Realitní skupina Property Group a chorvatská vláda dosáhly dohody, která umožní ukončit arbitráž v projektu hotelových komplexů Suncani Hvar na ostrově Hvar. Ten skončil u arbitráže po stížnostech Orka (OPG) na neplnění povinnostní chorvatským privatizačním fondem a protinárocích chorvatské strany.
OPG a chorvatská vláda dohodly cestu, která umožní v následujících měsících odstoupit od arbitrážích nároků obou stran a stabilizovat situaci kolem Suncani Hvar, který je živým a vydělávajícím projektem. Nová akcionářská smlouva má nastavit parametry budoucí spolupráce stran. „Jde o zásadní krok směrem finanční i provozní obnovy projektu Suncani Hvar. Se zástupci chorvatského státu jsme poslední týdny pracovali na řešení, které zakotví nová smlouva mezi námi jako akcionáři,“ komentoval šéf skupiny Jean-Francois Ott.
má za sebou klíčové výroční a mimořádnou valnou hromadu, které po otevřených sporech mezi akcionáři a po odkladu termínu o čtyři týdny na konci června schválily všechny navržené body, z nichž nejdůležitějšími bylo nové složení managementu a navýšení autorizovaného akciového kapitálu. Ve sporu šlo o nadměrné posílení vlivu nejsilnějšího akcionáře Radovana Vítka vůči jím drženému akciovému podílu ve společnosti na úkor dalších akcionářů, zejména amerických fondů.
Finanční ředitel skupiny Tomasini poskytl nedávno čerstvý výhled který počítá letos s tržbami skupiny v rozmezí 155 až 165 milionů eur. „Neočekáváme výrazné výkyvy z přecenění aktiv. Zaměřujeme se na snížení LTV pod 50 %,“ uvedl v červnu pro polský Parkiet Tomasini.
Na zájmy Radovana Vítka v Orku se dnes zaměřil deník Insider. Podle tohoto zdroje majitel skupiny CPI rozhodně nevzdává snahu o ovládnutí celé skupiny a jeho ústup na červnových valných hromadách, ze kterých stejně vzešel v rámci představenstva posílen (nově 3 z 9 zástupců), byl jen dočasný. „Napětí mezi akcionáři trvá, jednotlivé akcionářské skupiny stále mají v Orku rozdílné zájmy," řekl Insideru Vítkův investiční ředitel Martin Němeček. Ten již seděl v představenstvu skupiny , vlivem zažehnání sporů před valnou hromadou ale post opustil.
Insider opakuje, že v Orku se střetává Vítek s britskými a americkými hedgeovými fondy (především Kingstown a Alchemy), což otevřeně ukázalo dění kolem valných hromad. List ale tvrdí, že stranou třenic je i šéf skupiny Jean-Francois Ott. Doposud skupina komunikovala vstup Vítka jako vítaný a vůči dosavadnímu managementu v čele s Ottem přátelský.
Vítek hodlá držet prostřednictvím svých off-shorových struktur, dokud se skupina po finanční krizi nedostane zase do dobré finanční kondice, tedy dokud nezíská znovu důvěru partnerů a běžné dlouhodobé úvěry pro další rozvoj, tvrdí Insider. Až se tak stane a přestane být rizikovou investicí, chce ho prý Vítek začlenit pod svou realitní skupinu CPI, podobně osudu maďarského Ablonu.
Červnová výroční valná hromada potvrdila složení představenstva skupiny z generálního ředitele a investora Jean-Francois Otta (CEO), Nicolase Tomasiniho (zástupce CEO a finanční ředitel), Alexise Juana (nezávislý člen), Guy Walliera (nezávislý člen), Radovana Vítka (Vítek), Jiřího Dederu (Vítek), Iana Cashe (Alchemy Special Opportunities LLP – nově jeden zástupce místo dvou), Guy Shanona (Kingstown Capital Management) a Edwarda Hughese (Vítek). Pokud jde o strukturu akcionářů, Radovan Vítek je skrze společnosti Gamala a Crestline dominantním 29,65% akcionářem skupiny . 12,52 % ovládá Kingstown, 10,57 % Alchemy, 8,93 % Jean-Francois Ott, kolem 3 % August Finance a MSREF, zhruba 32 % připadá na „další akcionáře“.
Společnost Gamala, za kterou stojí Radovan Vítek, stáhla krátce před konáním VH nominace čtyř z pěti navržených kandidátů do představenstva skupiny , ze kterého navíc rezignoval další jeden jeho zástupce plus zástupce akcionáře Alchemy. Nominace, které by Vítkovi umožnily po schválení valnou hromadou z pozice téměř 30% akcionáře představenstvo ovládnout, vzbudily ostrý odpor dalších akcionářů, žádajících nadále proporční zastoupení ve vedení firmy. K tomu se dohodou dle CEO Jean-Francois Otta přiblížilo. Do té doby měl Vítek v 11členném představenstvu tři zástupce (Vítek, Dedera, Němeček). Mimořádná VH potvrdila navýšení autorizovaného akciového kapitálu až na 278.992.584 eur. „Řádná i mimořádná valná hromada proběhly skvěle. Jsem přesvědčen, že posílení v oblasti možnosti upevnění kapitálu, spolu s novým kvalifikovaným a vyváženým managementem, zajistí Orku úspěch,“ komentoval výsledek obou VH potvrzený CEO Jean-Francois Ott.
V červnu také realitní skupina Orco oznámila prodej části podílu v Orco Germany prodejem části akcií a směnou dluhopisů německé divize. POdíl klesl na transakcí na 89,6 procenta z dosavadních 98,0 procenta. Podíl nabyla kyperská společnost KAMORO Limited a transakce vybudila spekulace, zda také za touto transakcí nestojí Radovan Vítek. Orco nejprve protistranu obchodu nesdělilo, pak byla formálně potvrzena jako KAMORO Limited. Kyperská společnost, jejíž vlastnictví není veřejně známo, po vyřčení spekulací o Vítkovi označila jako svého skutečného vlastníka Lumíra Šafránka.
(Zdroj: Property Group, Bloomberg, Insider, Aktuálně)