Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Odborníci: Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde

Odborníci: Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde

11.02.2010 13:57
Autor: ČTK

Praha (ČTK) - Zlaté časy bytových nemovitostí pominuly s nástupem hospodářské krize a už se nevrátí, shodli se dnes účastníci diskuze o cenách realit, pořádané časopisem Stavební fórum. Debaty se účastnili představitelé bank a developerských firem. Podle názoru účastníků ale lze na trhu bytových nemovitostí očekávat oživení.

Klienti jsou nyní zatím opatrní a nákupy odkládají. Oživení poptávky se dostaví až s určitým zpožděním po všeobecném hospodářském oživení a již nedosáhne boomu kolem roku 2007, soudí odborníci.

Ochabnutí trhu s nemovitostmi nezpůsobila sama hospodářská recese, řekl ředitel investiční společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal. "Ekonomické faktory a změna chování bank jenom umocnily změnu demografické situace, která spočívá v tom, že nejvíce zájemců o koupi bytu do osobního vlastnictví tvořili mladí lidé. Tito mladí lidé už několik let ubývají a ubývat budou. Tudíž došlo i k poklesu počtu potenciálních kupců," poznamenal Pácal. Změnilo se podle něj i chování mladé generace, lidé končící školu pociťují nejistotu a už pro ně není prioritou co nejrychleji koupit byt do osobního vlastnictví, ale obracejí se k nájemnímu bydlení. Velkou roli na trhu hraje také privatizace obecních bytů.

Nakupování bytů do osobního vlastnictví by mohla opět nastartovat jedině změna chování bank, to znamená, kdyby začaly opět volněji poskytovat hypotéky, nebo kdyby přišel výraznější pokles cen nemovitostí, dodal Pácal. Předpovídá, že v budoucnu poroste zájem o větší byty a rodinné domy.

Výrazný nástup domácích investorů očekává Milorad Miško Miškovič z developerské společnosti Real Estate Karlin Group. Část západoevropských investorů se stáhla a Miškovič tvrdí, že v Praze začnou velice brzy hrát důležitou roli investoři z Česka a Slovenska. V poslední době začali investovat do plně pronajatých kancelářských budov. "Velice brzy začnou investovat i do bytových jednotek," dodal Miškovič. Očekává, že tahounem trhu nemovitostí se v horizontu 10 až 15 let stanou nové produkty, které na tuzemském trhu zatím chybějí. Například otevřené fondy prý budou nabízet investice do bytových komplexů, jak je tomu v zahraničí.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.09.2024
22:09Fed dodal akciím novou krev do žil, trhy oslavovaly "jumbo cut"  
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů