Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Nižší ceny a slabší dolar lákají cizince nakupovat domy v USA

ČTK: Nižší ceny a slabší dolar lákají cizince nakupovat domy v USA

12.10.2007 16:05
Autor: ČTK

New York 12. října (ČTK) - Krize na realitním trhu v USA, která se nepříznivě odrazila na úvěrových trzích v celém světě, nemá jen stinné stránky. Pokles cen a slábnoucí dolar totiž způsobují, že o americké nemovitosti mají značný zájem cizinci, pro něž se staly dostupnými domy v takových oblastech, kde by si je dříve mohli jen těžko dovolit.

Mezi zájemci jsou především lidé, kteří nepatří mezi nejchudší. Zvyšuje se totiž mezi nimi poptávka po domech na Floridě, v Kalifornii či Coloradu, kde jsou ceny nemovitostí zpravidla nad průměrem USA. Podle listu The Wall Street Journal (WSJ) je ale mezi cizinci i řada spekulantů, kteří sázejí na to, že včasný nákup se jim za pár let bohatě zhodnotí.

Některé realitní kanceláře už zjistily, že tato klientela jim může pomoci od vysokých zásob neprodaných domů, a proto překládají nabídkové katalogy do cizích jazyků, nejčastěji do ruštiny. Výjimkou ale nejsou ani inzeráty v zahraničních novinách a časopisech, a to v Evropě i v Asii.

Například dům, který se před dvěma lety prodával za 250.000 dolarů, se dá v dnešní době ve stejné lokalitě pořídit i za 220.000 USD. Pokud by si dům kupoval český občan, před dvěma lety by zaplatil asi 6,25 milionu . Dnes ale může stejný dům pořídit v přepočtu na koruny za 4,4 milionu, protože od té doby klesl dolar z 25 na 20 .

Realitní společnost The Concoran Group založila celé jedno oddělení, které se věnuje výhradně zahraniční klientele. Podobně ale postupují i realitní společnosti v zahraničí. Německá Engel & Völkers od letošního roku otevírá zastoupení v USA a zhruba 40 procent požadavků na nákup nemovitostí přichází od klientů ze zahraničí.

Situace chtějí využít i developeři, kteří postavili spousty domů a teď nevědí, jak se jich zbavit. Ještě před dvěma lety byl totiž realitní trh na vrcholu a i když se mu předpovídal útlum, nikdo zřejmě nečekal, že bude tak hluboký. Například společnost Shelbourne Development nedávno najala v Evropě firmu, jejímž úkolem je nabízet byty v Chicagu evropským zájemcům. Podobně DPS Sporting Club Development otevřela kanceláře v Londýně.

Navzdory zvýšenému zájmu cizinců o americké nemovitosti ale potenciálních kupců není tolik, aby dokázali situaci na realitním trhu zásadně ovlivnit. Za poslední rok do konce dubna se totiž na nákupu nemovitostí v USA cizinci podíleli sotva čtyřmi procenty. Zahraniční podniky ale za celý loňský rok v USA nakoupily nemovitosti za 11,3 miliardy dolarů, což byl meziroční nárůst o 45 procent.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.09.2024
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií
15:14Investiční tipy: Ohlédnutí za výsledky za 2Q24 významných amerických i evropských firem  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů