Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Čínská realitní krize se šíří do největších bank. Zatím je 'ještě zvládnutelná'

Čínská realitní krize se šíří do největších bank. Zatím je 'ještě zvládnutelná'

29.03.2024 8:40
Autor: Redakce, Patria.cz

Problémový nemovitostní sektor v Číně navyšuje poměr nesplácených úvěrů a začíná nahlodávat bilance největších státních bank v zemi. Ziskovost a kvalita aktiv velkých bank je v centru pozornosti, když investoři odhadují odolnost čínské ekonomiky, která je na bankovních půjčkách silně závislá, a její šance na obnovení dynamiky. Mezitím zisky čínských komerčních bank loni celkově vzrostly o 3,2 % na 2,38 bilionu juanů, což je podle oficiálních údajů nejpomalejší tempo od roku 2020. A nesplacené úvěry se vyšplhaly na rekordních 3,23 bilionu jüanů.

úvěry Čína nemovitosti

Bank of Communications (Bocom) ve středu oznámila, že její poměr nesplácených úvěrů u nemovitostí na konci loňského roku vyskočil na 4,99 % z 2,8 % o rok dříve. Přestože objem jejích hypoték po splatnosti klesl, u zvláštních úvěrů pro tento segment vyskočil o 23 % na 9,88 miliardy jüanů (32 miliard CZK).

Její větší konkurent, Industrial & Commercial Bank of China (ICBC), podle středečního oznámení zaznamenal nárůst nesplácených úvěrů z hypoték na bydlení o 9,6 % na 27,8 miliardy jüanů. V segmentu podnikových úvěrů byl poměr nesplácených úvěrů na nemovitosti nejvyšší ze všech sektorů.

Agricultural Bank of China vykázala v loňském roce nárůst o 4,7 % u hypotečních úvěrů na bydlení, zatímco poměr nesplácených úvěrů v sektoru nemovitostí také překonal ostatní odvětví.

Tyto největší čínské státní banky mají problém udržet si růst. Peking jim uložil povinnost pomoci při nastartování domácí ekonomiky a zachránit zadlužené developery i místní samosprávy. Státní banky zatím výzvu Pekingu, aby snížily úrokové sazby z úvěrů a zvýšily finanční podporu pro developery, uposlechly.

Bocom uvedla, že předchozí snížení základních sazeb u úvěrů a snížení sazeb u nesplacených hypoték poškodilo její marže. Aby uspokojila potřeby developerů, tak se tato banka v loňském roce zaručila za (o 56,5 %) větší objem dluhopisů realitních společností.

Také ICBC podle svého prohlášení udržovala „stabilní a řádné“ poskytování úvěrů na nemovitosti a posílila finanční podporu nájemního bydlení.

AgriBank rovněž uvedla, že přeceňování stávajících úvěrů, jako jsou hypotéky na bydlení, poškodilo její marže. Tato banka loni snížila více než 7,63 milionům dlužníků úrokové sazby u stávajících hypoték v průměru o 73 bazických bodů.

Pokles cen nemovitostí v Číně se v únoru prohloubil v segmentu nových i starších domů, což podtrhuje výzvu úřadů zachránit tento churavý trh. ICBC se podle Wanga Ťing-wu, viceprezidenta banky, více zaměřila na řízení rizik spojených s developery a projekty v oblasti nemovitostí. Podíl nesplácených úvěrů na nemovitosti se díky dostatečným opatřením od začátku roku snížil o 0,77 procentního bodu na 5,37 %, řekl. Ke konci roku 2023 byl objem úvěrů na nemovitosti a hypotéky v ICBC větší než 7 bilionů juanů, což představuje více než čtvrtinu jejich úvěrového portfolia.

Viceprezident Bocom Jin Ťiou-jung řekl, že tlak na udržení kvality aktiv letos zůstává „obrovský“ a bude nějakou dobu trvat, než se obnoví prodeje domů i likvidita developerů. Celkové riziko plynoucí z expozice banky na nemovitosti je ale stále zvládnutelné, řekl.

Zdroj: Bloomberg

 

Čtěte více:

Riziko čínských akcií a hodnota stabilního prostředí
15.03.2024 17:50
Je to již nějakou dobu, co se hovoří o „investovatelnosti“ čínských ak...
Růst maloobchodu a průmyslu v Číně na začátku roku překonaly odhady analytiků
18.03.2024 10:56
Čínský maloobchod se v prvních dvou měsících roku meziročně zvýšil o ...
Proč podle Fidelity čínští investoři milují dluhopisy s ultra dlouhou splatností?
27.03.2024 6:23
Poptávka po čínských 30letých státních dluhopisech nebyla nikdy tak si...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.04.2024
22:01Propadu na technologiích vévodil Netflix a Nvidia  
17:46Jak na DIP? A na čem čeští investoři letos nejvíce vydělali? Zjistěte na webináři Patrie v úterý 23. dubna od 16:00
17:18Celkový akciový optimismus na úrovních z let 2001/2002. Posouvá se základní psychologické nastavení investorů?
16:46Poptávka po bezpečí slábne, ale investoři se zpět do akcií nehrnou  
16:37Český státní dluh v 1. čtvrtletí vzrostl o 109,9 mld. Kč na 3,221 bilionu Kč
14:31SAB Finance a.s.: Průběžné hospodářské výsledky za leden–březen/2024
13:24Perly týdne: Akcie a zlato za poslední desetiletí a co (ne)čekat od Applu i celého trhu
12:48Reuters: Německá vláda mírně zvýší odhad letošního růstu ekonomiky
11:24Jakub Blaha: Konec transparentnosti Netflixu zastínil obzvlášť dobré výsledky  
10:58Páteční dopoledne je červené, po přestávce se do hry opět vložil Blízký východ  
9:25Netflix reportoval nejlepší první kvartál od roku 2020. Překvapil počtem předplatitelů
9:07Rozbřesk: Proč je česká koruna odolnější vůči silnému dolaru?
8:43Akciové trhy zrudly pod tíhou obav z konfliktu na Blízkém východě, Netflix překvapil vysokým počtem platících uživatelů  
6:03Evercore: Hlavním příběhem je mimořádná odolnost ekonomiky
18.04.2024
22:02S&P 500 poklesl popáté v řadě; investoři čekají na Netflix  
17:45Růst cen akcií a cena za riziko
17:23DJIA dnes v čele a ECB se od Fedu neodpoutá  
15:59Deloitte: Cena nájemného v prvním čtvrtletí vzrostla o procento na 295 Kč/m2
15:20Lee: I kdyby sazby šly letos dolů jen jednou, pro akcie by to stále bylo dobré prostředí
12:56Vasle: Rozdílná měnová politika ECB a Fedu má své limity

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data