Realitní skupina dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klíčový projekt mrakodrapu Zlota 44 ve Varšavě. Dle šéfa skupiny Jean-Francois Otta je reálné jej vyprodat na horizontu roku až roku a půl a očekávat výnos kolem 250 milionů eur v závislosti na kurzu polského zlotého. Akcie dnes v Praze uzavřely o 3,4 % výš nad 61 Kč za akcii.
Skupina do projektu slavného designéra Daniela Libeskinda investovala kolem 700 milionů zlotých. Americký designér polského původu získal mimo jiné mandát k obnově newyorského WTC. Stavbu projektu Zloty 44 dokončilo a již v září uvedlo, že předprodáno je 60 z celkem 266 bytů. „Rozumným odhadem pro prodej všech bytů ve Zlotě 44 je 12 až 18 měsíců,“ uvedl generální ředitel skupiny Jean-Francois Ott. „Budu potěšen, pokud se nám podaří prodat dalších 20 jednotek do konce letošního roku,“ dodal Ott.
získalo stavební povolení po komplikacích v roce 2008 a cílem skupiny bylo projekt dokončit v roce 2010. Jenže jeho výstavbu zasáhla finanční krize a následná celosvětová recese i protesty místních obyvatel, které nakonec přiměly polské autority k pozastavení povolení. „Do Varšavy jsme přinesli newyorský styl bydlení. V posledních dvou týdnech po otevření projektu jsme měli na dvě stovky zájemců a čekáme poptávku zejména po velkých bytech,“ uvedl k perspektivám Zloty 44 Ott. Šéf Orka uvedl, že celkový výnos z projektu by se mohl pohybovat kolem 250 milionů eur v závislosti na vývoji kurzu polského zlotého. O shodné částce očekávaných tržeb z projektu Ott hovořil již v roce 2010.
Šéf Orka potvrdil, že skupina stále potřebuje restrukturalizovat úvěry pro některé projekty zejména na Slovensku a v Maďarsku v rozsahu zhruba 130 milionů eur. Developer již dosáhl dohody na takovém kroku v Německu a Chorvatsku. „Je zřejmé, že stále existují situace, které jsou obtížné a kde banky budou muset přistoupit na větší odpis, než očekávaly,“ uvedl Ott. Postoj Orka v těchto případech označil za racionální s tím, že takové nemovitosti jsou v bilanci firmy oceněny nulou.
v březnu roku 2009 získalo ochranu před věřiteli u pařížského soudu. Loni dokončilo směnu dluhu za akcie a nový dluh, realizovalo sérii prodejů aktiv kvůli snížení zadlužení a nově dojednalo podmínky dluhových kontraktů včetně bankovního financování v důsledku pádu realitních cen. Klíčová aktiva skupina má v Praze, Berlíně a právě varšavskou Zlotu 44.
V polovině roku oznámilo růst půlročních tržeb meziročně o 15 % na 71 milionů eur a očištěný EBITDA na úrovni 17 milionů eur proti 19 milionům eur o rok dříve.
(Zdroj: , Bloomberg)