Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Neobsazenost kanceláří v Praze stoupla ve 2. čtvrtletí na 13,8 %

Neobsazenost kanceláří v Praze stoupla ve 2. čtvrtletí na 13,8 %

22.7.2010 13:35
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Množství neobsazených kanceláří v Praze vzrostlo v druhém čtvrtletí letošního roku na 13,8 procenta, celkem to je zhruba 373 tisíc volných kancelářských prostor. Vyplývá to z aktuálních údajů o trhu s kancelářskými prostory, které ve čtvrtek zveřejnilo Prague Research Forum (PRF).

Nejvyšší neobsazenost i v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (27,1 procenta), Praha 7 (26,8 procenta) a Praha 6 (25 procent). Nejnižší neobsazenost měly Praha 3 (devět procent), Praha 5 (9,1 procenta) a Praha 1 (9,5 procenta).

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze překročila na konci druhého čtvrtletí 2,7 milionu metrů čtverečních. "V druhém čtvrtletí byla dokončena kancelářská budova Filadelfie v BB Centru v Praze 4. S více než 28 tisíci metry čtverečními se jedná o první přírůstek na pražském trhu v tomto roce. Do konce roku se přitom v metropoli počítá s dostavbou ještě zhruba 24 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří," uvádí zpráva PRF.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací (přejednání stávajících nájemních smluv - pozn. red) a podnájmů (prostor nabízených k pronájmu současným nájemcem, který je smluvně vázán k nájmu prostor po delší dobu, než ve skutečnosti potřebuje - pozn. red) dosáhla v uplynulém čtvrtletí objemu 49 tisíc metrů čtverečních, což představuje nepatrně vyšší hodnotu, jaké bylo dosaženo v prvním čtvrtletí. V meziročním srovnání došlo k poklesu o zhruba 12 procent.

Ve druhém čtvrtletí 2010 byl nejvyšší objem realizovaných transakcí zaznamenán v Praze 4 a v Praze 1, kde se uskutečnila více než polovina všech pronájmů. Největší poptávku realizovaly firmy ze sektoru výroby a profesionálních služeb. Celkový podíl renegociací nájemních smluv a podpronájmů na hrubé realizované poptávce se oproti prvnímu čtvrtletí snížil na hodnotu zhruba 40 procent (60 procent v 1. čtvrtletí 2010). Nicméně byl stále více než dvakrát vyšší než ve stejném období předchozího roku.

Mezi nejvýznamnější transakce v druhém čtvrtletí 2010 patřily renegociace společnosti Fujitsu v projektu The Park v Praze 4 (2 540 metrů čtverečních), přejednání nájemních smluv společnosti Shell (21,48 EUR, 1,32%) v projektu Budějovická Alej v Praze 4 (2 163 metrů čtverečních) a společnosti Amcico v budově Millenium (4,62 PLN, -0,22%) Plaza v Praze 1 (2 092 metrů čtverečních). Největší novou transakci uskutečnila společnost Fortuna, která si pronajala 1 839 metrů čtverečních v projektu Prague Marina v Praze 7.

Nejvyšší dosahované nájemné v druhém čtvrtletí roku 2010 v centru města zůstalo na úrovni 20 až 21 eur (507 až 532 korun) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě v oblasti Pankráce se nájemné pohybovalo kolem 15 až 16 eur (380 až 405 korun) za metr čtvereční na měsíc, zatímco v okolí Anděla a v Karlíně dosahovalo až 17,5 eur (443,5 koruny) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13 až 14,5 eur (329 až 368 korun) za metr čtvereční na měsíc.

Členy Prague Research Forum jsou společnosti CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle a King Sturge, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.5.2018
6:32Fidelity: Geopolitika a její vliv na trhy
23.5.2018
22:05I přes úvodní pokles se dnes Wall Street podařilo zavřít v zelené barvě
18:13Kdy skončí ropní giganti?
17:38Evropské banky pod tlakem - v hlavní roli Itálie! ČEZ -1,6%, USA v červeném
17:33Po negativním ránu se řada trhů stabilizuje, koruně zůstávají ztráty. Trump stále na scéně  
17:01Rusnok: Pomalejší růst koruny může otevřít dveře k rychlejšímu zvyšování sazeb
16:56Hrozí útok investičních „čelistí“. Jak na něj reagovat?
16:17Jak to bude s výplatou dividendy banky Moneta?
16:15Akcionáři Lowe's čekali horší scénář. Akcie rostou  
16:09Pražská burza, finanční trhy: Diskutujte s analytikem a makléřem Patrie 4. června v Liberci!
15:45EUC a.s.: Dluhopis VAR/22 - úroková sazba na druhé výnosové období
15:33Roboti v polích mohou znamenat potíže pro agrochemické giganty
13:48Soros projevil Tesle důvěru? Možná mu šlo o něco úplně jiného
13:29EK varovala ČR, že penzijní systém může ohrozit veřejné finance
12:57Evropská komise: ČR plní dvě ze čtyř kritérií pro přijetí eura
12:22Jak Sephora vybudovala impérium a přežila apokalypsu
11:08Nálada v eurozóně na 15-ti měsíčních minimech, je čeho se bát?
10:38VIG táhne PX nahoru. Výsledky posílají akcie o 0,96 % výš  
10:21Trump není spokojený a odnáší to i koruna. Optimismus z úvodu týdne je pryč  
9:43Americký Kongres uvolnil pravidla pro dozor nad bankami

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:30UK - Maloobchodní tržby bez PHM, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů