Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Počet volných kancelářských prostor v Praze klesá

Počet volných kancelářských prostor v Praze klesá

14.11.2007 9:32

Podle společného čtvrtletního reportu CBRE, C&W, Colliers Int., DTZ a JLL počet volných kancelářských prostor klesá. Ve 3Q07 počet volných kancelářských prostor klesl z loňských 7,7 % na 5,25 % , resp. 113 000 m2. Díky nově vystavěným kancelářským prostorám o rozloze 41 600 m2 se zvýšil celkový objem na cca 2,14 mil. m2. Základní nájmy se zvedly a v některých případech přesahují 20 EUR/m2/měsíc, zatímco na konci minulého roku byly tyto nájmy asi o 2 EUR/m2 nižší. Podobný trend je i v širším centru města. Ačkoli by se trend snižování počtu kancelářských prostor měl změnit v roce 2008, kdy budou dokončeny nové projekty, situace jako taková se nezmění. Podle DTZ bude v roce 2007 postaveno 238 500 m2 a v roce 2008 400 000 m2. Významná část výstavby vznikne na Praze 4, která je vnímána jako hlavní business centrum v Praze.

Náš názor:
Dnes tuto zprávu považujeme za neutrální, i když potvrzuje trend, který pozorujeme už řadu měsíců a na který jsme upozorňovali. Základy trhu s realitami zůstávají silné, když jediným negativem je hlavně sentiment spojený se špatnými úvěry v USA. Podobný trend pozorujeme také v dalších nových státech EU, což dává developerům dobrou pozici při vyjednávání. Celkově máme i nadále důvěru v sektor výstavby realit v regionech CEE/SEE/CIS a hlavně komerční segment – kanceláře, retail, logistika. Stále se nám zamlouvá GTC (51 PLN, 0,00%), i když potenciál růstu je omezený. Proto z hlediska valuace preferujeme Orco (2 798 CZK, 1,63%).


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.04.2021
17:08Víkendář: Robert Mundell očima Paula Krugmana
16.04.2021
22:09Rekordy na Wall Street, MS -2,76 %  
18:07Evropa sází na cyklus, důvěra amerického spotřebitele slábne  
18:02Dolarová dominance – alternativní pohled
17:08Pražská burza slaví 150 let. Překonala války i zákaz během komunismu
16:57Švýcarsko a Vietnam s měnou podle USA již nemanipulují, budou ale pod dohledem
16:13Turecká centrální banka zakázala platby kryptoměnami
16:03Emise spadající pod obchodování s evropskými povolenkami klesly o 13,3 procent
15:57Brexit podle studie zasáhl londýnskou City mnohem více, než se čekalo  
15:42Levkovich: Riziko korekce, smysl stále dává rotace k hodnotě
14:20Morgan Stanley propálila v kolapsu Archegos 911 milionů. Investory neobměkčily ani rekordní tržby
12:49SAB Finance vyplatí na dividendách za loňský rok 100 milionů korun
12:20Perly týdne: Akciová přestávka, gamblerství a „nová ropa“
11:44Zeptejte se analytika! Oblíbený webinář s Braňem Sotákem ve středu 28. dubna. Registrace jsou otevřené!
11:28Březnová inflace se v EU vyšplhala na 1,7 procent meziročně
11:20Vyšší ceny a nižší náklady zajistily Daimleru rekordní zisk
10:57Známky silného oživení a nižší výnosy akciím vyhovují  
10:49Ever Given a sen radikálních protekcionistů
9:12Rozbřesk: Oživení na evropském automobilovém trhu
8:51ČNB povolila PPF koupit akcie Monety, čínská ekonomika rostla nejrychleji od 1992. Evropa zahájí růstem  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data