Hypomonitor: Objem hypoték v červnu stoupl o devět procent na 37,5 mld. Kč

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypotéky za 37,5 miliardy korun, což je proti květnu nárůst o devět procent. Nové úvěry bez refinancování vzrostly o sedm procent na 29,4 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů v červnu pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,6 procenta na 4,56 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Celkový objem hypoték tak letos zatím dosáhl 185 miliard Kč, což je 56procentní nárůst ve srovnání lednem až červnem předchozího roku. Nárůst objemu nově poskytnutých hypoték v meziročním srovnání v červnu zesílil na 40 procent z květnových 33 procent. "Hypoteční sazba v červnu dále klesla navzdory korekci tržních úrokových sazeb vzhůru, která asi bude limitovat další poklesy hypotečních sazeb v budoucnu," uvedl hlavní ekonom asociace Jaromír Šindel.

Počet nových hypoték v červnu narostl o 5,7 procenta meziměsíčně na 6990 kusů, což je o 24 procent více než před rokem.

Objem refinancovaných a navýšených úvěrů v červnu stoupl na 8,1 miliardy Kč. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték vzrostl na 21,6 procenta, což je nad loňským průměrem 16,9 procenta. V červnu se domácnosti v průměru refinancovaly za úrokovou sazbu 4,51 procenta, což je o 0,5 bodu bodu méně než 5,05 procenta před rokem.

Snížení průměrné realizované úrokové sazby potvrzuje její klesající trend. Je tak o 0,49 bodu níže než před rokem, což snižuje měsíční splátku hypotéky přibližně o 1,3 procenta čistého příjmu žadatele, tedy o 1200 Kč.

Průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v červnu mírně stoupla na 4,21 milionu Kč, tedy téměř o dvě procenta meziměsíčně. Je tak o 13 procent vyšší než 3,72 milionu Kč před rokem. Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné hypotéky v červnu 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 1800 Kč.