Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Petr Dufek: Ceny bytů stále vyšší

Petr Dufek: Ceny bytů stále vyšší

18.01.2019 11:50, aktualizováno: 18.1. 12:01
Autor: Petr Dufek, ČSOB

Aktualizováno

Napětí na českém realitním trhu zdá se nepolevilo ani ve druhé polovině roku. Oproti předchozímu čtvrtletí se ve třetím kvartále ceny bytů zvýšily o další 2,4 %, meziročně byly dražší o 8,7 %. Bylo to těsně před změnou pravidel pro poskytování hypoték, nicméně s cenami na trhu ani následné zpřísnění zřejmě příliš nic neudělalo. 

Hlavním důvodem je nepochybně i nadále slabá nabídka nových bytů a rodinných domů, kterou soustavně potvrzují i výsledky bytové výstavby v ČR v posledním roce. Stále se staví méně, než se stavělo v recesi, a tak tlak na růst cen je z tohoto pohledu jen logickým vyústěním. 

Patová zůstává situace v Praze, která co do dynamiky výstavby vykazuje naprosto nejhorší výsledky v rámci celé ČR. Za byrokratické překážky ve výstavbě tak kupujícím nezbývá než si zaplatit v podobě vyšších cen nemovitostí. 

Problémem tak je už řadu let stále slabá nabídka, nikoliv poptávka. Ta částečně odpadá v důsledku rekordních cen i přísnějších podmínek pro úvěry. I proto by měl růst cen bytů v letošním roce zpomalovat. Z loňských očekávaných cca 8 % by se tempo zdražování bytů mohlo dostat v průběhu letošního roku až k pěti procentům. 

S výjimkou Švédska a Itálie rostou ceny bydlení v celé EU. V ČR šlo již o pátý rok v řadě, a ceny bytů se za tuto dobu zvýšily v průměru o necelých 40 %, zatímco v Německu o cca 26 %. 


 
 

Čtěte více:

Zeman: Čína kvůli Huawei zrušila schůzku ministerstev zahraničí
18.01.2019 8:34
Čína v reakci na varování před technologiemi čínské firmy Huawei v Čes...
Italská vláda schválila nepodmíněný příjem a nižší důchodový věk
18.01.2019 12:07
Italská populistická vláda schválila své dva hlavní volební sliby - ne...
Trhy oceňují rostoucí šanci na dohodu. USA prý plánují vstřícný krok k Číně
18.01.2019 11:03
Včerejší den nebyl na finančních trzích úplně pozitivní po slabých fir...
Oldřich Dědek: ČNB nemá důvod výrazně manipulovat měnovou politikou
18.01.2019 11:19
Inflace se nachází přímo na cíli České národní banky, a centrální bank...

Váš názor
  • Kecy developerů
    18.01.2019 14:07

    za poslední tři měsíce mi chodí do emailu nabídky na stejné nemovitosti ale s o cca 5-10% nabídkouvou cenou a u všech je poznámka "cena k jednání", takže to vypadá, že na trhu přituhuje a realitácké a developerské PR oddělení masiruje co se dá, ani v Praze není nedostatek, tam je problém v investičním ukládání peněz do bytů co pak zůstávají prázdné, v poslední době jsem byl na třech projektech a odhaduji že je to min.cca 35% z toho co se postaví a tady má zasáhnout čnb zvýšením úroků, dokud uspory "nesou" v bance nula resp. reálně -2,5% tak budou lidi rvát peníze do nemovitostí at stoji co stojí ( tedy než zase padnou o 1/3 dolů :o)
    Mike
    • Re: Kecy developerů
      18.01.2019 14:08

      o 5-10% NIŽŠÍ cenou
      Mike
  •  
    18.01.2019 13:44

    ale takový Dědek z ČNB bude mudrcovat, že inflaci máme na cíli a že sazby by nejraději viděl na 0.....že člověk na byt již nedosáhne a za chvíli veškeré prostředky dá pouze na nájem ho už zajím nebude....jem si neuvědomuje, že to vše je dílo ČNB a jejich nesmyslného tištění peněz....
    abc1
    •  
      18.01.2019 13:51

      Tak nájem je významnou složkou spotřebního koše pro výpočet CPI.
      ..
    •  
      18.01.2019 13:47

      Peníze tisklo Usa, Čína, Evropa..Pak se teprve přidala ČNB
      Velkamedvědice
      •  
        18.01.2019 14:21

        Správně, ČNB se přidala až nakonec, po krizi (a pro jistotu po volbách)
        sgt.Mike
Aktuální komentáře
21.04.2019
8:49Víkendář: Spojené státy propadají nebezpečným falešným nadějím
20.04.2019
16:20Jak osvobodit alžírskou ekonomiku
8:42Víkendář: Nová slovenská prezidentka je „skutečnou populistkou“ a to je dobře
19.04.2019
15:42Nakonec možná budeme řešit, zda je monetární politika dost zelená
8:11Fed se intenzivně připravuje na další útlum, ECB je pozadu
18.04.2019
22:04Americké akcie takřka na historickém maximu
17:56Ministr spravedlnosti Kněžínek oznámil odchod, střídá ho Benešová
17:33Tohle je dobrá dlouhodobá investice...
17:27Solidní americké tržby podpořily dolar, euro potopily indexy aktivity
17:27Summary: Pokles příjmů Morgan Stanley a lepší výhled Schlumbergeru
16:32Jakub Brukner: Jak poznat, zda je akcie levná nebo drahá
15:31Státní dluh ve čtvrtletí stoupl o 109,6 miliardy 1,732 bilionu Kč
14:50Perly týdne: Těžce předražený Uber, optimističtí američtí milionáři a u nás bez diskuse o jádru
13:28WindEurope: Investice do větrné energie přesáhnou v Evropě v roce 2021 100 miliard eur
13:26AVAST: Očekáváme směr k dalším úspěchům (komentář analytika)  
12:51Nejsme sociální síť ani vyhledávač, vzkazuje trhu Pinterest
12:41Babiš: Národní investiční plán je interní materiál, poslancům jej neposkytnu. 17 tisíc projektů, 3,5 bilionu korun
11:42Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2019
11:09Nejbídnější ekonomiku světa má Venezuela, ČR letos v top 10
10:42ČEZ, a.s.- Výroční zpráva 2018

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data