Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Počet volných kancelářských prostor v Praze klesá

Počet volných kancelářských prostor v Praze klesá

14.11.2007 9:32

Podle společného čtvrtletního reportu CBRE, C&W, Colliers Int., DTZ a JLL počet volných kancelářských prostor klesá. Ve 3Q07 počet volných kancelářských prostor klesl z loňských 7,7 % na 5,25 % , resp. 113 000 m2. Díky nově vystavěným kancelářským prostorám o rozloze 41 600 m2 se zvýšil celkový objem na cca 2,14 mil. m2. Základní nájmy se zvedly a v některých případech přesahují 20 EUR/m2/měsíc, zatímco na konci minulého roku byly tyto nájmy asi o 2 EUR/m2 nižší. Podobný trend je i v širším centru města. Ačkoli by se trend snižování počtu kancelářských prostor měl změnit v roce 2008, kdy budou dokončeny nové projekty, situace jako taková se nezmění. Podle DTZ bude v roce 2007 postaveno 238 500 m2 a v roce 2008 400 000 m2. Významná část výstavby vznikne na Praze 4, která je vnímána jako hlavní business centrum v Praze.

Náš názor:
Dnes tuto zprávu považujeme za neutrální, i když potvrzuje trend, který pozorujeme už řadu měsíců a na který jsme upozorňovali. Základy trhu s realitami zůstávají silné, když jediným negativem je hlavně sentiment spojený se špatnými úvěry v USA. Podobný trend pozorujeme také v dalších nových státech EU, což dává developerům dobrou pozici při vyjednávání. Celkově máme i nadále důvěru v sektor výstavby realit v regionech CEE/SEE/CIS a hlavně komerční segment – kanceláře, retail, logistika. Stále se nám zamlouvá GTC (51 PLN, 0,00%), i když potenciál růstu je omezený. Proto z hlediska valuace preferujeme Orco (2 798 CZK, 1,63%).


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.5.2018
22:01Wall street: Dow Jones opět pokořil 25 000 bodů
18:24Na jaké hodnotě uzavře index S&P 500 na konci roku
17:58PŘIVÁDÍME: Juventus FC. Akcie klubu s „nejchytřejší“ přestupní a hráčskou platovou politikou
17:38Švédové už pociťují nezamýšlené důsledky přechodu na bezhotovostní společnost
17:26Akcie Tesly posilují. Pražská burza zakončila ztrátou  
17:21Zájem o riziko na trzích převládá, ale Itálii obchází. Koruna dál nabírá ztráty  
16:35CEFC Shanghai, dcera čínské CEFC Energy, nedokáže splácet dluh
16:14Globální dividendy byly v prvním čtvrtletí rekordní
16:04Pompeo: Írán pozná nevídaný finanční tlak, jadernou zbraň nezíská
15:17Ničí velké technologické firmy maloobchodní trhy?
14:23UNIMEX GROUP - Oznámení o fúzi společností
13:58Týdenní výhled: Hrozba cel odvolána, brzdit mohou evropská data. Výsledkovou sezónu uzavře retailový komplex  
12:33Viceguvernér ČNB Hampl: Ekonomika se přehřívá, je čas utáhnout kohouty
12:16Šéf Ryanair (+3,6 %): Některé aerolinky nepřežijí zimu
12:12Atraktivní světové akcie už od zítřka na domácí burze a za koruny!
11:06Itálie versus Čína. Trhy začaly pozitivně, ale eurodolar moc úspěšný není  
10:44Má nemocenská vůbec smysl?
10:15PX mírně roste při slabších objemech. Část evropských burz je kvůli svátkům zavřená
9:51HN: J&T převzala vedení i v některých dceřiných firmách CEFC
9:11Rozbřesk: Vyšší výnosy odráží důvěru ve vyspělé ekonomiky… co ji může nahlodat?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data