Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

14.7.2008 18:49
Autor: ČTK

Americká centrální banka (Fed) dnes schválila nová pravidla hypotečního trhu, v nichž zakázala některé zavádějící a pochybné praktiky hypotečních firem a zvýšila ochranu dlužníků. Pravidla se týkají vesměs segmentu nestandardních rizikových hypoték, kde loni vznikla hypoteční krize, ohrožující nyní celou americkou ekonomiku.
 
Poskytovatelé hypoték budou mít od nynějška výslovně zakázány praktiky, jimiž zavádějícím způsobem lákali klienty k úvěrům, které pak tito lidé nebyli schopni splácet. Prudké rozšíření těchto nejrizikovějších úvěrů, poskytovaných lidem, kteří by jinak na půjčku nedosáhli, vedlo po zvýšení úroků k vlně jejich nesplácení; to loni na jaře spustilo celou hypoteční krizi. 

Hypoteční firmy nyní nebudou moci poskytnout úvěr bez důkazu o klientově příjmu nebo bez zjištění, zda má klient i jiné zdroje než jen hodnotu zakoupeného domu. Posouzení dostatečnosti příjmů musí být založeno na nejvyšší možné splátce za prvních sedm let hypotéky; to zajistí, že klienti zvládnou vyšší splátky poté, co se pohyblivé hypoteční úroky z počátečních nízkých úrovní zvýší. 

Fed zakázal také vybírat firmám penále v případě předčasného splacení rizikové hypotéky, pokud je v dohodě stanoveno, že v prvních čtyřech letech mohou platby vzrůst. U ostatních půjček nesmí období, v němž se může účtovat penále za předčasné splacení, trvat déle než dva roky. U všech hypoték pak jsou stanovena nová pravidla pro reklamu, která například vyžadují uvádět informace o sazbách, měsíčních splátkách a dalších podmínkách. 

Šéf Fedu Ben Bernanke slíbil, že dohlédne na důrazné vynucování nových pravidel. Rychlý nárůst nesplácených hypoték a počtu propadlých domů jsou podle Bernanka "velkou zátěží" pro dlužníky, jejich okolí i pro celou ekonomiku. Nová pravidla umožní pokračovat v poskytování úvěrů těm, kdo si to mohou dovolit, řekl Bernanke. 

Výrazné zmírnění podmínek pro hypoteční úvěry, které nakonec vedlo k nejhorší krizi trhu bydlení od 30. let, prosazovali mezi politiky podle britského týdeníku The Economist zejména američtí demokraté, kteří nyní pochybné praktiky na tomto trhu tvrdě kritizují. Tlakem na zmírnění podmínek se levicoví politici snažili změnit stav, kdy podle nich nemají k nákupu vlastních domů přístup chudí a menšiny.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.2.2017
8:38Daně podle ČSSD: Tři pásma pro firmy, vyšší zatížení vyšších mezd
8:32V akciové Asii vládne optimismus. Přílivy hotovosti a dobrá nálada trhy posiluje  
8:01Zisk HSBC loni kvůli mimořádným položkám klesl o 62 procent
6:28Historie se bude opakovat, robotizace přinese problémy
20.2.2017
20:11Americká ekonomika na hraně přehřívání, Evropa drží měnové trumfy
19:13Telegraph: Rusové plánovali puč v Černé Hoře. Ti se proti tomu ohradili
17:33Bilance Fedu, ECB a eurodolar
17:08Pražská burza se v úvodu týdne zazelenala. Telekomunikace O2 padá a ministr Mládek s ní
16:46Dolar i libra zmenšily své ztráty, aktivitu tlumí svátek  
16:30Citi: "Doktorka" měď se vrací na trhy
15:38Jan Mládek skončí v čele ministerstva průmyslu. Nástupcem Prouza?
15:03Ferrari letos nabídne dosud nejrychlejší model s 800 koňmi
14:27Nejistota v Mnichově: Evropské bezpečnostní špičky stále neví, co si myslet o Trumpovi
14:13Bublina na německých realitách? Ve velkých městech až 30 %, tvrdí Bundesbank
13:13Vlk a Sýkora: ČEZ asi navrhne dividendu okolo 30 Kč, Babiš možná bude chtít víc (video)
12:28Řecký dluh vstává "z mrtvých". V Evropě ale rostou obavy o vyřešení zadlužení
12:08Těžaři ropy z břidlic v USA čelí poprvé po pěti letech růstu nákladů
11:30Šéf ČEZ: Vyplácet na dividendách víc než vyděláte? To musí mít své meze
11:23Trhy jsou zhypnotizovány a valuace leží nebezpečně vysoko
11:12Evropské indexy rostou, Unilever ale drtí konec námluv s Kraft Heinz  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
BHP Billiton Ltd (03/17 Q3)
First Solar Inc (12/16 Q4, Aft-mkt)
Macquarie Infrastructure Corp (12/16 Q4, Aft-mkt)
Nabors Industries Ltd (12/16 Q4)
Newmont Mining Corp (12/16 Q4, Aft-mkt)
1:30JP - PMI v průmyslu
5:00HSBC Holdings PLC (12/16 Q4)
8:00Anglo American PLC
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
12:00Home Depot Inc/The (01/17 Q4)
12:45Medtronic PLC (01/17 Q3)
13:00Wal-Mart Stores Inc (01/17 Q4)
14:00Macy's Inc (01/17 Q4)