební povolení po komplikacích v roce 2008 a cílem skupiny bylo projekt dokončit v roce 2010. Jenže jeho výstavbu zasáhla finanční krize a následná celosvětová recese i protesty místních obyvatel, které nakonec přiměly polské autority k pozastavení povolení. „Do Varšavy jsme přinesli newyorský styl bydlení. V posledních dvou týdnech po otevření projektu jsme měli na dvě stovky zájemců a čekáme poptávku zejména po velkých bytech,“ uvedl k perspektivám Zloty 44 Ott. Šéf Orka uvedl, že celkový výnos z projektu by se mohl pohybovat kolem 250 milionů eur v závislosti na vývoji kurzu polského zlotého. O shodné částce očekávaných tržeb z projektu Ott hovořil již v roce 2010.

Šéf Orka potvrdil, že skupina stále potřebuje restrukturalizovat úvěry pro některé projekty zejména na Slovensku a v Maďarsku v rozsahu zhruba 130 milionů eur. Developer již dosáhl dohody na takovém kroku v Německu a Chorvatsku. „Je zřejmé, že stále existují situace, které jsou obtížné a kde banky budou muset přistoupit na větší odpis, než očekávaly,“ uvedl Ott. Postoj Orka v těchto případech označil za racionální s tím, že takové nemovitosti jsou v bilanci firmy oceněny nulou.

Orco v březnu roku 2009 získalo ochranu před věřiteli u pařížského soudu. Loni dokončilo směnu dluhu za akcie a nový dluh, realizovalo sérii prodejů aktiv kvůli snížení zadlužení a nově dojednalo podmínky dluhových kontraktů včetně bankovního financování v důsledku pádu realitních cen. Klíčová aktiva skupina má v Praze, Berlíně a právě varšavskou Zlotu 44.

V polovině roku Orco oznámilo růst půlročních tržeb meziročně o 15 % na 71 milionů eur a očištěný EBITDA na úrovni 17 milionů eur proti 19 milionům eur o rok dříve.

(Zdroj: Orco, Bloomberg)


Čtěte více:

Valné hromady Orco schválily představenstvo i navýšení kapitálu. Vítek posílil, padl nový výhled
27.6.2013 18:47
Výroční valná hromada i mimořádná valná hromada skupiny Orco hladce sc...
Orco a Chorvatsko zažehnaly arbitráž o Suncani Hvar. Vítek dál číhá na převzetí?
12.7.2013 15:47
Realitní skupina Orco Property Group a chorvatská vláda dosáhly dohody...
Největší akcionáři Orco upsali nové akcie za 15 milionů eur, půjdou do obchodování
29.7.2013 8:33
Realitní skupina Orco uvedla, že k 26. červenci její největší akcionář...
Vítek ovládl kancelářská aktiva z rukou Orco, včetně sídla ČEZ
29.7.2013 17:27
Miliardář Radovan Vítek podle deníku Insider ovládl realitní fondy sk...
Orco v pololetí s čistým ziskem 7 milionů eur. Mluví o splnění cílů a jasné strategii (+akcionářská struktura)
29.8.2013 19:02
Realitní skupina Orco Property Group pololetí letošního roku neupadla ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.11.2017
10:15Dolfin Real Estate Second Fund, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Zveřejňuje informace o nové emisi akcií emitenta
9:53Pražské služby, a.s.: Generální obnova a ekologizace ZEVO Malešice
9:14Rozbřesk: Krach německých koaličních jednání potápí euro, koruna zatím zůstává bez „šrámů”
8:57Německá nejistota straší evropské burzy, jak si poradí Praha?  
8:40Krach jednání o německé vládě: Euro oslabuje. Předčasné volby? Konec Merkelové?
6:55Dogmatismus a ideologie vedou k investiční pohromě. Možná jim propadáme, ani o tom nevíme
19.11.2017
16:45Šéf Morgan Stanley: Revoluce ve finančnictví? Pořád je potřeba mozek
9:46Víkendář: Proč průmyslová revoluce nepřišla už do Říma?
18.11.2017
20:02Za pár let se ukáže, jak dobře na tom USA jsou
14:34Revoluční změny v dopravě a pravý důvod zájmu automobilek o Uber a spol.
8:04Víkendář: Nová hedvábná stezka mění globální ekonomiku, vše je přitom jen na začátku
0:38Vyhrajte vstupenku za 4 999 Kč na největší konferenci o akciích v ČR!
17.11.2017
22:3617. listopad ŽIVĚ: Pocta na Národní, Koncert pro budoucnost, akce v Česku i na Slovensku
22:04Závěr týdne ve znamení mírného poklesu, Tesla představila svůj truck
18:26Totální dno. Co přijde nyní?
17:11CVVM: Většina Čechů daním nerozumí. Chtějí ale víc zdanit bohaté
16:57Summary: Na aktiva Twenty-First Century se těší kupci, Applied Materials zveřejnil výborné výsledky
16:35Americký dolar nezabral ani na příznivá makro data, ani na daňové změny  
16:30Perly týdne: Silná značka ČR, vodní nafta od Audi a kladivo od Tesly
15:59Tencent může předběhnout Facebook. V tržní kapitalizaci prý do konce roku

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data