Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Průměrná cena nových bytů v Praze v pololetí vzrostla o 24 %

Průměrná cena nových bytů v Praze v pololetí vzrostla o 24 %

25.07.2018 15:55
Autor: ČTK

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze v prvním pololetí meziročně vzrostla o 24 procent na 94.000 korun za metr čtvereční. V porovnání s koncem prvního čtvrtletí se zvýšila o 6,2 procenta. Počet prodaných bytů se meziročně snížil o 3,5 procenta na 2750. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci.

"Přestože nabídka nových bytů v posledním čtvrtletí mírně rostla, tempo navyšování cen nepolevuje. Cenové stabilizaci by pomohlo, pokud by se podařilo na trh pustit větší počet nových projektů, který by tak zájem o bydlení lépe nasytil. Do doby, než se poptávka více nevyrovná s nabídkou, bude tlak na ceny stále výrazný," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Podle něj bude ještě letos průměrná cena atakovat 100.000 korun za metr čtvereční. Ceny nových bytů se začaly výrazně zvyšovat od konce pololetí roku 2015. Za poslední tři roky vzrostly téměř o 70 procent.

Ve druhém čtvrtletí developeři prodali 1550 bytů. Podle majitele Central Group Dušana Kunovského se poptávka po novém bydlení za poslední tři měsíce téměř vyrovnala situaci z let 2015 a 2016, kdy byl rezidenční trh na vrcholu. "Poptávka je v současnosti i přes rostoucí ceny stále silná. Je to dáno snahou zájemců o hypotéku získat úvěr ještě před zavedením přísnějších doporučení ze strany ČNB, která začnou platit od října. Vyšší prodeje tak očekáváme i ve třetím čtvrtletí, pak ale bude podle všeho následovat pokles," doplnil Kunovský.

Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně vzrostla o pětinu na 4350. Podle Sourala je to způsobeno zejména zahájením prodeje několika větších projektů s více než 100 byty v Praze 5, 8 a 9. Počet nabízených bytů kolísá okolo 4000 od poloviny roku 2016. Před čtyřmi roky ve stejném období dosáhl 7000.

"Nízká nezaměstnanost a zatím ještě relativně dostupné hypoteční financování zvyšuje poptávku po novém bydlení, kterou již řadu let nedokáže trh dostatečně pokrýt. O bydlení v Praze je zájem, roste jak počet jejích obyvatel, tak zájemců z řad investorů. Aby se nabídka nových bytů zvýšila, musela by se jasně nastavit a dodržovat pravidla či změnit zákony, které by urychlily momentálně příliš zdlouhavý proces schvalování nové výstavby," dodal generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Ve druhém čtvrtletí se v Česku podle Trigemy prodalo 1465 nových bytů, meziročně o 7,6 procenta více. Nejvíce jich bylo v Jihomoravském (360), Plzeňském (330) a Středočeském kraji (290). Nejméně v severních Čechách, na Vysočině a v Moravskoslezském kraji.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, klesl počet nových prodaných bytů v hlavním městě téměř o pětinu na 2452. Průměrná cena vzrostla o pětinu na 92.917 korun za metr čtvereční.


Vývoj průměrné ceny za m2 prodaných nových bytů v Praze (včetně DPH):
Období Cena (Kč)
2. čtvrtletí 2013 54.308
3. čtvrtletí 2013 54.401
4. čtvrtletí 2013 54.738
1. čtvrtletí 2014 55.800
2. čtvrtletí 2014 55.500
3. čtvrtletí 2014 55.751
4. čtvrtletí 2014 56.177
1. čtvrtletí 2015 56.178
2. čtvrtletí 2015 55.555
3. čtvrtletí 2015 58.156
4. čtvrtletí 2015 59.885
1. čtvrtletí 2016 60.517
2. čtvrtletí 2016 65.922
3. čtvrtletí 2016 69.517
4. čtvrtletí 2016 71.567
1. čtvrtletí 2017 72.131
2. čtvrtletí 2017 75.791
3. čtvrtletí 2017 83.150
4. čtvrtletí 2017 85.223
1. čtvrtletí 2018 88.552
2. čtvrtletí 2018 94.000

 

 

Zdroj: Trigema


Čtěte více:

MMF: Inflace ve Venezuele letos dosáhne jednoho milionu procent
25.07.2018 11:56
Míra inflace ve Venezuele vylétne do konce letošního roku až na jeden...
Ifo: Německá podnikatelská důvěra v červenci nepatrně klesla
25.07.2018 10:41
Německá podnikatelská důvěra v červenci mírně oslabila, ukázal ve stře...
Coca-Cola ve čtvrtletí zvýšila zisk o 69 procent
25.07.2018 14:00
Americký nápojový gigant Coca-Cola ve druhém čtvrtletí zvýšil zisk o 6...
Škaredá středa pro FCA (-8,5 %). Nejdříve smrt Marchionneho, potom zklamání z výsledků
25.07.2018 14:49
Zisk automobilové skupiny Fiat Chrysler Automobiles (FCA) ve druhém čt...
Deutsche Bank: Buy the rumour, sell the news (komentář analytika)
25.07.2018 15:29
Buy the rumour, sell the news. I tak by se dala označit dnešní reakce ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
AT&T Inc (06/19 Q2, Bef-mkt)
Boeing Co/The (06/19 Q2, Bef-mkt)
Boston Scientific Corp (06/19 Q2, Bef-mkt)
Citrix Systems Inc (06/19 Q2, Aft-mkt)
Daimler AG (06/19 Q2)
Deutsche Bank AG (06/19 Q2)
Equifax Inc (06/19 Q2)
Facebook Inc (06/19 Q2, Aft-mkt)
General Dynamics Corp (06/19 Q2, Bef-mkt)
Hilton Worldwide Holdings Inc (06/19 Q2, Bef-mkt)
Christian Dior SE (06/19 Q2)
Las Vegas Sands Corp (06/19 Q2, Aft-mkt)
LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE (06/19 Q2, Aft-mkt)
Metro Bank PLC (06/19 Q2)
Naturgy Energy Group SA (06/19 Q2, Bef-mkt)
NextEra Energy Inc (06/19 Q2, Bef-mkt)
Northrop Grumman Corp (06/19 Q2, Bef-mkt)
PayPal Holdings Inc (06/19 Q2)
Peugeot SA (06/19 Q2)
Tesla Inc (06/19 Q2, Aft-mkt)
Tullow Oil PLC (06/18 Q2)
Xilinx Inc (06/19 Q1)
7:00Akzo Nobel NV (06/19 Q2)
7:00Covestro AG (06/19 Q2)
7:30METRO AG (06/19 Q3)
7:30Skanska AB (06/19 Q2)
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
12:00Anthem Inc (06/19 Q2)
13:00GlaxoSmithKline PLC (06/19 Q2)
13:00Nasdaq Inc (06/19 Q2)
13:00United Parcel Service Inc (06/19 Q2)
13:30Caterpillar Inc (06/19 Q2)
16:00USA - Prodeje nových domů
19:00Deutsche Boerse AG (06/19 Q2)
22:00Align Technology Inc (06/19 Q2)
22:15Ford Motor Co (06/19 Q2)