Ceny nemovitostí v západní Evropě se kvůli hypoteční krizi výrazně propadly. Pro mnohé investory jsou tak nyní západoevropské reality mnohem zajímavější než nemovitosti v Česku. Navíc loni na českém komerčním trhu klesaly výnosy z lukrativních nemovitostí ve všech segmentech, což investory vedlo k zaměření pozornosti na východoevropské trhy. Vyplývá to dnešní z tiskové zprávy mezinárodní realitní poradenské společnosti King Sturge o investiční aktivitě na českém realitním trhu.
Z březnového průzkumu, který King Sturge provedla mezi 30 předními investičními společnostmi v západní Evropě, vyplývá, že k současným nejvyhledávanějším destinacím pro investice patří například Německo, Velká Británie nebo Francie. Na výnosově bohatých východních trzích je atraktivní například Rusko, Turecko nebo Čína.
Odborníci z King Sturge však zachovávají optimismus a odhadují, že výnosy se na českém trhu v letošním druhém pololetí zvýší o 25 až 50 procentních bodů. "Předpokládáme, že dojde k oživení trhu a realizaci v současné době odložených realitních transakcí," stojí v tiskové zprávě.
Za prvních pět měsíců letošního roku se investice do českých nemovitostí propadly o 56 procent na hodnotu 340 milionů
eur (přibližně 8,4 miliardy korun). "K jeho příčinám patří především větší obezřetnost bankovních domů při poskytování finančních prostředků na nové developerské projekty, pokles cen nemovitostí v západní Evropě a zároveň relativně vyšší výnosy z nemovitostí ve východní Evropě," uvedla King Sturge. "Řada developerských projektů tak zatím zůstává na papíře a realizovány jsou především ty, které mají největší naději na úspěch," dodala poradenská společnost.
Podobná čísla zveřejňují i další realitní firmy. Podle údajů realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield, které zveřejnila v pondělí, se investice do realit v Česku propadly za první tři měsíce o tři čtvrtiny na 100 milionů
eur (zhruba 2,5 miliardy korun).
Za prvních pět měsíců bylo v Česku podle King Sturge uzavřeno jen pět realitních transakcí. Immobilien Investment koupila budovu B Anděl Parku v Praze 5 od společnosti Immoeast. Hannover Leasing prodal budovu Praha City Centre na Praze 1 a Heitman Fund koupil od společnosti Invesco budovu Šafránkova Business Centre. Nejvýraznější transakcí v prvním pololetí 2008 byl podle King Sturge ovšem prodej části nemovitostního portfolia společnosti za zhruba 160 milionů
eur (kolem 3,9 miliardy korun).
V prvním pololetí roku 2007 bylo na českém trhu uzavřeno 21 transakcí v celkové hodnotě 774 milionů
eur, tedy asi 19,1 miliardy
korun.