Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

03.09.2008 13:43

Společnost ECM (487 CZK, 0,91%) bude revidovat své letošní cíle ohledně čisté hodnoty aktiv (NAV), uvedl dnes generální ředitel firmy Milan Janků v online rozhovoru s uživateli investičního portálu www.patria.cz a doplnil, že své nové cíle zveřejní, jakmile bude mít přesnější odhady. „Rozhodně bych s ohledem na kvalitu, produktovou a regionální diversifikaci našeho portfolia nepředpokládal výraznou korekci NAV,“ řekl Janků.

Cena akcií ECM je nyní na úrovni 65 % NAV a na úrovni 62 % ceny úpisu při IPO. Podle generálního ředitele jsou s ohledem na historický vývoj realitních akciových indexů ceny akcií realitních společností (zejména ve vztahu diskontu k NAV) podhodnoceny. „Domnívám se, že sektor je fundamentálně podhodnocen, takže bych rozhodně nedoporučil prodávat,“ řekl Janků. 

Krize realitního trhu, s jakou se potýká zejména USA, Velká Británie a Španělsko, podle generálního ředitele ECM nehrozí, a to zejména s ohledem na výhled HDP v dalších 1-3 letech a poměru agregátu hypoték a nemovitostních úvěrů k celkovému HDP. „V oblasti komerčních nemovitostí (kanceláře, logistika a retail) jsme nezaznamenali fundamentálně negativní vývoj ceny nájemného a také nedošlo k výraznému zdražení úvěrů. Očekávám ochlazení, nikoli krizi - v ČR,“ uvedl Janků.

Janků dále v rozhovoru uvedl, že investiční projekt City Tower, který je s 50.000 m2 největší kancelářskou budovou v ČR a jehož obsazenost je v současné době přibližně 80 %, by měl být prodán v příštím roce.

Společnost se do budoucna podle Janků zaměří na čtyři geografické teritoria, a to ČR, Polsko, Rusko a Čínu. Přitom Rusko a Čína podle něj budou z pohledu budoucí přidané hodnoty přispívat v rozsahu více než 50 % a projekty v těchto zemích budou spolu s prodejem investičního majetku poměrně významně ovlivňovat výsledky společnosti v tomto i příštím roce. „Naše projekty v Číně a v Rusku mají vyšší návratnost než projekty v ČR a střední a východní Evropě. Ruský trh považuji za více rizikový než trh čínský. Oba trhy by měly v budoucích dvou letech přispívat do zisku celé společnosti v rozsahu minimálně 40 %,“ uvedl Janků.

Celý online rozhovor si můžete přečíst ZDE


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.07.2025
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  
10:10M2C oznámila kontakt, který má zvýšit příjmy z trhů západní Evropy o dvě třetiny
9:14Netflix šlape na plyn: Rekordní zisky, vylepšený výhled i nové hity
8:54Rozbřesk: Zdražování potravin zůstává v Česku nadprůměrné
8:49ČEZ plánuje SMR v Temelíně, Meta pokračuje v náboru AI expertů z Applu a futures jsou v zeleném  
6:43Velká dohoda s Čínou? Trumpův obrat u Nvidie k ní možná otevírá dveře
17.07.2025
22:02Dynamické pokračování trendu na indexech v USA  
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…
15:36Pepsi (+6 %) potěšila a akcie postupně dohání letošní ztráty  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
3M Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Charles Schwab Corp/The (06/25 Q2, Bef-mkt)
Truist Financial Corp (06/25 Q2, Bef-mkt)
7:00Electrolux AB (06/25 Q2)
7:00Husqvarna AB (06/25 Q2)
7:30Danske Bank A/S (06/25 Q2)
7:30Saab AB (06/25 Q2)
7:30Skanska AB (06/25 Q2)
7:45Boliden AB (06/25 Q2)
8:00Yara International ASA (06/25 Q2)
13:00American Express Co (06/25 Q2)
13:00Atlas Copco AB (06/25 Q2)
13:00Schlumberger NV (06/25 Q2)
14:30USA - Počet nově zahájených staveb
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university