Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

27.11.2007 16:50
Autor: ČTK

New York 27. listopadu (ČTK) - Ceny starších rodinných domů ve Spojených státech ve třetím čtvrtletí meziročně klesly o 4,5 procenta a proti předchozímu čtvrtletí zaznamenaly pokles v rozsahu 1,7 procenta. Ukázal to index S&P/Case-Shiller, který mapuje situaci na trhu v celých Spojených státech. V obou případech je pokles nejvýraznější v historii, respektive za 21 let, co tento index existuje.

V meziročním srovnání už index jednou o 4,5 procenta klesl, takže letos ve třetím čtvrtletí rekord jen vyrovnal. Nejnovější vývoj naznačuje, že trh bydlení v USA ani zdaleka nemá to nejhorší za sebou.

"Stejně jako v jiných zprávách z letošního roku, ani v této není nic příznivého," řekl ekonom společnosti MacroMarkets Robert Shiller, který je autorem realitních indexů. Ve všech 20 metropolitních oblastech, které tyto indexy sledují, se ceny domů buď snížily, anebo zpomalily růst.

Index se zveřejňuje každé čtvrtletí a nynější pokles trvá od druhého čtvrtletí loňského roku. Na pokles indexu má vliv především změna postoje úvěrových institucí k rizikovějším dlužníkům. Ti v minulosti získali hypotéku často jen díky příznivé situaci na trhu, kdy se zvyšovala hodnota nemovitosti, která byla zastavena ve prospěch úvěrové instituce.

S poklesem cen realit se zhoršuje i dostupnost hypoték právě pro ty lidi, kteří patří do kategorie rizikovějších klientů. Jestliže cenu domu kryjí ze 100 procent hypotékou a hodnota domu se mezitím sníží, dlužník musí úvěrové instituci buď poskytnout další peníze, aby dorovnal zástavu, anebo se ocitá v prekluzi. O dům tak často i přijde.

Růst nesplácených hypoték způsobuje, že se na trhu ocitá vyšší počet domů a dalších bytových jednotek, které čekají na nového majitele. Vyšší počet nemovitostí na trhu ale tlačí na ceny, které v některých případech za jeden rok klesly o 20 procent i více.

Nejhorší situace panuje na Floridě, která ale v minulých letech zažila i nejrychlejší růst cen nemovitostí. Ceny domů v oblastech kolem Tampy meziročně klesly o 11,1 procenta, kolem Miami dosahuje pokles cen přibližně deset procent.

Kolem San Diega v Kalifornii jsou ceny starších domů nižší o 9,6 procenta, což je stejný pokles jako v Detroitu ve státě Michigan. Situaci v Detroitu ale poznamenalo i hromadné propouštění ve velkých automobilkách, které jsou v této oblasti klíčovými zaměstnavateli.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.11.2017
12:01HP (-5 %) vděčí za ziskovost hlavně tiskárnám, náklady ale osekaly marži
10:50Koruna posiluje pod 25,50, dolar tlačí dolů nejistota šéfky Fedu  
10:20Čínská skupina CEFC a Penta chtějí koupit mediální skupinu CETV, tvrdí zdroje Reuters
9:13Rozbřesk: ČNB nic nebrání nasadit vyšší rychlost. Koruna na post-exitovém maximu
8:59Trhy zřejmě zahájí v mírném zisku, silná koruna by nemusela přát akciím Erste ve Vídni  
8:25Průměrná sazba hypoték v říjnu stoupla na 2,10 procenta
7:49Postaví se Rusko Saudské Arábii a zvrátí růstový trend cen ropy?
21.11.2017
22:08Wall Street se umí zazelenat i během podzimu
18:54Konopná revoluce na akciích, v Řecku i u nás?
17:07Kupci převládli napříč trhy. Hlavní měny však jen drží pozice  
16:58Pražská burza navázala na pondělní ztráty, dolů jí pomáhaly banky
16:45Summary: easyJet pomůže konsolidace trhu, to Lowe’s už pomohly hurikány
16:20Ziskovost akcií vydrží. Lépe než v USA na tom mají být akcie z Evropy a Japonska
15:56Technická analýza: Dánský výrobce větrných turbín vykresluje formaci W
15:18Obnova domů po hurikánech pomohla Lowe’s zvýšit výnosy
14:59Tencent to dokázal! Tržní hodnota jeho akcií předběhla Facebook
14:18Putinovi možná další volby vyhrají dluhy
13:57Hypoteční banka, a.s.: CZ0002003940 Oznámení o výplatě úrokových výnosů a jistiny
13:54Hypoteční banka, a.s.: Oznámení o výplatě úrokových výnosů CZ0002001712, CZ0002001720
13:27Zisky easyJet spadly, zlepšit se to má od roku 2018

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university
20:00USA - Zápis z jednání FOMC