Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Petr Dufek: Ceny bytů stále vyšší

Petr Dufek: Ceny bytů stále vyšší

18.1.2019 11:50, aktualizováno: 18.1. 12:01
Autor: Petr Dufek, ČSOB

Aktualizováno

Napětí na českém realitním trhu zdá se nepolevilo ani ve druhé polovině roku. Oproti předchozímu čtvrtletí se ve třetím kvartále ceny bytů zvýšily o další 2,4 %, meziročně byly dražší o 8,7 %. Bylo to těsně před změnou pravidel pro poskytování hypoték, nicméně s cenami na trhu ani následné zpřísnění zřejmě příliš nic neudělalo. 

Hlavním důvodem je nepochybně i nadále slabá nabídka nových bytů a rodinných domů, kterou soustavně potvrzují i výsledky bytové výstavby v ČR v posledním roce. Stále se staví méně, než se stavělo v recesi, a tak tlak na růst cen je z tohoto pohledu jen logickým vyústěním. 

Patová zůstává situace v Praze, která co do dynamiky výstavby vykazuje naprosto nejhorší výsledky v rámci celé ČR. Za byrokratické překážky ve výstavbě tak kupujícím nezbývá než si zaplatit v podobě vyšších cen nemovitostí. 

Problémem tak je už řadu let stále slabá nabídka, nikoliv poptávka. Ta částečně odpadá v důsledku rekordních cen i přísnějších podmínek pro úvěry. I proto by měl růst cen bytů v letošním roce zpomalovat. Z loňských očekávaných cca 8 % by se tempo zdražování bytů mohlo dostat v průběhu letošního roku až k pěti procentům. 

S výjimkou Švédska a Itálie rostou ceny bydlení v celé EU. V ČR šlo již o pátý rok v řadě, a ceny bytů se za tuto dobu zvýšily v průměru o necelých 40 %, zatímco v Německu o cca 26 %. 


 
 

Čtěte více:

Zeman: Čína kvůli Huawei zrušila schůzku ministerstev zahraničí
18.1.2019 8:34
Čína v reakci na varování před technologiemi čínské firmy Huawei v Čes...
Italská vláda schválila nepodmíněný příjem a nižší důchodový věk
18.1.2019 12:07
Italská populistická vláda schválila své dva hlavní volební sliby - ne...
Trhy oceňují rostoucí šanci na dohodu. USA prý plánují vstřícný krok k Číně
18.1.2019 11:03
Včerejší den nebyl na finančních trzích úplně pozitivní po slabých fir...
Oldřich Dědek: ČNB nemá důvod výrazně manipulovat měnovou politikou
18.1.2019 11:19
Inflace se nachází přímo na cíli České národní banky, a centrální bank...

Váš názor
  • Kecy developerů
    18.1.2019 14:07

    za poslední tři měsíce mi chodí do emailu nabídky na stejné nemovitosti ale s o cca 5-10% nabídkouvou cenou a u všech je poznámka "cena k jednání", takže to vypadá, že na trhu přituhuje a realitácké a developerské PR oddělení masiruje co se dá, ani v Praze není nedostatek, tam je problém v investičním ukládání peněz do bytů co pak zůstávají prázdné, v poslední době jsem byl na třech projektech a odhaduji že je to min.cca 35% z toho co se postaví a tady má zasáhnout čnb zvýšením úroků, dokud uspory "nesou" v bance nula resp. reálně -2,5% tak budou lidi rvát peníze do nemovitostí at stoji co stojí ( tedy než zase padnou o 1/3 dolů :o)
    Mike
    • Re: Kecy developerů
      18.1.2019 14:08

      o 5-10% NIŽŠÍ cenou
      Mike
  •  
    18.1.2019 13:44

    ale takový Dědek z ČNB bude mudrcovat, že inflaci máme na cíli a že sazby by nejraději viděl na 0.....že člověk na byt již nedosáhne a za chvíli veškeré prostředky dá pouze na nájem ho už zajím nebude....jem si neuvědomuje, že to vše je dílo ČNB a jejich nesmyslného tištění peněz....
    abc1
    • Sklízíme, co jsme zaseli
      18.1.2019 14:01

      V době, kdy je jednodušší tisknout peníze v miliardách, než postavit byty pro 10 tisíc lidí, se není čemu divit, že peníze pozbývají hodnoty a byty jsou nedostatkovým artiklem.
      medvedvsechnosned
    •  
      18.1.2019 13:51

      Tak nájem je významnou složkou spotřebního koše pro výpočet CPI.
      ..
    •  
      18.1.2019 13:47

      Peníze tisklo Usa, Čína, Evropa..Pak se teprve přidala ČNB
      Velkamedvědice
      •  
        18.1.2019 14:21

        Správně, ČNB se přidala až nakonec, po krizi (a pro jistotu po volbách)
        sgt.Mike
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data