Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

27.11.2007 16:50
Autor: ČTK

New York 27. listopadu (ČTK) - Ceny starších rodinných domů ve Spojených státech ve třetím čtvrtletí meziročně klesly o 4,5 procenta a proti předchozímu čtvrtletí zaznamenaly pokles v rozsahu 1,7 procenta. Ukázal to index S&P/Case-Shiller, který mapuje situaci na trhu v celých Spojených státech. V obou případech je pokles nejvýraznější v historii, respektive za 21 let, co tento index existuje.

V meziročním srovnání už index jednou o 4,5 procenta klesl, takže letos ve třetím čtvrtletí rekord jen vyrovnal. Nejnovější vývoj naznačuje, že trh bydlení v USA ani zdaleka nemá to nejhorší za sebou.

"Stejně jako v jiných zprávách z letošního roku, ani v této není nic příznivého," řekl ekonom společnosti MacroMarkets Robert Shiller, který je autorem realitních indexů. Ve všech 20 metropolitních oblastech, které tyto indexy sledují, se ceny domů buď snížily, anebo zpomalily růst.

Index se zveřejňuje každé čtvrtletí a nynější pokles trvá od druhého čtvrtletí loňského roku. Na pokles indexu má vliv především změna postoje úvěrových institucí k rizikovějším dlužníkům. Ti v minulosti získali hypotéku často jen díky příznivé situaci na trhu, kdy se zvyšovala hodnota nemovitosti, která byla zastavena ve prospěch úvěrové instituce.

S poklesem cen realit se zhoršuje i dostupnost hypoték právě pro ty lidi, kteří patří do kategorie rizikovějších klientů. Jestliže cenu domu kryjí ze 100 procent hypotékou a hodnota domu se mezitím sníží, dlužník musí úvěrové instituci buď poskytnout další peníze, aby dorovnal zástavu, anebo se ocitá v prekluzi. O dům tak často i přijde.

Růst nesplácených hypoték způsobuje, že se na trhu ocitá vyšší počet domů a dalších bytových jednotek, které čekají na nového majitele. Vyšší počet nemovitostí na trhu ale tlačí na ceny, které v některých případech za jeden rok klesly o 20 procent i více.

Nejhorší situace panuje na Floridě, která ale v minulých letech zažila i nejrychlejší růst cen nemovitostí. Ceny domů v oblastech kolem Tampy meziročně klesly o 11,1 procenta, kolem Miami dosahuje pokles cen přibližně deset procent.

Kolem San Diega v Kalifornii jsou ceny starších domů nižší o 9,6 procenta, což je stejný pokles jako v Detroitu ve státě Michigan. Situaci v Detroitu ale poznamenalo i hromadné propouštění ve velkých automobilkách, které jsou v této oblasti klíčovými zaměstnavateli.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.6.2018
22:01Wall Street opět v červených číslech
18:39Ještě lepší než Amazon  
17:43Pražská burza v červeném, ale Kofola po středečním propadu šplhá vzhůru! V Evropě trpěly banky a automobilky
17:29Koruna dokázala najít oporu, libře pomohla BoE, dolar ztrácí  
16:11Spor USA-Čína: Daimler je první, kdo bije na poplach. Přibudou jiní?
15:10Koruna rozdivočela před ČNB. Nejslabší od října  
14:47Páteční valnou hromadu ČEZ budou provázet spory, soudí analytici
14:45Německo na pomoci Řecku vydělalo přes 2,9 miliardy eur
14:33Finanční ředitel společnosti Kofola Buryš dokoupil zlevněné akcie
13:44Britské sazby beze změny, ale po vyrovnanějším hlasování. Libra stoupá
12:56ČEZ před valnou hromadou: Transformace nebo rozdělení (prognóza analytika Patrie)  
11:27Dvojí vstup Xiaomi na burzu: Jak nakrmit vlka a kozu si nechat
10:56Koruna atakuje 26,00 - ranní pád naznačuje ústup spekulantů z české měny  
10:37Pražská burza u zelené nuly, Kofola se vrací na původní hodnoty. V Evropě se trápí automobilky
9:43Kofola kupuje slovenského výrobce minerální vody Kláštorná
9:12Rozbřesk: Konec řecké ságy - blíží se odpuštění dluhu
8:59Čínské investice v USA letos klesly o 92 %. Peking začal prodávat i americký dluh
8:56Evropa by mohla následovat Ameriku do zeleného, Německo nerozhodné  
8:25MMF schválil úvěr 50 miliard USD pro Argentinu
6:18Ocitli jsme se v bublině podnikového dluhu?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
1:30JP - CPI, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu