Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Petr Dufek: Ceny bytů stále vyšší

Petr Dufek: Ceny bytů stále vyšší

18.01.2019 11:50, aktualizováno: 18.1. 12:01
Autor: Petr Dufek, ČSOB

Aktualizováno

Napětí na českém realitním trhu zdá se nepolevilo ani ve druhé polovině roku. Oproti předchozímu čtvrtletí se ve třetím kvartále ceny bytů zvýšily o další 2,4 %, meziročně byly dražší o 8,7 %. Bylo to těsně před změnou pravidel pro poskytování hypoték, nicméně s cenami na trhu ani následné zpřísnění zřejmě příliš nic neudělalo. 

Hlavním důvodem je nepochybně i nadále slabá nabídka nových bytů a rodinných domů, kterou soustavně potvrzují i výsledky bytové výstavby v ČR v posledním roce. Stále se staví méně, než se stavělo v recesi, a tak tlak na růst cen je z tohoto pohledu jen logickým vyústěním. 

Patová zůstává situace v Praze, která co do dynamiky výstavby vykazuje naprosto nejhorší výsledky v rámci celé ČR. Za byrokratické překážky ve výstavbě tak kupujícím nezbývá než si zaplatit v podobě vyšších cen nemovitostí. 

Problémem tak je už řadu let stále slabá nabídka, nikoliv poptávka. Ta částečně odpadá v důsledku rekordních cen i přísnějších podmínek pro úvěry. I proto by měl růst cen bytů v letošním roce zpomalovat. Z loňských očekávaných cca 8 % by se tempo zdražování bytů mohlo dostat v průběhu letošního roku až k pěti procentům. 

S výjimkou Švédska a Itálie rostou ceny bydlení v celé EU. V ČR šlo již o pátý rok v řadě, a ceny bytů se za tuto dobu zvýšily v průměru o necelých 40 %, zatímco v Německu o cca 26 %. 


 
 

Čtěte více:

Zeman: Čína kvůli Huawei zrušila schůzku ministerstev zahraničí
18.01.2019 8:34
Čína v reakci na varování před technologiemi čínské firmy Huawei v Čes...
Italská vláda schválila nepodmíněný příjem a nižší důchodový věk
18.01.2019 12:07
Italská populistická vláda schválila své dva hlavní volební sliby - ne...
Trhy oceňují rostoucí šanci na dohodu. USA prý plánují vstřícný krok k Číně
18.01.2019 11:03
Včerejší den nebyl na finančních trzích úplně pozitivní po slabých fir...
Oldřich Dědek: ČNB nemá důvod výrazně manipulovat měnovou politikou
18.01.2019 11:19
Inflace se nachází přímo na cíli České národní banky, a centrální bank...

Váš názor
  • Kecy developerů
    18.01.2019 14:07

    za poslední tři měsíce mi chodí do emailu nabídky na stejné nemovitosti ale s o cca 5-10% nabídkouvou cenou a u všech je poznámka "cena k jednání", takže to vypadá, že na trhu přituhuje a realitácké a developerské PR oddělení masiruje co se dá, ani v Praze není nedostatek, tam je problém v investičním ukládání peněz do bytů co pak zůstávají prázdné, v poslední době jsem byl na třech projektech a odhaduji že je to min.cca 35% z toho co se postaví a tady má zasáhnout čnb zvýšením úroků, dokud uspory "nesou" v bance nula resp. reálně -2,5% tak budou lidi rvát peníze do nemovitostí at stoji co stojí ( tedy než zase padnou o 1/3 dolů :o)
    Mike -Green D. is killing Europe
    • Re: Kecy developerů
      18.01.2019 14:08

      o 5-10% NIŽŠÍ cenou
      Mike -Green D. is killing Europe
  •  
    18.01.2019 13:44

    ale takový Dědek z ČNB bude mudrcovat, že inflaci máme na cíli a že sazby by nejraději viděl na 0.....že člověk na byt již nedosáhne a za chvíli veškeré prostředky dá pouze na nájem ho už zajím nebude....jem si neuvědomuje, že to vše je dílo ČNB a jejich nesmyslného tištění peněz....
    abc1
    •  
      18.01.2019 13:51

      Tak nájem je významnou složkou spotřebního koše pro výpočet CPI.
      ..
    •  
      18.01.2019 13:47

      Peníze tisklo Usa, Čína, Evropa..Pak se teprve přidala ČNB
      Velkamedvědice
      •  
        18.01.2019 14:21

        Správně, ČNB se přidala až nakonec, po krizi (a pro jistotu po volbách)
        sgt.Mike
Aktuální komentáře
19.09.2024
22:09Fed dodal akciím novou krev do žil, trhy oslavovaly "jumbo cut"  
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů