Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Stále více Čechů si kupuje luxusní byty

ČTK: Stále více Čechů si kupuje luxusní byty

17.9.2007 12:36
Autor: ČTK

Praha 17. září (ČTK) - V České republice roste zájem o luxusní bydlení. Stále více lidí si pořizuje rozlehlé byty s terasou, výhledem a dalšími doplňky, za které neváhají vydat až desítky milionů korun. S rostoucí poptávkou se mění i její struktura. Luxusní byty si kupuje stále méně cizinců, zájem Čechů naopak roste, vyplývá z ankety ČTK mezi realitními kancelářemi.

"Poptávka po luxusních bytech, které stojí více než deset milionů korun, se proti loňsku zvýšila o 15 procent," uvedl ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ Petr Illetško. Rostoucí poptávku zaznamenaly i další realitní společnosti, které registrují i změnu v její struktuře.

"O luxusnější byty zaznamenáváme mírně rostoucí zájem. Výrazně se však změnila struktura zákazníků, kteří tyto byty kupují. V poslední době klesá zájem o koupi ze strany cizinců a zvyšuje se poptávka Čechů," podotkl obchodní ředitel společnosti MAXIMA REALITY David Černík.

Největší zájem o luxusní byty je v Praze, a to hlavně v centru města, na Vinohradech a v Dejvicích. "V hlavním městě přibývá počet lidí, kteří jsou ochotni za byt zaplatit podstatně vyšší cenu, než činí běžný průměr, tedy až desítky milionů korun," uvedl Jakub Sedmihradský z realitní kanceláře Lexxus.
Loni činil podíl luxusních bytů na celkovém rezidenčním trhu v Praze tři a půl až čtyři procenta. Podle Sedmihradského se tento poměr může do pěti let zvýšit až na deset procent.

"Poptávka po luxusních bytech se týká především hlavního města Prahy, protože je zde výstavba v atraktivních lokalitách již omezená. Drahé byty vznikají například na Žižkově a Holešovicích, kde jsou na některé z nich ještě před dokončením výstavby uzavřeny rezervace," podotkl ředitel developerského oddělení Mexx Reality Marek Makový.

Za luxusní jsou považovány byty v ceně od deseti milionů korun s minimální rozlohou 100 metrů čtverečních, které musejí mít terasu či větší balkón, výhled do zeleně, nebo naopak panorama a parkovací stání. Důležitá je také občanská vybavenost v okolí a dobrá dopravní dostupnost, shodují se realitní firmy.

Zájem o luxusní bydlení se sice zvyšuje, obecně je ale největší poptávka po menších standardně vybavených bytech s rozlohou kolem 60 m2. Největší zájem je o byty na Žižkově, Smíchově, v Tróji a lokality v Praze 4 a 6. Rostoucí poptávka je podle realitních kanceláří patrná v sedmé a osmé části Prahy, kde se tak zvyšují ceny.
Byty nejčastěji kupují mladí jednotlivci a rodiny s malými dětmi, další početnou skupinou jsou podle firem páry mezi 30 a 40 lety. Jejich výběr nejvíce ovlivňuje lokalita, rozloha bytu a jeho řešení, cena je často až na dalším místě.

"Množí se případy, kdy cena není v hodnocení možných variant na prvním místě, Češi bedlivě sledují i ostatní faktory. Stále větší váhu začíná mít lokalita, dostupnost a celkový koncept bydlení," vyjmenoval Makový.
Poptávka po bytech zaznamenává v České republice výrazný růst. Ten doprovází zvýšení cen a rostoucí zadluženost Čechů. Převis poptávky nad nabídkou má i další dopady, kterými jsou například nevýhodné kupní smlouvy.

"Současný trh s byty se rozrostl do nebývalých rozměrů. Byty nabízejí jak seriózní společnosti, tak bohužel někdy i méně důvěryhodní obchodní partneři," upozornil ředitel PR Sekyra Group Radek Polák.

Podle něj si klienti realitních společností před podepsáním smlouvy musejí především zkontrolovat podmínky platebního kalendáře a možnosti, kdy nastanou případné změny v charakteristice projektu. "Důležité je také uvedení předpokládaného termínu dokončení stavby," upozornil Polák.

"Smlouvy developerů jsou vůči kupujícím striktní, na straně stavební firmy ponechávají větší volnost.
Developer ale nese zároveň mnoho rizik, které může jen obtížně minimalizovat. V současnosti je to například zásadní nedostatek kapacity stavebních firem," vysvětlil Sedmihradský.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.6.2018
11:04Týdenní výhled: OPEC a spor USA s Čínou zahýbou s cenami ropy, důležité výsledky ohlásí FedEx a Micron  
10:58Čína útočí na americkou ropu, co odpoví Trump? Trhy začínají týden s obavami  
10:53Růst britské ekonomiky je nejslabší od roku 2009, odhaduje komora
10:31Čínská cla na americkou ropu zasáhnou obchod za miliardu měsíčně
10:13Praha se probouzí pomalu, v Evropě se daří bankám a telekomunikacím  
9:46Coworking je druhým nejhodnotnějším sektorem světa. WeWork před Airbnb či SpaceX
9:40Nad některými otázkami zápisu změn do obchodního rejstříku
9:18PEGAS NONWOVENS a.s.- oznamuje výsledky valné hromady
9:11Rozbřesk: OPEC+ rozhodne o ropě, euro dál tíží ECB. Co turecké volby?
8:53Výhrůžky USA-Čína budí obavy, evropské burzy asi otevřou poklesem  
8:28Hlupáci staví zdi, komentují čínská média americká cla
5:56Čína má v rukávu energetické eso a hodlá jej plně využít
17.6.2018
15:29Má pořádání fotbalového mistrovství ekonomický smysl?
8:38Víkendář: Elon Musk a umění vysávat vládní peníze
16.6.2018
14:31Nová technologie může odepsat elektromobily a řešit problém s emisemi
7:39Víkendář: Z Evropy se stává Trumpův otloukánek, měla by se postavit na vlastní nohy
15.6.2018
22:03Wall Street ze strachu z nových cel zakončila týden v rudé barvě
18:15Avast vstupuje do indexu pražské burzy PX. Rebalance podrobně  
18:13Investujte do HUB VENTURES. Do světového fenoménu coworkingu
18:01Akcie Erste a CETV si drobně pomohou v regionálním indexu, naopak u ČEZ  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
9:00CZ - PPI, y/y