Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

14.7.2008 18:49
Autor: ČTK

Americká centrální banka (Fed) dnes schválila nová pravidla hypotečního trhu, v nichž zakázala některé zavádějící a pochybné praktiky hypotečních firem a zvýšila ochranu dlužníků. Pravidla se týkají vesměs segmentu nestandardních rizikových hypoték, kde loni vznikla hypoteční krize, ohrožující nyní celou americkou ekonomiku.
 
Poskytovatelé hypoték budou mít od nynějška výslovně zakázány praktiky, jimiž zavádějícím způsobem lákali klienty k úvěrům, které pak tito lidé nebyli schopni splácet. Prudké rozšíření těchto nejrizikovějších úvěrů, poskytovaných lidem, kteří by jinak na půjčku nedosáhli, vedlo po zvýšení úroků k vlně jejich nesplácení; to loni na jaře spustilo celou hypoteční krizi. 

Hypoteční firmy nyní nebudou moci poskytnout úvěr bez důkazu o klientově příjmu nebo bez zjištění, zda má klient i jiné zdroje než jen hodnotu zakoupeného domu. Posouzení dostatečnosti příjmů musí být založeno na nejvyšší možné splátce za prvních sedm let hypotéky; to zajistí, že klienti zvládnou vyšší splátky poté, co se pohyblivé hypoteční úroky z počátečních nízkých úrovní zvýší. 

Fed zakázal také vybírat firmám penále v případě předčasného splacení rizikové hypotéky, pokud je v dohodě stanoveno, že v prvních čtyřech letech mohou platby vzrůst. U ostatních půjček nesmí období, v němž se může účtovat penále za předčasné splacení, trvat déle než dva roky. U všech hypoték pak jsou stanovena nová pravidla pro reklamu, která například vyžadují uvádět informace o sazbách, měsíčních splátkách a dalších podmínkách. 

Šéf Fedu Ben Bernanke slíbil, že dohlédne na důrazné vynucování nových pravidel. Rychlý nárůst nesplácených hypoték a počtu propadlých domů jsou podle Bernanka "velkou zátěží" pro dlužníky, jejich okolí i pro celou ekonomiku. Nová pravidla umožní pokračovat v poskytování úvěrů těm, kdo si to mohou dovolit, řekl Bernanke. 

Výrazné zmírnění podmínek pro hypoteční úvěry, které nakonec vedlo k nejhorší krizi trhu bydlení od 30. let, prosazovali mezi politiky podle britského týdeníku The Economist zejména američtí demokraté, kteří nyní pochybné praktiky na tomto trhu tvrdě kritizují. Tlakem na zmírnění podmínek se levicoví politici snažili změnit stav, kdy podle nich nemají k nákupu vlastních domů přístup chudí a menšiny.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.2.2018
5:30Forma smlouvy o převodu podílu ve stanovách družstva a důsledky jejího nedodržení
21.2.2018
22:06Fed přinesl na Wall Street rozpaky
20:59Unipetrol má nového člena vedení a tři nové členy dozorčí rady
20:57Zápis ze zasedání Fedu potvrzuje odhodlání dál zvyšovat úroky
18:30Summary: Orange má za sebou poměrně úspěšné čtvrtletí
18:23Analytici Patrie Soták a Hladký: Čtyři konkrétní investiční tipy mezi evropskými bankami  
17:27Co říká ropa o akciích a akcie o ropě?
17:22Dolar vypadá nerozhodně, bankéři z Fedu ho moc nepotěšili  
17:00Praha tento týden poprvé v plusu, KB lepší doporučení do zeleného nepomohlo
15:58Akcie Glencore vytěžily z vysoké dividendy (komentář analytika)  
15:34Morgan Stanley: Korekce byla pouhým předkrmem, hlavní chod nás teprve čeká
14:16Spotřebitelské zadlužování: Rizikově si půjčuje 28 % Čechů
13:43Pro samořídící budoucnost by byl nejhorší vznik dalšího Applu
12:21EY: Zahraniční banky nemusí zvládnout neočekáváný propad ekonomiky. České jsou na tom lépe
12:05Zisk banky Lloyds byl loni nejvyšší od roku 2006
11:48Podnikatelská nálada v eurozóně sestoupila z rekordních výšin
10:46Kdy Fed začne opět snižovat sazby?
10:29Slabší data z eurozóny euru nepůsobí vážné ztráty, dolar čeká na informace z Fedu  
9:14Rozbřesk: MF znovu otestuje poptávku na dluhopisovém trhu
8:55Evropské futures v červeném i přes pozitivní seanci v Asii  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
10:30UK - HDP, q/q
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.