Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

ČTK: Pokles cen domů v USA byl ve třetím čtvrtletí největší v historii

27.11.2007 16:50
Autor: ČTK

New York 27. listopadu (ČTK) - Ceny starších rodinných domů ve Spojených státech ve třetím čtvrtletí meziročně klesly o 4,5 procenta a proti předchozímu čtvrtletí zaznamenaly pokles v rozsahu 1,7 procenta. Ukázal to index S&P/Case-Shiller, který mapuje situaci na trhu v celých Spojených státech. V obou případech je pokles nejvýraznější v historii, respektive za 21 let, co tento index existuje.

V meziročním srovnání už index jednou o 4,5 procenta klesl, takže letos ve třetím čtvrtletí rekord jen vyrovnal. Nejnovější vývoj naznačuje, že trh bydlení v USA ani zdaleka nemá to nejhorší za sebou.

"Stejně jako v jiných zprávách z letošního roku, ani v této není nic příznivého," řekl ekonom společnosti MacroMarkets Robert Shiller, který je autorem realitních indexů. Ve všech 20 metropolitních oblastech, které tyto indexy sledují, se ceny domů buď snížily, anebo zpomalily růst.

Index se zveřejňuje každé čtvrtletí a nynější pokles trvá od druhého čtvrtletí loňského roku. Na pokles indexu má vliv především změna postoje úvěrových institucí k rizikovějším dlužníkům. Ti v minulosti získali hypotéku často jen díky příznivé situaci na trhu, kdy se zvyšovala hodnota nemovitosti, která byla zastavena ve prospěch úvěrové instituce.

S poklesem cen realit se zhoršuje i dostupnost hypoték právě pro ty lidi, kteří patří do kategorie rizikovějších klientů. Jestliže cenu domu kryjí ze 100 procent hypotékou a hodnota domu se mezitím sníží, dlužník musí úvěrové instituci buď poskytnout další peníze, aby dorovnal zástavu, anebo se ocitá v prekluzi. O dům tak často i přijde.

Růst nesplácených hypoték způsobuje, že se na trhu ocitá vyšší počet domů a dalších bytových jednotek, které čekají na nového majitele. Vyšší počet nemovitostí na trhu ale tlačí na ceny, které v některých případech za jeden rok klesly o 20 procent i více.

Nejhorší situace panuje na Floridě, která ale v minulých letech zažila i nejrychlejší růst cen nemovitostí. Ceny domů v oblastech kolem Tampy meziročně klesly o 11,1 procenta, kolem Miami dosahuje pokles cen přibližně deset procent.

Kolem San Diega v Kalifornii jsou ceny starších domů nižší o 9,6 procenta, což je stejný pokles jako v Detroitu ve státě Michigan. Situaci v Detroitu ale poznamenalo i hromadné propouštění ve velkých automobilkách, které jsou v této oblasti klíčovými zaměstnavateli.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.5.2017
9:11Rozbřesk: ČNB si láme hlavu s drahými nemovitostmi
8:54Trhy se dnes rozjedou naplno. Zůstane Fortuna v hledáčku investorů?  
7:44Pimco: Největší tma panuje před úsvitem. Možná jsme právě v ní
29.5.2017
18:49Tři čínské scénáře
17:19Koruna zpět u 26,50, region začíná týden ztrátami. O slovo se hlásí Itálie  
17:18Pražská burza pod tlakem finančních titulů. Unipetrol pod tlakem akcionáře
16:47Bitcoin za sebou má letos už třetí korekci. Hnaly kryptoměnu vzhůru zprávy z Číny?
16:27ENERGOCHEMICA SE: Pozvánka na řádnou valnou hromadu
16:20Donald Trump chce věci, které nejdou dohromady
16:01Týdenní výhled: Data z trhu práce USA a odhad inflace v eurozóně. Co řekne odvolaný šéf FBI v Kongresu?  
14:19ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s. svolává řádnou valnou hromadu
14:11Odkud pochází vaše ryba?
12:41Merkelová po Trumpově návštěvě Evropy: Už se nemůžeme spoléhat na ostatní, musíme vycházet i s Ruskem
11:26Elektrická auta levnější než benzínová? Studie říká, že již brzo
10:59Pražská burza, zahraniční akcie, finanční trhy: Diskutujte s analytiky a makléři Patrie 31. května v Českých Budějovicích!
10:58OPEC prodlužuje dohodu na omezení produkce o dalších 9 měsíců  
10:55Evropa zahájila týden téměř beze změny, Pandora -3 %
10:20Hlavní měny vyčkávají, až trhy rozproudí návrat aktivity a důležitá data  
10:02Je den daňové svobody. Češi letos pracovali na stát 149 dní, nejméně od roku 2000
10:01Pražská burza zahajuje poklesem; Fortuna po zvýšení nabídky na odkup ale září

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
1:50JP - Maloobchodní tržby, m/m
14:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
14:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board