Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Novotný (ARK): Poptávka po bydlení letos mírně klesne

Novotný (ARK): Poptávka po bydlení letos mírně klesne

10.1.2008 16:27
Autor: ČTK

Praha 10. ledna (ČTK) - Poptávka po bydlení letos mírně klesne, ale o dramatický propad nepůjde. Tržní nájemné bude dále stagnovat a místy se může dostat dokonce pod úroveň regulovaného nájemného. Ceny bytů a domů vzrostou v průměru do deseti procent. To budou hlavní rysy letošního trhu s realitami, které dnes v rozhovoru pro ČTK popsal prezident Asociace realitních kanceláří (ARK) ČR Jaroslav Novotný.

Loňský rok byl podle Novotného nestandardní především kvůli vyššímu růstu cen realit, než se původně očekávalo. "V zajímavějších lokalitách, jako je Praha, Ostrava, Brno, totiž došlo poměrně k výraznějšímu nárůstu cen bytů v řádu desítek procent. Původně se přitom předpokládal cenový růst kolem deseti procent," uvedl k vývoji cen na realitním trhu Novotný. "To bylo na vývoji v roce 2007 nejzajímavější," dodal. Podle dalších odborníků rostly ceny realit v loňském roce průměrně kolem 15 až 25 procent.

"Jediný trend, který nebyl vzrůstající, a možná i stále docházelo k mírnému poklesu, byla hodnota takzvaných tržních nájmů," upozornil Novotný. Za stagnací tržního nájemného stojí například vyšší nabídka bytů pro nájemní bydlení. "Spousta lidí nakupuje bydlení a nepotřebuje ho. Je to investice, je to zhodnocení prostředků, a to, co nakoupí, dají do pronájmu. Nabídka neustále roste a kvalita nabídky se neustále zvyšuje," řekl Novotný. Není prý vyloučené, že se místy můžou dostat tržní nájmy dokonce pod úroveň regulovaného nájemného.

Pro příští rok očekává Novotný v souvislosti s celkovou ekonomickou situací a s vládními reformami mírné oslabení poptávky. "Zrovna teď jsme si dělali vyhodnocení poptávkových trendů a od druhé poloviny loňského roku poptávka mírně klesá," popsal aktuální situaci prezident ARK. Trend loňského roku určitě nebude mít lineární pokračování, podotkl.

Skladba poptávky se však podle Novotného příliš nezmění a lidé budou dále upřednostňovat bydlení ve vlastním než například placení tržního nájemného. V nájemním bydlení nyní žije v Česku asi 25 procent obyvatel.

Investoři v Česku budou podle odhadů realitní společnosti AAAbyty mít příští rok největší zájem o menší byty, nejlépe v cihlové zástavbě. Vysoká poptávka se udrží také po menších rodinných domcích v dobrém stavu a s dobrou dostupností do měst, stejně jako po stavebních pozemcích v dobrých lokalitách. Na opačné straně zájmu investorů budou panelové byty.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
8:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, m/m
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba