Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus

Ott (Orco): Zlotu 44 vyprodáme do roka a půl. Varšavě neseme newyorský luxus

1.10.2013 17:58
Autor: Josef Němeček, Patria Online

Realitní skupina Orco dokončila a začala prodávat svůj prestižní a klíčový projekt mrakodrapu Zlota 44 ve Varšavě. Dle šéfa skupiny Jean-Francois Otta je reálné jej vyprodat na horizontu roku až roku a půl a očekávat výnos kolem 250 milionů eur v závislosti na kurzu polského zlotého. Akcie Orco dnes v Praze uzavřely o 3,4 % výš nad 61 za akcii.

Skupina Orco do projektu slavného designéra Daniela Libeskinda investovala kolem 700 milionů zlotých. Americký designér polského původu získal mimo jiné mandát k obnově newyorského WTC. Stavbu projektu Zloty 44 Orco dokončilo a již v září uvedlo, že předprodáno je 60 z celkem 266 bytů. „Rozumným odhadem pro prodej všech bytů ve Zlotě 44 je 12 až 18 měsíců,“ uvedl generální ředitel skupiny Jean-Francois Ott. „Budu potěšen, pokud se nám podaří prodat dalších 20 jednotek do konce letošního roku,“ dodal Ott.

Orco získalo stavební povolení po komplikacích v roce 2008 a cílem skupiny bylo projekt dokončit v roce 2010. Jenže jeho výstavbu zasáhla finanční krize a následná celosvětová recese i protesty místních obyvatel, které nakonec přiměly polské autority k pozastavení povolení. „Do Varšavy jsme přinesli newyorský styl bydlení. V posledních dvou týdnech po otevření projektu jsme měli na dvě stovky zájemců a čekáme poptávku zejména po velkých bytech,“ uvedl k perspektivám Zloty 44 Ott. Šéf Orka uvedl, že celkový výnos z projektu by se mohl pohybovat kolem 250 milionů eur v závislosti na vývoji kurzu polského zlotého. O shodné částce očekávaných tržeb z projektu Ott hovořil již v roce 2010.

Šéf Orka potvrdil, že skupina stále potřebuje restrukturalizovat úvěry pro některé projekty zejména na Slovensku a v Maďarsku v rozsahu zhruba 130 milionů eur. Developer již dosáhl dohody na takovém kroku v Německu a Chorvatsku. „Je zřejmé, že stále existují situace, které jsou obtížné a kde banky budou muset přistoupit na větší odpis, než očekávaly,“ uvedl Ott. Postoj Orka v těchto případech označil za racionální s tím, že takové nemovitosti jsou v bilanci firmy oceněny nulou.

Orco v březnu roku 2009 získalo ochranu před věřiteli u pařížského soudu. Loni dokončilo směnu dluhu za akcie a nový dluh, realizovalo sérii prodejů aktiv kvůli snížení zadlužení a nově dojednalo podmínky dluhových kontraktů včetně bankovního financování v důsledku pádu realitních cen. Klíčová aktiva skupina má v Praze, Berlíně a právě varšavskou Zlotu 44.

V polovině roku Orco oznámilo růst půlročních tržeb meziročně o 15 % na 71 milionů eur a očištěný EBITDA na úrovni 17 milionů eur proti 19 milionům eur o rok dříve.

(Zdroj: Orco, Bloomberg)


Čtěte více:

Valné hromady Orco schválily představenstvo i navýšení kapitálu. Vítek posílil, padl nový výhled
27.6.2013 18:47
Výroční valná hromada i mimořádná valná hromada skupiny Orco hladce sc...
Orco a Chorvatsko zažehnaly arbitráž o Suncani Hvar. Vítek dál číhá na převzetí?
12.7.2013 15:47
Realitní skupina Orco Property Group a chorvatská vláda dosáhly dohody...
Největší akcionáři Orco upsali nové akcie za 15 milionů eur, půjdou do obchodování
29.7.2013 8:33
Realitní skupina Orco uvedla, že k 26. červenci její největší akcionář...
Vítek ovládl kancelářská aktiva z rukou Orco, včetně sídla ČEZ
29.7.2013 17:27
Miliardář Radovan Vítek podle deníku Insider ovládl realitní fondy sk...
Orco v pololetí s čistým ziskem 7 milionů eur. Mluví o splnění cílů a jasné strategii (+akcionářská struktura)
29.8.2013 19:02
Realitní skupina Orco Property Group pololetí letošního roku neupadla ...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
25.5.2017
12:48HP boduje. Prodejům počítačů a tiskáren se nebývale daří
12:24Němci mají proti Tesle své zbraně. Patří k nim hranice s ČR a Čína
10:53Zadlužení domácností je na nových maximech. Další krize za rohem?
10:34Pražská burza roste druhým dnem v řadě, v zeleném ČEZ a banky
10:27Fed dolaru tentokrát uškodil. Nenaznačil rychlejší normalizaci politiky  
9:39Technická analýza: Eurodolar dnes může testovat maxima z minulého týdne
9:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
9:22Rozbřesk: Jak rychle zdražující nemovitosti ovlivní politiku ČNB?
8:59Růst na trzích by dnes mohl pokračovat. Otestuje KB 950 korun a sentiment porazí prodejce na Monetě?  
8:49Babišova MAFRA možná půjde na burzu
7:17Akcie bank: Nástup na další korekci či nákupní příležitost?
24.5.2017
22:01Wall Street uzavřela na novém maximu
19:38Jediná firma, která může porazit Amazon?
17:36Ropy je na trhu pořád moc. Byly škrty OPECu k něčemu?
17:22Zeman jmenoval ministrem financí Pilného a děkoval Babišovi
17:12Pražská burza se vymanila ze ztrát. Oporou většina finančních titulů, KB +1,43 %
17:04Koruna si připisuje menší zisky, zatímco hlavní trhy vyčkávají na Fed  
16:41Summary: Čtvrtletní hospodaření Lowe’s Cos nedopadlo dobře
16:16Světový lídr větrníků na moři se definitivně zbavuje ropy a plynu
15:46Shiller: Zůstaňte na trhu. Mohl by stoupnout až o 50 procent

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:30UK - HDP, q/q
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.