Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Obamova vláda navrhla cesty k ústupu státu z hypotečního trhu

Obamova vláda navrhla cesty k ústupu státu z hypotečního trhu

11.2.2011 18:09
Autor: ČTK

Vláda amerického prezidenta Baracka Obamy dnes navrhla postupné odstranění nynějšího mohutného systému státní podpory trhu bydlení prostřednictvím polovládních hypotečních agentur Freddie Mac a Fannie Mae. Předložila tři alternativy řešení a rozhodnutí nechala na Kongresu. Proces rušení obou agentur tak bude zřejmě trvat řadu let a bude politicky citlivý, protože ústup státu z trhu bydlení povede v každém případě ke zvýšení hypotečních úroků a k omezení přístupu k úvěrům.

"Model GSE (vládou podporovaných podniků typu Fannie a Freddie) je mrtev," sdělil novinářům zástupce ministerstva financí, které zveřejnilo dlouho očekávanou zprávu o možných podobách reformy státní finanční podpory bydlení. Přemrštěná podpora bydlení spolu s rostoucí aktivitou obou hypotečních agentur na trzích rizikových podstandardních hypoték byla podle mnoha ekonomů jednou z hlavních příčin finanční krize let 2007 až 2009.

Vzhledem k nynější slabosti realitního trhu a blížícím se prezidentským volbám je však dosažení politického konsenzu v této oblasti v nejbližší době nepravděpodobné. Oba hypoteční giganti tak zřejmě budou fungovat i v dalších letech. Ministr financí Timothy Geithner odhadl, že transformace systému podpory hypoték bude trvat pět až sedm let.

Republikáni, kteří po listopadových volbách ovládli Sněmovnu reprezentantů, požadují úplné zrušení obou agentur. Musejí se však dohodnout s demokraty, kteří mají většinu v Senátu. Demokraté Fannie a Freddie chránili před omezujícími návrhy republikánů i v době, kdy se agentury bezhlavě pouštěly na trh rizikových hypoték, a nyní namítají, že jejich zánik by zdražil úvěry a vytlačil z hypotečního trhu nejen chudé, ale i značnou část středních vrstev.

Původně vládní agentury byly v 70. letech privatizovány, nadále se však řídily pověřením daným Kongresem a těžily z neformální státní podpory. V roce 2008 je kvůli těžkým ztrátám převzala vláda a jejich záchrana už stála 150 miliard dolarů (zhruba 2,7 bilionu Kč). Úloha Fannie Mae a Freddie Mac však v poslední době kvůli odvratu finančních trhů od hypoték roste a obě agentury mají nyní na trhu nových hypoték podíl 85 procent. Vláda přes ně nyní vlastní nebo garantuje přes 90 procent všech hypoték.

Geithner připustil, že vlády v minulosti poskytovaly bydlení až příliš velkou podporu a nezajišťovaly nad tímto trhem dostatečný dohled. Dodal, že zpřísnění podmínek a z toho plynoucí zdražení hypoték je nevyhnutelné.

Ministerstvo navrhuje do budoucna tři alternativy: ukončení vládních garancí pro většinu hypoték, podporu trhu jen v dobách propadu, nebo poskytování vládních garancí na hypoteční investice soukromých společností. Soukromý sektor v každém případě převezme větší roli ve financování bydlení a vláda své aktivity na trhu omezí.

Zánik hypotečních agentur a vládních garancí bude pravděpodobně znamenat i konec populárních třicetiletých hypotečních úvěrů s pevným úrokem, nebo minimálně jejich zdražení. Banky budou dávat přednost hypotékám s plovoucími sazbami, které se budou řídit vývojem na trhu.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
  • Konečně jim to docvaklo
    11.2.2011 18:27

    že až budou muset odkrýt čísla, na podzim tak skončí všichni.nebo že by ty biliony za špatné hypotéky fredy a fanni někdo daroval?EQ co do objemu je prd proti tomu co ty fondy skrývají
    prorok
Aktuální komentáře
24.1.2017
15:22S Trumpem na skutečné cestě do Hayekova otroctví
14:23Jak by mohla vypadat obchodní válka USA proti Číně?
12:52Prezident ČR soudí, že devizové intervence skončí v polovině roku 2017
12:48Jak to, že se Samsungu vede tak dobře?
12:11Yahoo se ve čtvrtém čtvrtletí vrátila k zisku, převzetí online aktivit Verizone Communication se ale odkládá
11:50Marek Hlavica, předseda AKA: Cena služeb reklamních agentur letos vzroste až o desetinu
10:51Evropa mírně roste, BT Group -19 %
10:48Nejvyšší soud: Brexit musí schválit parlament, skotská vláda nemá veto
10:22Data z eurozóny ani slova amerických politiků už eurodolar výš neposouvají  
10:19Pražská burza otevírá na červené nule; brzdí jí Erste
10:06Jak vysoká je úspěšnost předpovědí Patria Forex? Ohlédnutí za čtvrtletím
9:13Technická analýza: Verbální intervence amerického ministra financí nedovolila dolaru posílit pod 1,07 EURUSD
9:12Rozbřesk: Trump začal úřadovat zostra. Jeho ministr financí opět intervenuje proti dolaru
8:50Evropské futures naznačují, že Praha by mohla být zase zelená  
8:43Nervozita z Trumpových kroků nechala akciovou Asii bez jasného směru  
7:21Přiznejme si konečně, že Friedman se mýlil
23.1.2017
22:30Wall Street zahájila nový týden mírným poklesem
19:11Investiční výhled Patria 2017: Přehled našich očekávání pro akcie, měny i ekonomiku  
17:56V cestě k úspěchu nové americké vlády stojí jediná věc. Ona sama
17:47Summary: McDonald's pomohly celodenní snídaně, Halliburton si teprve zvyká na vyšší ceny ropy

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
Advanced Micro Devices Inc (12/16 Q4)
AK Steel Holding Corp (12/16 Q4)
AK Steel Holding Corp (12/16 Q4, Bef-mkt)
Alcoa Corp (12/16 Q4, Aft-mkt)
Allegheny Technologies Inc (12/16 Q4)
Apple Inc (12/16 Q1)
Baker Hughes Inc (12/16 Q4)
Danaher Corp (12/16 Q4)
Freeport-McMoRan Inc (12/16 Q4)
Intuitive Surgical Inc (12/16 Q4, Aft-mkt)
Procter & Gamble Co/The (12/16 Q2)
SAP SE (12/16 Q4, Bef-mkt)
Seagate Technology PLC (12/16 Q2, Aft-mkt)
Steel Dynamics Inc (12/16 Q4, Aft-mkt)
Stryker Corp (12/16 Q4, Aft-mkt)
VMware Inc (12/16 Q4)
1:30JP - PMI v průmyslu
7:00Koninklijke Philips NV (12/16 Q4)
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
12:00EI du Pont de Nemours & Co (12/16 Q4)
12:40Johnson & Johnson (12/16 Q4)
13:00Verizon Communications Inc (12/16 Q4)
13:25Lockheed Martin Corp (12/16 Q4)
13:303M Co (12/16 Q4)
13:30Kimberly-Clark Corp (12/16 Q4)
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba
16:00USA - Prodeje starších domů
22:05Capital One Financial Corp (12/16 Q4)
22:30Texas Instruments Inc (12/16 Q4)