Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Neobsazenost kanceláří v Praze stoupla ve 2. čtvrtletí na 13,8 %

Neobsazenost kanceláří v Praze stoupla ve 2. čtvrtletí na 13,8 %

22.07.2010 13:35
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Množství neobsazených kanceláří v Praze vzrostlo v druhém čtvrtletí letošního roku na 13,8 procenta, celkem to je zhruba 373 tisíc volných kancelářských prostor. Vyplývá to z aktuálních údajů o trhu s kancelářskými prostory, které ve čtvrtek zveřejnilo Prague Research Forum (PRF).

Nejvyšší neobsazenost i v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (27,1 procenta), Praha 7 (26,8 procenta) a Praha 6 (25 procent). Nejnižší neobsazenost měly Praha 3 (devět procent), Praha 5 (9,1 procenta) a Praha 1 (9,5 procenta).

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze překročila na konci druhého čtvrtletí 2,7 milionu metrů čtverečních. "V druhém čtvrtletí byla dokončena kancelářská budova Filadelfie v BB Centru v Praze 4. S více než 28 tisíci metry čtverečními se jedná o první přírůstek na pražském trhu v tomto roce. Do konce roku se přitom v metropoli počítá s dostavbou ještě zhruba 24 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří," uvádí zpráva PRF.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací (přejednání stávajících nájemních smluv - pozn. red) a podnájmů (prostor nabízených k pronájmu současným nájemcem, který je smluvně vázán k nájmu prostor po delší dobu, než ve skutečnosti potřebuje - pozn. red) dosáhla v uplynulém čtvrtletí objemu 49 tisíc metrů čtverečních, což představuje nepatrně vyšší hodnotu, jaké bylo dosaženo v prvním čtvrtletí. V meziročním srovnání došlo k poklesu o zhruba 12 procent.

Ve druhém čtvrtletí 2010 byl nejvyšší objem realizovaných transakcí zaznamenán v Praze 4 a v Praze 1, kde se uskutečnila více než polovina všech pronájmů. Největší poptávku realizovaly firmy ze sektoru výroby a profesionálních služeb. Celkový podíl renegociací nájemních smluv a podpronájmů na hrubé realizované poptávce se oproti prvnímu čtvrtletí snížil na hodnotu zhruba 40 procent (60 procent v 1. čtvrtletí 2010). Nicméně byl stále více než dvakrát vyšší než ve stejném období předchozího roku.

Mezi nejvýznamnější transakce v druhém čtvrtletí 2010 patřily renegociace společnosti Fujitsu v projektu The Park v Praze 4 (2 540 metrů čtverečních), přejednání nájemních smluv společnosti Shell (21,48 EUR, 1,32%) v projektu Budějovická Alej v Praze 4 (2 163 metrů čtverečních) a společnosti Amcico v budově Millenium (4,62 PLN, -0,22%) Plaza v Praze 1 (2 092 metrů čtverečních). Největší novou transakci uskutečnila společnost Fortuna, která si pronajala 1 839 metrů čtverečních v projektu Prague Marina v Praze 7.

Nejvyšší dosahované nájemné v druhém čtvrtletí roku 2010 v centru města zůstalo na úrovni 20 až 21 eur (507 až 532 korun) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě v oblasti Pankráce se nájemné pohybovalo kolem 15 až 16 eur (380 až 405 korun) za metr čtvereční na měsíc, zatímco v okolí Anděla a v Karlíně dosahovalo až 17,5 eur (443,5 koruny) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13 až 14,5 eur (329 až 368 korun) za metr čtvereční na měsíc.

Členy Prague Research Forum jsou společnosti CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle a King Sturge, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
9:31Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ
13:01FX Výhled: Dolar se připravuje na návrat vyšších sazeb po delší dobu  
11:21Evropa drží pozice po překvapivém americkém poklesu. Spekulace o intervenci na jenu sílí  
11:15BlackRock: Švýcarský monetární signál a další vývoj inflace
10:44Německé hospodářství churaví, shoduje se pět předních ekonomických institutů
9:55Allwyn Financing Czech Republic 2 a.s.: Předběžné neauditované finanční výsledky za rok 2023
9:49Výsledky H&M za první kvartál překonávají odhady. Akcie přidávají 13 pct
9:23Rozbřesk: Březnová inflace v eurozóně ECB nerozhodí

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Varta AG (12/23 Q4, Bef-mkt)
9:00CZ - HDP, q/q
12:00Walgreens Boots Alliance Inc (02/24 Q2)
13:30USA - HDP, q/q a
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago
15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university