Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

14.7.2008 18:49
Autor: ČTK

Americká centrální banka (Fed) dnes schválila nová pravidla hypotečního trhu, v nichž zakázala některé zavádějící a pochybné praktiky hypotečních firem a zvýšila ochranu dlužníků. Pravidla se týkají vesměs segmentu nestandardních rizikových hypoték, kde loni vznikla hypoteční krize, ohrožující nyní celou americkou ekonomiku.
 
Poskytovatelé hypoték budou mít od nynějška výslovně zakázány praktiky, jimiž zavádějícím způsobem lákali klienty k úvěrům, které pak tito lidé nebyli schopni splácet. Prudké rozšíření těchto nejrizikovějších úvěrů, poskytovaných lidem, kteří by jinak na půjčku nedosáhli, vedlo po zvýšení úroků k vlně jejich nesplácení; to loni na jaře spustilo celou hypoteční krizi. 

Hypoteční firmy nyní nebudou moci poskytnout úvěr bez důkazu o klientově příjmu nebo bez zjištění, zda má klient i jiné zdroje než jen hodnotu zakoupeného domu. Posouzení dostatečnosti příjmů musí být založeno na nejvyšší možné splátce za prvních sedm let hypotéky; to zajistí, že klienti zvládnou vyšší splátky poté, co se pohyblivé hypoteční úroky z počátečních nízkých úrovní zvýší. 

Fed zakázal také vybírat firmám penále v případě předčasného splacení rizikové hypotéky, pokud je v dohodě stanoveno, že v prvních čtyřech letech mohou platby vzrůst. U ostatních půjček nesmí období, v němž se může účtovat penále za předčasné splacení, trvat déle než dva roky. U všech hypoték pak jsou stanovena nová pravidla pro reklamu, která například vyžadují uvádět informace o sazbách, měsíčních splátkách a dalších podmínkách. 

Šéf Fedu Ben Bernanke slíbil, že dohlédne na důrazné vynucování nových pravidel. Rychlý nárůst nesplácených hypoték a počtu propadlých domů jsou podle Bernanka "velkou zátěží" pro dlužníky, jejich okolí i pro celou ekonomiku. Nová pravidla umožní pokračovat v poskytování úvěrů těm, kdo si to mohou dovolit, řekl Bernanke. 

Výrazné zmírnění podmínek pro hypoteční úvěry, které nakonec vedlo k nejhorší krizi trhu bydlení od 30. let, prosazovali mezi politiky podle britského týdeníku The Economist zejména američtí demokraté, kteří nyní pochybné praktiky na tomto trhu tvrdě kritizují. Tlakem na zmírnění podmínek se levicoví politici snažili změnit stav, kdy podle nich nemají k nákupu vlastních domů přístup chudí a menšiny.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
25.5.2017
16:18Euru nesvědčí výnosy, libře data. Dolar využívá šanci na korekci ztrát  
15:44Technická analýza: Prodloužení dohody o omezení těžby ropy je na spadnutí
15:28Pleskač (ČEZ): Díváme se po obnovitelných zdrojích. Příležitost k velkým akvizicím teď nevidíme
14:54Prvních 100 dní Trumpa prezidenta: Předvolební sliby, povolební chyby a dopad na trhy
13:20OPEC bude těžbu tlumit až do března. Trh nepřekvapil
12:48HP boduje. Prodejům počítačů a tiskáren se nebývale daří
12:24Němci mají proti Tesle své zbraně. Patří k nim hranice s ČR a Čína
10:53Zadlužení domácností je na nových maximech. Další krize za rohem?
10:34Pražská burza roste druhým dnem v řadě, v zeleném ČEZ a banky
10:27Fed dolaru tentokrát uškodil. Nenaznačil rychlejší normalizaci politiky  
9:39Technická analýza: Eurodolar dnes může testovat maxima z minulého týdne
9:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
9:22Rozbřesk: Jak rychle zdražující nemovitosti ovlivní politiku ČNB?
8:59Růst na trzích by dnes mohl pokračovat. Otestuje KB 950 korun a sentiment porazí prodejce na Monetě?  
8:49Babišova MAFRA možná půjde na burzu
7:17Akcie bank: Nástup na další korekci či nákupní příležitost?
24.5.2017
22:01Wall Street uzavřela na novém maximu
19:38Jediná firma, která může porazit Amazon?
17:36Ropy je na trhu pořád moc. Byly škrty OPECu k něčemu?
17:22Zeman jmenoval ministrem financí Pilného a děkoval Babišovi

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:30UK - HDP, q/q
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.