Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

27.11.2007 16:50
Autor: ČTK

New York 27. listopadu (ČTK) - Ceny starších rodinných domů ve Spojených státech ve třetím čtvrtletí meziročně klesly o 4,5 procenta a proti předchozímu čtvrtletí zaznamenaly pokles v rozsahu 1,7 procenta. Ukázal to index S&P/Case-Shiller, který mapuje situaci na trhu v celých Spojených státech. V obou případech je pokles nejvýraznější v historii, respektive za 21 let, co tento index existuje.

V meziročním srovnání už index jednou o 4,5 procenta klesl, takže letos ve třetím čtvrtletí rekord jen vyrovnal. Nejnovější vývoj naznačuje, že trh bydlení v USA ani zdaleka nemá to nejhorší za sebou.

"Stejně jako v jiných zprávách z letošního roku, ani v této není nic příznivého," řekl ekonom společnosti MacroMarkets Robert Shiller, který je autorem realitních indexů. Ve všech 20 metropolitních oblastech, které tyto indexy sledují, se ceny domů buď snížily, anebo zpomalily růst.

Index se zveřejňuje každé čtvrtletí a nynější pokles trvá od druhého čtvrtletí loňského roku. Na pokles indexu má vliv především změna postoje úvěrových institucí k rizikovějším dlužníkům. Ti v minulosti získali hypotéku často jen díky příznivé situaci na trhu, kdy se zvyšovala hodnota nemovitosti, která byla zastavena ve prospěch úvěrové instituce.

S poklesem cen realit se zhoršuje i dostupnost hypoték právě pro ty lidi, kteří patří do kategorie rizikovějších klientů. Jestliže cenu domu kryjí ze 100 procent hypotékou a hodnota domu se mezitím sníží, dlužník musí úvěrové instituci buď poskytnout další peníze, aby dorovnal zástavu, anebo se ocitá v prekluzi. O dům tak často i přijde.

Růst nesplácených hypoték způsobuje, že se na trhu ocitá vyšší počet domů a dalších bytových jednotek, které čekají na nového majitele. Vyšší počet nemovitostí na trhu ale tlačí na ceny, které v některých případech za jeden rok klesly o 20 procent i více.

Nejhorší situace panuje na Floridě, která ale v minulých letech zažila i nejrychlejší růst cen nemovitostí. Ceny domů v oblastech kolem Tampy meziročně klesly o 11,1 procenta, kolem Miami dosahuje pokles cen přibližně deset procent.

Kolem San Diega v Kalifornii jsou ceny starších domů nižší o 9,6 procenta, což je stejný pokles jako v Detroitu ve státě Michigan. Situaci v Detroitu ale poznamenalo i hromadné propouštění ve velkých automobilkách, které jsou v této oblasti klíčovými zaměstnavateli.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
26.9.2017
18:52Jsou odkupy investiční příležitostí, či spíše varováním?
17:39Plány Macrona: Společný rozpočet, ministr financí, daň z finančních transakcí
17:13Rusko: Vypneme Facebook, pokud nebude monitorovat uživatele v zemi
17:07Pražská burza díky ČEZ či Erste lehce v zeleném, tabák po výsledcích +1,88 %
16:56Špatné zprávy vyprchaly. Zlato se prodává, dolar jede dál
16:32Společnost 1. Regionální investiční fond SICAV, a.s.: Zveřejňuje Pololetní zprávu za období 1. 1. 2017 do 30. 6. 2017
16:29Společnost FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Zveřejňuje Pololetní zprávu za období 1. 1. 2017 do 30. 6. 2017.
16:27Společnost STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Zveřejňuje Pololetní zprávu za období 1. 1. 2017 do 30. 6. 2017
15:49Prezident Ifo a profesor Fuerst: Tudy vede cesta vpřed pro německou ekonomiku
15:49Hypoteční banka, a.s.: Oznámení o výplatě úrokových výnosů_HB VAR2037 ISIN CZ0002001266
14:59Japonské banky vsadí na virtuální měnu. Před OH v Tokiu spustí J Coin
14:19Končí éra vytrvale nízkých cen ropy?
12:11Další krize už nezačne na Wall Street. Zrodit se může tam, kde je i budoucnost financí
11:50Evropské indexy otočily do mírného zisku, Pandora -5 %
11:14Philip Morris ČR: Cesta k dividendě vyšší než 1100 Kč volná? (komentář analytika Patrie k výsledkům)  
11:09Studie: Česko je nejnezdravější zemí světa
10:42Dolar zůstává na růstové vlně vůči euru i libře  
9:50Šéf ČEZ Beneš: Stát musí o financování stavby jádra rozhodnout do prvního čtvrtletí
9:43Rozbřesk: Optimismus podnikatelům ani spotřebitelům nechybí
9:40Wüstenrot hypoteční banka a.s.: Zveřejňuje Pololetní zprávu k 30. 6. 2017

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board
16:00USA - Prodeje nových domů