Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách

HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách

16.11.2017 10:48
Autor: Redakce, Patria.cz

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice ve třetím čtvrtletí 2017 dále rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. Vyplývá to z HB indexu, který sestavuje Hypoteční banka.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12,7 procentního bodu na hodnotu 123,4. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o čtvrtinu. Zatímco byty a rodinné domy zdražují v posledních čtyřech letech, u pozemků index zvolna roste od začátku sledování v roce 2011.

Ceny bytů rostly nejrychleji ve třech krajích

Podle ředitele nemovitostního odboru Hypoteční banky Petra Němečka rostly ceny bytů v uplynulém čtvrtletí nejpomaleji za poslední rok. Byty zdražily ve všech krajích. "Vůbec nejrychleji se ceny zvyšovaly v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. Ceny starších panelových domů rostly více než u cihlových. Největší zájem byl o byty s dispozicemi 2+1, případně 2+KK," uvedl Němeček. V Praze už podle něj vymizely z trhu nové byty pod 65.000 korun za metr čtvereční. "Díky tomu se těžiště prodejů novostaveb přesunulo do mimopražských lokalit," doplnil Němeček.

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 8,6 procentního bodu na 139,8. Podle Němečka tempo růstu cen pozemků mírně zpomalilo, poptávka je však stabilní. "Pouze s nárůstem cen se zmenšuje výměra pozemků. Vysoké ceny v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky," uvedl dále Němeček.

Nejméně zdražují rodinné domy

Nejméně zdražily rodinné domy, meziročně o 7,4 procentního bodu na 118,4. Němeček zmínil, že tempo růstu cen rodinných domů se začíná přibližovat tomu u bytů. Pokračující rostoucí výstavba má podle něj dopad i na zvyšování cen stavebních materiálů. "Přetrvává zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Na trhu se také mírně rozšířila developerská výstavba, zejména řadových rodinných domů v Praze, Brně a Plzni. Developeři často obcházejí regulační plány pro výstavbu rodinných domů na minimální velikost pozemku. Dělají to tak, že kolaudují řadové rodinné domy jako bytové jednotky," sdělil Němeček.

Ceny všech druhů nemovitostí podle něj i nadále porostou. Ovšem kvůli makroekonomickému vývoji a zpřísňování kritérií ze strany centrální banky se zdraží financování a tím pádem se omezí poptávka. Jak dále uvedl, růst cen se zpomalí i kvůli zmenšenému zájmu zahraničních investorů vlivem posilování koruny vůči euru.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Vývoj HB indexu od roku 2013

HB index
Poznámka: Základem pro výpočet jsou ceny nemovitostí k 1. lednu 2010

(Zdroj: ČTK, Hypoteční banka)

 

Čtěte více:

Průměrná sazba hypoték v září stoupla na 2,04 procenta. Málo kvalitních nemovitostí i ČNB?
18.10.2017 8:27
Průměrná úroková sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta ...
Růst čínské ekonomiky ve 3. čtvrtletí zpomalil na 6,8 procenta
19.10.2017 8:48
Tempo růstu čínské ekonomiky ve třetím čtvrtletí podle očekávání zpoma...
Cena bydlení v Evropě roste, nejvíce v Česku
19.10.2017 14:14
Cena bydlení roste v Evropě rychleji než příjmy domácností. V roce 201...
Čína si stále více zahrává s ohněm
28.10.2017 12:08
Čínská ekonomika si letos vede velmi dobře a významnou měrou k tomu př...
Ovlivňuje Airbnb ceny nemovitostí a nájmy?
01.11.2017 11:20
Edward Kung z University of California Los Angeles a jeho tým vytvořil...
Na koupi bytu nedosáhne víc lidí, ač ceny neporostou tak rychle, vzkazují developeři
15.11.2017 16:45
Růst cen nových bytů nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posled...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.03.2024
17:24Jaký by „měl být“ poměr cen akcií k objemu peněz?
17:03Spolupráce Applu a Alphabetu dnes nastartovala zájem o technologie  
16:02Gerber: Situace v Tesle by se mohla změnit k lepšímu…
14:50Ceny starších bytů v Praze, Brně a Ostravě vzrostly, dorovnávají loňsky pokles
13:50Týdenní výhled: Jak moc změní Fed projekci sazeb na letošek?  
12:37Než otevře Wall Street: Alphabet, Nvidia, PepsiCo  
12:15Týden začíná opatrně pro akcie i dluhopisy. O slovo si řekla AI, ale pozornost míří k sazbám  
12:09Eurostat: Míra inflace v EU v únoru zvolnila na 2,8 procenta, česká klesla pod unijní průměr
11:32Komerční banka, a. s.: Znovuzvolení členky Představenstva KB
10:56Růst maloobchodu a průmyslu v Číně na začátku roku překonaly odhady analytiků
10:26Zájem o akcie Redditu před vstupem na burzu pětkrát převyšuje nabídku
10:08ČEZ, a.s.: Doplnění výroční finanční zprávy 2022
10:06ČEZ, a.s.: Oznámení o výplatě úrokového výnosu
9:58ČSÚ: Ceny průmyslových a zemědělských výrobců v únoru meziročně opět klesly
9:31Zdroje Bloomberg: Apple vyjednává o zabudování umělé inteligence od Gemini do iPhonu
9:13Rozbřesk: Březnové rozhodnutí ČNB - zvítězí snížení sazeb o 50bps?
8:56Trhy zamíří v úvodu týdne vlažně vzhůru. Vláda dle Síkely rozhodne nejméně o dvou jaderných blocích, volby v Rusku vyhrál Putin  
8:55Nynější vláda rozhodne o nejméně dvou nových jaderných blocích, je přesvědčen ministr Síkela
8:50Putin získal celkem 87,28%, EU nikdy neuzná výsledky voleb na okupovaných územích Ukrajiny
6:36Investoři do amerických akcií ignorují riziko stagflace, říká stratég BofA

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
11:00DE - Index očekávání ZEW
13:30USA - Počet stavebních povolení