Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
WSJ: V USA loni kvůli recesi klesly nájmy, přibylo prázdných bytů

WSJ: V USA loni kvůli recesi klesly nájmy, přibylo prázdných bytů

8.1.2010 15:37
Autor: ČTK

New York (zpravodaj ČTK) - Hospodářská recese loni ve Spojených státech snížila nájemné. Zároveň prudce vzrostl počet neobsazených bytů, uvedl deník Wall Street Journal (WSJ). Za poklesy je podle něj především vysoká nezaměstnanost, kdy se řada nájemníků, kteří přišli o práci, stěhují ke svým příbuzným, anebo si pronajímají byty společně.

Podle studie analytické firmy Reis Inc., kterou WSJ cituje, loni nájmy ve Spojených státech v průměru klesly o tři procenta. Největší snižování společnost zaznamenala v kalifornském San José, kde v průměru meziročně klesly o 6,9 procenta. Výrazně poklesy se projevily i v San Francisku či Seattlu.

V New Yorku, který je proslulý vysokými činžemi, se nájmy v průměru snížily o 5,6 procenta. Jde o největší pokles od roku 1990, kdy společnost Reis tyto údaje sleduje. Jen v posledním čtvrtletí snížilo nájemné proti předchozím třem měsícům 60 procent nájemních budov. Průměrný nájem v New Yorku činí 2646 dolarů měsíčně, v Seattlu je to 937 dolarů měsíčně.

Snižování nájmů v New Yorku ale zřejmě zabránilo stěhování z nájemníků z bytů - počet obsazených bytů totiž mírně v rozporu s celostátním trendem mírně vzrostl o 0,1 procenta. V celých Spojených státech ale bylo neobsazených osm procent nájemních bytů, což je nejhorší výsledek od roku 1980, kdy společnost Reis tento ukazatel zaznamenává. Firma ve Spojených státech sleduje 79 místních trhů s nájemním bydlením. Počet neobsazených bytů vzrostl na 52 z nich, na deseti zůstal beze změny a na 17 se snížil. Na údaje měla největší vliv nezaměstnanost mezi mladými lidmi, kteří si tradičně byty spíše pronajímají, než aby spláceli hypotéku.

Konkurenci také zesílil vysoký počet nových bytů, které se loni dostaly na trh. Celkem jich bylo 120.000, což bylo nejvíce od roku 2003. Šlo o projekty, které získaly financování ještě před úvěrovou krizí, která začala před dvěma lety. Podle společnosti Reis nicméně právě kvůli ní v příštích letech bude dokončeno méně bytů, a majitelé domů tak mají naději, že situace pro ně bude příznivější.

Zatím ale musejí přemýšlet, jak přimět současné nájemníky, aby obnovili nájemní smlouvu. "Budeme muset čistit koberce, malovat zdi anebo rozdávat poukázky do kaváren Starbucks (23,36 USD, -0,26%) ," uvedl Richard Campo, který vede houstonskou firmu vlastnící přes 60.000 bytů. Nájemníci zase naopak podle WSJ nyní mají jedinečnou šanci vyjednat si dobré smlouvy.

Vysoký počet neobsazených bytů je také špatnou zprávou pro banky, které financují řadu bytových projektů. Podle serveru DailyFinance se toto nebezpečí týká především menších lokálních bank.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)