Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus

Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus

01.10.2013 17:58
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Realitní skupina Orco dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klíčový projekt mrakodrapu Zlota 44 ve Varšavě. Dle šéfa skupiny Jean-Francois Otta je reálné jej vyprodat na horizontu roku až roku a půl a očekávat výnos kolem 250 milionů eur v závislosti na kurzu polského zlotého. Akcie Orco dnes v Praze uzavřely o 3,4 % výš nad 61 za akcii.

Skupina Orco do projektu slavného designéra Daniela Libeskinda investovala kolem 700 milionů zlotých. Americký designér polského původu získal mimo jiné mandát k obnově newyorského WTC. Stavbu projektu Zloty 44 Orco dokončilo a již v září uvedlo, že předprodáno je 60 z celkem 266 bytů. „Rozumným odhadem pro prodej všech bytů ve Zlotě 44 je 12 až 18 měsíců,“ uvedl generální ředitel skupiny Jean-Francois Ott. „Budu potěšen, pokud se nám podaří prodat dalších 20 jednotek do konce letošního roku,“ dodal Ott.

Orco získalo stavební povolení po komplikacích v roce 2008 a cílem skupiny bylo projekt dokončit v roce 2010. Jenže jeho výstavbu zasáhla finanční krize a následná celosvětová recese i protesty místních obyvatel, které nakonec přiměly polské autority k pozastavení povolení. „Do Varšavy jsme přinesli newyorský styl bydlení. V posledních dvou týdnech po otevření projektu jsme měli na dvě stovky zájemců a čekáme poptávku zejména po velkých bytech,“ uvedl k perspektivám Zloty 44 Ott. Šéf Orka uvedl, že celkový výnos z projektu by se mohl pohybovat kolem 250 milionů eur v závislosti na vývoji kurzu polského zlotého. O shodné částce očekávaných tržeb z projektu Ott hovořil již v roce 2010.

Šéf Orka potvrdil, že skupina stále potřebuje restrukturalizovat úvěry pro některé projekty zejména na Slovensku a v Maďarsku v rozsahu zhruba 130 milionů eur. Developer již dosáhl dohody na takovém kroku v Německu a Chorvatsku. „Je zřejmé, že stále existují situace, které jsou obtížné a kde banky budou muset přistoupit na větší odpis, než očekávaly,“ uvedl Ott. Postoj Orka v těchto případech označil za racionální s tím, že takové nemovitosti jsou v bilanci firmy oceněny nulou.

Orco v březnu roku 2009 získalo ochranu před věřiteli u pařížského soudu. Loni dokončilo směnu dluhu za akcie a nový dluh, realizovalo sérii prodejů aktiv kvůli snížení zadlužení a nově dojednalo podmínky dluhových kontraktů včetně bankovního financování v důsledku pádu realitních cen. Klíčová aktiva skupina má v Praze, Berlíně a právě varšavskou Zlotu 44.

V polovině roku Orco oznámilo růst půlročních tržeb meziročně o 15 % na 71 milionů eur a očištěný EBITDA na úrovni 17 milionů eur proti 19 milionům eur o rok dříve.

(Zdroj: Orco, Bloomberg)


Čtěte více:

Valné hromady Orco schválily představenstvo i navýšení kapitálu. Vítek posílil, padl nový výhled
27.06.2013 18:47
Výroční valná hromada i mimořádná valná hromada skupiny Orco hladce sc...
Orco a Chorvatsko zažehnaly arbitráž o Suncani Hvar. Vítek dál číhá na převzetí?
12.07.2013 15:47
Realitní skupina Orco Property Group a chorvatská vláda dosáhly dohody...
Největší akcionáři Orco upsali nové akcie za 15 milionů eur, půjdou do obchodování
29.07.2013 8:33
Realitní skupina Orco uvedla, že k 26. červenci její největší akcionář...
Vítek ovládl kancelářská aktiva z rukou Orco, včetně sídla ČEZ
29.07.2013 17:27
Miliardář Radovan Vítek podle deníku Insider ovládl realitní fondy sk...
Orco v pololetí s čistým ziskem 7 milionů eur. Mluví o splnění cílů a jasné strategii (+akcionářská struktura)
29.08.2013 19:02
Realitní skupina Orco Property Group pololetí letošního roku neupadla ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
25.09.2022
15:06Škodí smartphone vašemu portfoliu? Způsob obchodování může ovlivnit, jak investujete
8:45Víkendář: Další prasklá bublina
24.09.2022
22:50Volby v Česku: Nejvíc zastupitelů mají nezávislí, ze stran lidovci. ANO vede ve městech a první kolo senátních voleb
15:03Co budou italské volby znamenat pro finanční trhy? Průvodce klíčovými sektory
8:39Víkendář: Anomálie amerického finančního sektoru?
23.09.2022
22:00Akcie na Wall Street zakončily slabý týden dalším propadem  
18:10Britská vláda zmasakrovala dluhopisy i libru. Závěr týdne pod tíhou špatných zpráv  
17:56S&P 500 za 9 dní ztrácí 10 %. V rámci DJIA dnes neroste ani jedna akcie  
17:21Mercedes si kvůli možnému přidělování plynu vyrábí součástky do zásoby
17:21IPO Porsche: Složitá transakce s příznivou valuací. Plus jedna výhoda proti konkurenci
15:55IEA: Prodej elektromobilů letos vystoupí na rekord, zvýší se jejich tržní podíl
15:45Dostanou se sazby nad inflaci?
12:57Stratégové hází na evropských akciích ručník do ringu. Rally do konce roku nepřijde
12:07Británie sníží daně nejvíce od roku 1972, na pomoc s energiemi chce dát 60 miliard liber
11:29Evropské výrobní podniky čelí vysokým cenám energií, služby slabé poptávce. Podnikatelská aktivita eurozóny opět klesla
11:19Perly týdne: Firmy budou potřebovat vaše peníze a dolar může dál posilovat
10:30Evropská data podpořila obavy investorů, trhy znovu červené  
9:10Rozbřesk: Máme před sebou volební víkend
9:01ENERGO-PRO Green Finance s.r.o.: Oznámení o čtvrté výplatě úrokového výnosu
8:51Evropské burzy mají před indikacemi z průmyslu nakročeno do zelena. Dolar nedaleko maxima  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo