Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

27.11.2007 16:50
Autor: ČTK

New York 27. listopadu (ČTK) - Ceny starších rodinných domů ve Spojených státech ve třetím čtvrtletí meziročně klesly o 4,5 procenta a proti předchozímu čtvrtletí zaznamenaly pokles v rozsahu 1,7 procenta. Ukázal to index S&P/Case-Shiller, který mapuje situaci na trhu v celých Spojených státech. V obou případech je pokles nejvýraznější v historii, respektive za 21 let, co tento index existuje.

V meziročním srovnání už index jednou o 4,5 procenta klesl, takže letos ve třetím čtvrtletí rekord jen vyrovnal. Nejnovější vývoj naznačuje, že trh bydlení v USA ani zdaleka nemá to nejhorší za sebou.

"Stejně jako v jiných zprávách z letošního roku, ani v této není nic příznivého," řekl ekonom společnosti MacroMarkets Robert Shiller, který je autorem realitních indexů. Ve všech 20 metropolitních oblastech, které tyto indexy sledují, se ceny domů buď snížily, anebo zpomalily růst.

Index se zveřejňuje každé čtvrtletí a nynější pokles trvá od druhého čtvrtletí loňského roku. Na pokles indexu má vliv především změna postoje úvěrových institucí k rizikovějším dlužníkům. Ti v minulosti získali hypotéku často jen díky příznivé situaci na trhu, kdy se zvyšovala hodnota nemovitosti, která byla zastavena ve prospěch úvěrové instituce.

S poklesem cen realit se zhoršuje i dostupnost hypoték právě pro ty lidi, kteří patří do kategorie rizikovějších klientů. Jestliže cenu domu kryjí ze 100 procent hypotékou a hodnota domu se mezitím sníží, dlužník musí úvěrové instituci buď poskytnout další peníze, aby dorovnal zástavu, anebo se ocitá v prekluzi. O dům tak často i přijde.

Růst nesplácených hypoték způsobuje, že se na trhu ocitá vyšší počet domů a dalších bytových jednotek, které čekají na nového majitele. Vyšší počet nemovitostí na trhu ale tlačí na ceny, které v některých případech za jeden rok klesly o 20 procent i více.

Nejhorší situace panuje na Floridě, která ale v minulých letech zažila i nejrychlejší růst cen nemovitostí. Ceny domů v oblastech kolem Tampy meziročně klesly o 11,1 procenta, kolem Miami dosahuje pokles cen přibližně deset procent.

Kolem San Diega v Kalifornii jsou ceny starších domů nižší o 9,6 procenta, což je stejný pokles jako v Detroitu ve státě Michigan. Situaci v Detroitu ale poznamenalo i hromadné propouštění ve velkých automobilkách, které jsou v této oblasti klíčovými zaměstnavateli.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.7.2017
10:36Euro lehce zklamala data. Zlotý ocenil prezidentské NE kontroverzním zákonům  
8:59Evropské trhy v úvodu mohou hledat směr. ArcelorMittal prodává válcovnu v Česku (E15)  
8:50Rozbřesk: Letošní druhé nejnapínavější zasedání ČNB na obzoru
8:45Japonské akcie klesly na dvoutýdenní minimum, trhy se chystají na Fed a další výsledky  
23.7.2017
18:36Po 25 letech nepřetržitého růstu může kvůli dluhům a realitám „padnout“ i Austrálie
16:53Nově technické analýzy či sloupky, měny na jednom místě na Patria.cz
12:33Víkendář: Měl by Putin větší radost z Clintonové?
22.7.2017
20:16Děsí ještě někoho geopolitická rizika? Spíš ne, za stabilitu vděčíme i jaderným bombám
16:09Víkendář: Na čem se Německo a Francie shodnou jen těžko
10:09Trump odrazuje technologické talenty od práce v USA. Proč se jim ale nechce ani do Evropy?
21.7.2017
22:01Výsledky firem zatím Wall Street nepřesvědčily
19:16Kam investovat na následujících deset let
18:06S&P potvrdila ratingy České republiky. Státní dluh podle ní zůstane nízký
17:11Pražská burza končí relativně úspěšný týden v červeném, Unipetrol po výsledcích +1 %
17:08Tři potenciální bubliny, před kterými by se investoři nyní měli mít na pozoru
17:00Koruna na závěr týdne znovu útočí. Eurodolar své zisky drží  
16:40Summary: Microsoft dokazuje, že zvládá přechod na cloudový byznys
15:16Týden technicky: Euro Draghimu nevěří
15:15eBay (-3,4 %) kvartálními čísly otřásl důvěrou investorů
14:54Státní dluh ČR v pololetí stoupl o 175 miliard na 1,79 bilionu korun

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
2:30JP - PMI v průmyslu
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
16:00USA - Prodeje starších domů