Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Nižší ceny a slabší dolar lákají cizince nakupovat domy v USA

ČTK: Nižší ceny a slabší dolar lákají cizince nakupovat domy v USA

12.10.2007 16:05
Autor: ČTK

New York 12. října (ČTK) - Krize na realitním trhu v USA, která se nepříznivě odrazila na úvěrových trzích v celém světě, nemá jen stinné stránky. Pokles cen a slábnoucí dolar totiž způsobují, že o americké nemovitosti mají značný zájem cizinci, pro něž se staly dostupnými domy v takových oblastech, kde by si je dříve mohli jen těžko dovolit.

Mezi zájemci jsou především lidé, kteří nepatří mezi nejchudší. Zvyšuje se totiž mezi nimi poptávka po domech na Floridě, v Kalifornii či Coloradu, kde jsou ceny nemovitostí zpravidla nad průměrem USA. Podle listu The Wall Street Journal (WSJ) je ale mezi cizinci i řada spekulantů, kteří sázejí na to, že včasný nákup se jim za pár let bohatě zhodnotí.

Některé realitní kanceláře už zjistily, že tato klientela jim může pomoci od vysokých zásob neprodaných domů, a proto překládají nabídkové katalogy do cizích jazyků, nejčastěji do ruštiny. Výjimkou ale nejsou ani inzeráty v zahraničních novinách a časopisech, a to v Evropě i v Asii.

Například dům, který se před dvěma lety prodával za 250.000 dolarů, se dá v dnešní době ve stejné lokalitě pořídit i za 220.000 USD. Pokud by si dům kupoval český občan, před dvěma lety by zaplatil asi 6,25 milionu . Dnes ale může stejný dům pořídit v přepočtu na koruny za 4,4 milionu, protože od té doby klesl dolar z 25 na 20 .

Realitní společnost The Concoran Group založila celé jedno oddělení, které se věnuje výhradně zahraniční klientele. Podobně ale postupují i realitní společnosti v zahraničí. Německá Engel & Völkers od letošního roku otevírá zastoupení v USA a zhruba 40 procent požadavků na nákup nemovitostí přichází od klientů ze zahraničí.

Situace chtějí využít i developeři, kteří postavili spousty domů a teď nevědí, jak se jich zbavit. Ještě před dvěma lety byl totiž realitní trh na vrcholu a i když se mu předpovídal útlum, nikdo zřejmě nečekal, že bude tak hluboký. Například společnost Shelbourne Development nedávno najala v Evropě firmu, jejímž úkolem je nabízet byty v Chicagu evropským zájemcům. Podobně DPS Sporting Club Development otevřela kanceláře v Londýně.

Navzdory zvýšenému zájmu cizinců o americké nemovitosti ale potenciálních kupců není tolik, aby dokázali situaci na realitním trhu zásadně ovlivnit. Za poslední rok do konce dubna se totiž na nákupu nemovitostí v USA cizinci podíleli sotva čtyřmi procenty. Zahraniční podniky ale za celý loňský rok v USA nakoupily nemovitosti za 11,3 miliardy dolarů, což byl meziroční nárůst o 45 procent.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
25.5.2018
18:56Blíží se doba, kdy bude hotovost opět královnou?
17:36Smrt tradičního maloobchodu probíhá úplně jinak, než se většinou domníváme
17:34Technická analýza: Koruna v defenzívě, euro nejníže od loňského listopadu
17:24Erste potopila pražskou burzu, ČEZ pod tlakem prodávajících. Unicredit bank – 3,5%!  
17:17Itálie a ropa ovládly závěr týdne. Euro dál padá  
17:00Estonské banky "vypraly" miliardy dolarů a eur z Ruska
16:35Martin Cakl a Martin Kycelt: CD Projekt. Kyberpunkáč herního průmyslu (video)
16:26Společnost Czech Investment Fund SICAV, a.s. - Informace o nové emisi akcií na BCPP
15:16ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.- pozvánka na valnou hromadu 2018
15:07Rusnok očekává, že koruna začne v příštích týdnech opět posilovat
14:56Vlastnosti, které by podle Buffetta měl mít dobrý investor
14:56Samsung má podle soudu zaplatit 539 milionů USD firmě Apple
13:34Ropě se nad 80 dolarů za barel (zatím) příliš nechce  
12:15Perly týdne: Je vám zima? Těžte kryptoměny
12:11Pokles podnikatelské důvěry v Německu se zastavil
12:03Vedení Unipetrolu navrhuje nevyplatit akcionářům dividendu
10:59Faktograf: Evropě přibývají problémy  
10:33Evropa zahájila v zeleném, automobilky se vzpamatovávají z Trumpových prohlášení
10:02Eurodolar se vrací pod 1,17, trhy koncem týdne kreslí smíšený obrázek  
9:23Rozbřesk: Turecká nákaza na forexu ve střední Evropě? Racio se hledá jen těžko…

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
10:30UK - HDP, q/q
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university