Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Nižší ceny a slabší dolar lákají cizince nakupovat domy v USA

ČTK: Nižší ceny a slabší dolar lákají cizince nakupovat domy v USA

12.10.2007 16:05
Autor: ČTK

New York 12. října (ČTK) - Krize na realitním trhu v USA, která se nepříznivě odrazila na úvěrových trzích v celém světě, nemá jen stinné stránky. Pokles cen a slábnoucí dolar totiž způsobují, že o americké nemovitosti mají značný zájem cizinci, pro něž se staly dostupnými domy v takových oblastech, kde by si je dříve mohli jen těžko dovolit.

Mezi zájemci jsou především lidé, kteří nepatří mezi nejchudší. Zvyšuje se totiž mezi nimi poptávka po domech na Floridě, v Kalifornii či Coloradu, kde jsou ceny nemovitostí zpravidla nad průměrem USA. Podle listu The Wall Street Journal (WSJ) je ale mezi cizinci i řada spekulantů, kteří sázejí na to, že včasný nákup se jim za pár let bohatě zhodnotí.

Některé realitní kanceláře už zjistily, že tato klientela jim může pomoci od vysokých zásob neprodaných domů, a proto překládají nabídkové katalogy do cizích jazyků, nejčastěji do ruštiny. Výjimkou ale nejsou ani inzeráty v zahraničních novinách a časopisech, a to v Evropě i v Asii.

Například dům, který se před dvěma lety prodával za 250.000 dolarů, se dá v dnešní době ve stejné lokalitě pořídit i za 220.000 USD. Pokud by si dům kupoval český občan, před dvěma lety by zaplatil asi 6,25 milionu . Dnes ale může stejný dům pořídit v přepočtu na koruny za 4,4 milionu, protože od té doby klesl dolar z 25 na 20 .

Realitní společnost The Concoran Group založila celé jedno oddělení, které se věnuje výhradně zahraniční klientele. Podobně ale postupují i realitní společnosti v zahraničí. Německá Engel & Völkers od letošního roku otevírá zastoupení v USA a zhruba 40 procent požadavků na nákup nemovitostí přichází od klientů ze zahraničí.

Situace chtějí využít i developeři, kteří postavili spousty domů a teď nevědí, jak se jich zbavit. Ještě před dvěma lety byl totiž realitní trh na vrcholu a i když se mu předpovídal útlum, nikdo zřejmě nečekal, že bude tak hluboký. Například společnost Shelbourne Development nedávno najala v Evropě firmu, jejímž úkolem je nabízet byty v Chicagu evropským zájemcům. Podobně DPS Sporting Club Development otevřela kanceláře v Londýně.

Navzdory zvýšenému zájmu cizinců o americké nemovitosti ale potenciálních kupců není tolik, aby dokázali situaci na realitním trhu zásadně ovlivnit. Za poslední rok do konce dubna se totiž na nákupu nemovitostí v USA cizinci podíleli sotva čtyřmi procenty. Zahraniční podniky ale za celý loňský rok v USA nakoupily nemovitosti za 11,3 miliardy dolarů, což byl meziroční nárůst o 45 procent.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas
8:53Evropské futures v zeleném, asijské trhy v červeném. Kam se přidá Praha?  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data