Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Warrenová (dohled Kongresu k TARP): Až polovina selhání u komerčních hypoték ohrozí středně velké banky

Warrenová (dohled Kongresu k TARP): Až polovina selhání u komerčních hypoték ohrozí středně velké banky

30.3.2010 12:43
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Problémová bude do konce roku 2010 přibližně polovina ze všech poskytnutých komerčních hypoték ve Spojených státech. Takovou předpověď pro CNBC poskytla šéfka dohledu nad programem TARP amerického Kongresu, Elizabeth Warrenová. „Tyto hypotéky jsou koncentrovány převážně ve středněvelkých bankách. S nebezpečnou koncentrací těchto komerčních hypoték se bude potýkat dle našich statistik 2988 zejména středně velkých bank,“ uvedla Warrenová s tím, že ekonomice se tak rýsuje další velmi vážné riziko, které bude muset vyřešit během následujících dvou až tří let. „Od roku 2010 nelze očekávat žádný návrat k normálu,“ uvedla Warrenová.

Americké ministerstvo financí včera zveřejnilo záměr do roku 2010 odejít z Citigroup. Podle Warrenové by se vláda měla zbavit rovněž svých podílů v hypotečních gigantech Freddie Mac a Fannie Mae. „Jsem jedním z těch lidí, kteří nikdy nevítali vstup vlády do soukromých institucí. Myslím, že model garancí a veškerou další podporu musíme přehodnotit,“ uvedla Warrenová.

Nový systém podpory trhu nemovitostí požaduje americký ministr financí Geithner. Systém financování hypoték by měl být přepracován, jasně definovány jakékoli vládní garance za jeho fungování a správně naceněna rizika, uvedl minulý týden a jeho slova jsou interpretována jako úvodní krok k odchodu vlády z obou hypotečních gigantů. „Soukromé přínosy nemohou být po nekonečnou dobu chráněny veřejnou podporou, kapitálové standardy musí být vyšší a nadměrné riziko musí být adekvátně omezeno,“ uvedl Geitner (více zde).

Podle dat ke konci roku 2009 nejméně 17 bank, příjemců zdrojů z TARP, a patřících právě k menším bankám, nevyhovělo požadavkům regulátora na kapitálovou vybavenost na úrovni Tier 1. Těchto 17 menších bank dohromady z programu TARP obdrželo 700 milionů dolarů finanční podpory. Většina z těchto bank také nebyla schopna vládě v řádném termínu zaplatit dividendu z preferenčních akcií proti poskytnuté podpoře z TARP. Podle WSJ vedle těchto 17 bank existuje dalších několik desítek, které sice splňují kapitálové požadavky, ale rovněž neplní plány výplaty dividend či jsou z důvodu slabé provozní výkonnosti sledovány regulátorem.

Varování Warrenové směrem k dopadu komerčních hypoték na americké banky přichází po včerejší publikaci obdobného dopadu možných ztrát z komerčních hypotečních úvěrů na bankovní sektor v Evropě. Jako nejvážnější výzvu pro evropské banky v blízkém období totiž označila zpráva DTZ právě to, jak se dokáží vypořádat s objemem 480 miliard eur komerčního hypotečního dluhu, který dochází do splatnosti do konce roku 2011 a bude muset být refinancován. Podle odhadů DTZ banky budou muset vyřešit mezeru v rozsahu 115 až 156 miliard eur zdrojů potřebných na profinancování tohoto dluhu, když u jeho části došlo k propadu hodnoty zajišťovací nemovitosti pod hodnotu úvěru (více zde).

(Zdroj: Bloomberg, BusinessWire, WSJ, CNBC)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data