Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách

HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách

16.11.2017 10:48
Autor: Redakce, Patria.cz

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice ve třetím čtvrtletí 2017 dále rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. Vyplývá to z HB indexu, který sestavuje Hypoteční banka.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12,7 procentního bodu na hodnotu 123,4. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o čtvrtinu. Zatímco byty a rodinné domy zdražují v posledních čtyřech letech, u pozemků index zvolna roste od začátku sledování v roce 2011.

Ceny bytů rostly nejrychleji ve třech krajích

Podle ředitele nemovitostního odboru Hypoteční banky Petra Němečka rostly ceny bytů v uplynulém čtvrtletí nejpomaleji za poslední rok. Byty zdražily ve všech krajích. "Vůbec nejrychleji se ceny zvyšovaly v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. Ceny starších panelových domů rostly více než u cihlových. Největší zájem byl o byty s dispozicemi 2+1, případně 2+KK," uvedl Němeček. V Praze už podle něj vymizely z trhu nové byty pod 65.000 korun za metr čtvereční. "Díky tomu se těžiště prodejů novostaveb přesunulo do mimopražských lokalit," doplnil Němeček.

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 8,6 procentního bodu na 139,8. Podle Němečka tempo růstu cen pozemků mírně zpomalilo, poptávka je však stabilní. "Pouze s nárůstem cen se zmenšuje výměra pozemků. Vysoké ceny v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky," uvedl dále Němeček.

Nejméně zdražují rodinné domy

Nejméně zdražily rodinné domy, meziročně o 7,4 procentního bodu na 118,4. Němeček zmínil, že tempo růstu cen rodinných domů se začíná přibližovat tomu u bytů. Pokračující rostoucí výstavba má podle něj dopad i na zvyšování cen stavebních materiálů. "Přetrvává zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Na trhu se také mírně rozšířila developerská výstavba, zejména řadových rodinných domů v Praze, Brně a Plzni. Developeři často obcházejí regulační plány pro výstavbu rodinných domů na minimální velikost pozemku. Dělají to tak, že kolaudují řadové rodinné domy jako bytové jednotky," sdělil Němeček.

Ceny všech druhů nemovitostí podle něj i nadále porostou. Ovšem kvůli makroekonomickému vývoji a zpřísňování kritérií ze strany centrální banky se zdraží financování a tím pádem se omezí poptávka. Jak dále uvedl, růst cen se zpomalí i kvůli zmenšenému zájmu zahraničních investorů vlivem posilování koruny vůči euru.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Vývoj HB indexu od roku 2013

HB index
Poznámka: Základem pro výpočet jsou ceny nemovitostí k 1. lednu 2010

(Zdroj: ČTK, Hypoteční banka)

 

Čtěte více:

Průměrná sazba hypoték v září stoupla na 2,04 procenta. Málo kvalitních nemovitostí i ČNB?
18.10.2017 8:27
Průměrná úroková sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta ...
Růst čínské ekonomiky ve 3. čtvrtletí zpomalil na 6,8 procenta
19.10.2017 8:48
Tempo růstu čínské ekonomiky ve třetím čtvrtletí podle očekávání zpoma...
Cena bydlení v Evropě roste, nejvíce v Česku
19.10.2017 14:14
Cena bydlení roste v Evropě rychleji než příjmy domácností. V roce 201...
Čína si stále více zahrává s ohněm
28.10.2017 12:08
Čínská ekonomika si letos vede velmi dobře a významnou měrou k tomu př...
Ovlivňuje Airbnb ceny nemovitostí a nájmy?
01.11.2017 11:20
Edward Kung z University of California Los Angeles a jeho tým vytvořil...
Na koupi bytu nedosáhne víc lidí, ač ceny neporostou tak rychle, vzkazují developeři
15.11.2017 16:45
Růst cen nových bytů nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posled...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.07.2024
9:21Ryanairu překvapivě klesl čtvrtletní zisk o 46 procent, méně vybral na letenkách
9:05Rozbřesk: Dopady IT výpadku na globální ekonomiku a Biden hodil ručník do ringu
8:52Biden odstoupil z prezidentských voleb v USA a podpořil Harrisovou. Čína snížila sazby, futures míří výše  
8:42GEVORKYAN chystá akvizici v jižní Evropě
6:29Fidelity: Japonské společnosti na rekordních úrovních ve zpětném odkupu akcií
21.07.2024
20:44Biden odstoupil z amerických prezidentských voleb a podpořil Harrisovou
8:01Víkendář: Bank of America u Applu věří v nárůst přechodů na nové modely, volby pro akciový trh nepovažuje za tak důležité
20.07.2024
8:01Víkendář: Apple jako top volba od Morgan Stanley
19.07.2024
22:01Hlavní zámořské indexy nedokázaly uzavřít týden růstem  
17:33Tržní koncentrace na extrémech. Mění se některé tržní mechanismy?
16:44Trhy se před víkendem zklidňují, ale akcie zůstávají v červeném  
16:31Spekulace sílí: Biden se do úvodu týdne stáhne z amerických prezidentských voleb?
15:48Vyjednavač Radim Pařík: Donald Trump se změnil po atentátu po prvních deset vět projevu. Struktura jeho osobnosti má dvě části
15:41Technická analýza S&P 500: Růstový trend vykazuje známky únavy  
15:11Technická analýza: TotalEnergies před výsledky zůstává v růstovém kanálu  
14:47O kapacitách rozhodují plynárenské společnosti, uvedl Berlín k obavě Česka
13:58Nejrozsáhlejší IT výpadek v historii. Crowdstrike (-16 %) přiznala chybu a problém prý již vyřešila. Potíže měly banky i burza, aerolinky žádaly globální zastavení letů
13:37Perly týdne: Stále kvalita versus akcie malých společností. Výborní v digitálním světě, amatéři v tom fyzickém
11:39IEA: Globální poptávka po elektřině poroste nejrychleji za téměř 20 let
11:19Komentář analytika: Netflix přidává dalších 8 milionů nových předplatitelů  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data