Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Čínská realitní krize se šíří do největších bank. Zatím je 'ještě zvládnutelná'

Čínská realitní krize se šíří do největších bank. Zatím je 'ještě zvládnutelná'

29.03.2024 8:40
Autor: Redakce, Patria.cz

Problémový nemovitostní sektor v Číně navyšuje poměr nesplácených úvěrů a začíná nahlodávat bilance největších státních bank v zemi. Ziskovost a kvalita aktiv velkých bank je v centru pozornosti, když investoři odhadují odolnost čínské ekonomiky, která je na bankovních půjčkách silně závislá, a její šance na obnovení dynamiky. Mezitím zisky čínských komerčních bank loni celkově vzrostly o 3,2 % na 2,38 bilionu juanů, což je podle oficiálních údajů nejpomalejší tempo od roku 2020. A nesplacené úvěry se vyšplhaly na rekordních 3,23 bilionu jüanů.

úvěry Čína nemovitosti

Bank of Communications (Bocom) ve středu oznámila, že její poměr nesplácených úvěrů u nemovitostí na konci loňského roku vyskočil na 4,99 % z 2,8 % o rok dříve. Přestože objem jejích hypoték po splatnosti klesl, u zvláštních úvěrů pro tento segment vyskočil o 23 % na 9,88 miliardy jüanů (32 miliard CZK).

Její větší konkurent, Industrial & Commercial Bank of China (ICBC), podle středečního oznámení zaznamenal nárůst nesplácených úvěrů z hypoték na bydlení o 9,6 % na 27,8 miliardy jüanů. V segmentu podnikových úvěrů byl poměr nesplácených úvěrů na nemovitosti nejvyšší ze všech sektorů.

Agricultural Bank of China vykázala v loňském roce nárůst o 4,7 % u hypotečních úvěrů na bydlení, zatímco poměr nesplácených úvěrů v sektoru nemovitostí také překonal ostatní odvětví.

Tyto největší čínské státní banky mají problém udržet si růst. Peking jim uložil povinnost pomoci při nastartování domácí ekonomiky a zachránit zadlužené developery i místní samosprávy. Státní banky zatím výzvu Pekingu, aby snížily úrokové sazby z úvěrů a zvýšily finanční podporu pro developery, uposlechly.

Bocom uvedla, že předchozí snížení základních sazeb u úvěrů a snížení sazeb u nesplacených hypoték poškodilo její marže. Aby uspokojila potřeby developerů, tak se tato banka v loňském roce zaručila za (o 56,5 %) větší objem dluhopisů realitních společností.

Také ICBC podle svého prohlášení udržovala „stabilní a řádné“ poskytování úvěrů na nemovitosti a posílila finanční podporu nájemního bydlení.

AgriBank rovněž uvedla, že přeceňování stávajících úvěrů, jako jsou hypotéky na bydlení, poškodilo její marže. Tato banka loni snížila více než 7,63 milionům dlužníků úrokové sazby u stávajících hypoték v průměru o 73 bazických bodů.

Pokles cen nemovitostí v Číně se v únoru prohloubil v segmentu nových i starších domů, což podtrhuje výzvu úřadů zachránit tento churavý trh. ICBC se podle Wanga Ťing-wu, viceprezidenta banky, více zaměřila na řízení rizik spojených s developery a projekty v oblasti nemovitostí. Podíl nesplácených úvěrů na nemovitosti se díky dostatečným opatřením od začátku roku snížil o 0,77 procentního bodu na 5,37 %, řekl. Ke konci roku 2023 byl objem úvěrů na nemovitosti a hypotéky v ICBC větší než 7 bilionů juanů, což představuje více než čtvrtinu jejich úvěrového portfolia.

Viceprezident Bocom Jin Ťiou-jung řekl, že tlak na udržení kvality aktiv letos zůstává „obrovský“ a bude nějakou dobu trvat, než se obnoví prodeje domů i likvidita developerů. Celkové riziko plynoucí z expozice banky na nemovitosti je ale stále zvládnutelné, řekl.

Zdroj: Bloomberg

 

Čtěte více:

Riziko čínských akcií a hodnota stabilního prostředí
15.03.2024 17:50
Je to již nějakou dobu, co se hovoří o „investovatelnosti“ čínských ak...
Růst maloobchodu a průmyslu v Číně na začátku roku překonaly odhady analytiků
18.03.2024 10:56
Čínský maloobchod se v prvních dvou měsících roku meziročně zvýšil o ...
Proč podle Fidelity čínští investoři milují dluhopisy s ultra dlouhou splatností?
27.03.2024 6:23
Poptávka po čínských 30letých státních dluhopisech nebyla nikdy tak si...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.04.2025
17:25Systém penzí byl za 1. čtvrtletí ve schodku 11,7 mld Kč, deficit klesl
17:21Trhy přehazují do jiných vzorců chování, výrazným novým prvkem může být ničení amerického bezpečného přístavu
16:55Investice do USA od Trumpova nástupu přesáhly pět bilionů, zavázaly se Apple, Nvidia, Softbank nebo Oracle
16:11Wall Street strmě roste, investoři se přestávají bát Trumpa  
14:53OpenAI by měla zájem o prohlížeč Chrome, pokud by Google byl nucen ho prodat
14:41Boeing výrazně snížil ztrátu, zvýšil tržby a zvyšuje produkci 737 Max. Akcie odpovídají růstem
12:59Schwab: Nemá smysl dělat nějaké předpoklady ohledně dalšího vývoje, nejlepší je omezit riziko, diverzifikovat a zaměřit se na silné firmy
12:17Apple dostal od Evropské komise pokutu 500 milionů eur, Meta 200 milionů eur
11:44Trhy oceňují, že Trump měkne. Čína může spokojeně čekat na ústupky  
11:16Komentář analytika: Tesle škodí Muskova politická role. Akcie přesto po výsledcích rostou  
10:19Trump popřel záměr odvolat šéfa Fedu Powella, trhy se radují
9:50Bloomberg: Výrobce čipů Intel chce propustit více než 20 procent zaměstnanců
9:37Musk od května utlumí čas v Trumpově administrativě, chce se věnovat trápící se Tesle
9:06Rozbřesk: Trhy se oklepaly z výrazných výprodejů a čekají na “signály” z byznysu
8:41Trump údajně nemá v úmyslu vyhodit šéfa Fedu Powella, Intel naopak plánuje propustit více než pětinu zaměstnanců. Evropské futures se zelenají  
7:55Bianco: Fundamentální změna v investičním prostředí, Fed nezasáhne
22.04.2025
22:03Úterní otočka na Wall Street, kdy stačilo vynechat komentáře namířené proti americké centrální bance či zemím na seznamu prezidenta Trumpa  
17:43Akcie brzdí ekonomiku. Jak moc?
17:06Rychle rostoucí Wall Street přebírá otěže od smíšené Evropy  
16:42MMF zhoršil letošní výhled růstu globální ekonomiky na 2,8 procenta

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
16:00USA - Prodeje nových domů