Lucemburk, 23. srpna 2007 – (1 629 CZK, 1,62%) Real Estate Investments A.G. (“ECM”), jedna z předních společností podnikajících ve střední a východní Evropě v oblasti developmentu nemovitostí, investic a facility managementu, s potěšením oznamuje rozšíření svého investičního portfolia akvizicí nákupního centra v Číně prostřednictvím termínového nákupu, a získáním opce na nákup přilehlé kancelářské budovy. Obě nemovitosti jsou součástí budovaného multifunkčního projektu v lokalitě Zhongguancun Zone, pekingském ‘Silicon Valley’.
Součástí víceúčelového projektu výstavby je pětihvězdičkový hotel, byty se službami, kancelářská budova a nákupní centrum. Celková hrubá užitná plocha celého projektu je přibližně 192 000 m2.
Nákupní centrum „Globe Plaza“ a kancelářská budova „Metropolis Tower“ disponují užitnou plochou 77 000 m2 a 35 500 m2, a celkem nabízejí 450 parkovacích míst. Výstavba probíhá ve spolupráci se společností Beijing Science Park Development Co., Ltd. (“BSPD”), která je zodpovědná za výstavbu Zhongguancun Science Park. Očekává se, že hotel a byty se službami zůstanou ve vlastnictví BSPD.
Milan Janků, prezident a předseda představenstva společnosti , k této akvizici uvedl:
„Jsme velmi rádi, že jsme do investičního portfolia získali „Globe Plaza“ a opci na „Metropolis Tower“. Dle našeho názoru tyto investiční projekty s očekávaným vnitřním výnosovým procentem na úrovni 25% představují skvělou příležitost k participaci na rychle se rozvíjejícím čínském trhu. Tato akvizice vytváří pro akcionáře naší společnosti zajímavou hodnotu, a s přihlédnutím k pokročilému stádiu projektu lze snáze držet potenciální rizika pod kontrolou. Tento projekt je dalším důkazem schopnosti společnosti realizovat zajímavé obchodní příležitosti v nových oblastech a regionech.”
Celkové projektové náklady nákupního centra „Globe Plaza“ – včetně vnitřního vybavení, marketingu a dalších nákladů – činí přibližně 160 milionů USD (119 milionů EUR). Equity tranše tohoto projektu je kalkulována na úrovni 25%, zbytek bude financován prostřednictvím mezaninového a seniorního financování.
“ECM je velmi spokojena s celkovým pokrokem u obou projektů. Byla zajištěna všechna nezbytná povolení a výstavba obou nemovitostí postupuje rychlým tempem. Dokončení hrubé stavby nákupního centra „Globe Plaza“ se očekává v květnu 2008 a do provozu by mělo být centrum uvedeno v lednu 2009. Dle nezávislého externího posudku je tržní hodnota projektu vyčíslena na přibližně 220 milionů USD (163 milionů EUR),” dodal Maroš Bréda, generální ředitel China.
Kancelářská budova „Metropolis Tower“ by měla být dokončena a do provozu uvedena v květnu 2009. Opce společnosti na akvizici projektu „Metropolis Tower“ vyprší na konci října 2007.
Článek je plným zněním tiskové zprávy společnosti