Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

ČTK: Fed zakázal pochybné praktiky na trhu rizikových hypoték

14.07.2008 18:49
Autor: ČTK

Americká centrální banka (Fed) dnes schválila nová pravidla hypotečního trhu, v nichž zakázala některé zavádějící a pochybné praktiky hypotečních firem a zvýšila ochranu dlužníků. Pravidla se týkají vesměs segmentu nestandardních rizikových hypoték, kde loni vznikla hypoteční krize, ohrožující nyní celou americkou ekonomiku.
 
Poskytovatelé hypoték budou mít od nynějška výslovně zakázány praktiky, jimiž zavádějícím způsobem lákali klienty k úvěrům, které pak tito lidé nebyli schopni splácet. Prudké rozšíření těchto nejrizikovějších úvěrů, poskytovaných lidem, kteří by jinak na půjčku nedosáhli, vedlo po zvýšení úroků k vlně jejich nesplácení; to loni na jaře spustilo celou hypoteční krizi. 

Hypoteční firmy nyní nebudou moci poskytnout úvěr bez důkazu o klientově příjmu nebo bez zjištění, zda má klient i jiné zdroje než jen hodnotu zakoupeného domu. Posouzení dostatečnosti příjmů musí být založeno na nejvyšší možné splátce za prvních sedm let hypotéky; to zajistí, že klienti zvládnou vyšší splátky poté, co se pohyblivé hypoteční úroky z počátečních nízkých úrovní zvýší. 

Fed zakázal také vybírat firmám penále v případě předčasného splacení rizikové hypotéky, pokud je v dohodě stanoveno, že v prvních čtyřech letech mohou platby vzrůst. U ostatních půjček nesmí období, v němž se může účtovat penále za předčasné splacení, trvat déle než dva roky. U všech hypoték pak jsou stanovena nová pravidla pro reklamu, která například vyžadují uvádět informace o sazbách, měsíčních splátkách a dalších podmínkách. 

Šéf Fedu Ben Bernanke slíbil, že dohlédne na důrazné vynucování nových pravidel. Rychlý nárůst nesplácených hypoték a počtu propadlých domů jsou podle Bernanka "velkou zátěží" pro dlužníky, jejich okolí i pro celou ekonomiku. Nová pravidla umožní pokračovat v poskytování úvěrů těm, kdo si to mohou dovolit, řekl Bernanke. 

Výrazné zmírnění podmínek pro hypoteční úvěry, které nakonec vedlo k nejhorší krizi trhu bydlení od 30. let, prosazovali mezi politiky podle britského týdeníku The Economist zejména američtí demokraté, kteří nyní pochybné praktiky na tomto trhu tvrdě kritizují. Tlakem na zmírnění podmínek se levicoví politici snažili změnit stav, kdy podle nich nemají k nákupu vlastních domů přístup chudí a menšiny.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.03.2024
9:10Rozbřesk: Tuzemská inflace hluboko pod průměrem EU, nervózní koruna vyhlíží zasedání ČNB
8:43Japonsko opustilo režim záporných sazeb, Nvidia představila nové čipy a futures jsou v červeném  
8:05Japonská centrální banka po 17 letech zvedla základní sazbu
18.03.2024
17:24Jaký by „měl být“ poměr cen akcií k objemu peněz?
17:03Spolupráce Applu a Alphabetu dnes nastartovala zájem o technologie  
16:02Gerber: Situace v Tesle by se mohla změnit k lepšímu…
14:50Ceny starších bytů v Praze, Brně a Ostravě vzrostly, dorovnávají loňsky pokles
13:50Týdenní výhled: Jak moc změní Fed projekci sazeb na letošek?  
12:37Než otevře Wall Street: Alphabet, Nvidia, PepsiCo  
12:15Týden začíná opatrně pro akcie i dluhopisy. O slovo si řekla AI, ale pozornost míří k sazbám  
12:09Eurostat: Míra inflace v EU v únoru zvolnila na 2,8 procenta, česká klesla pod unijní průměr
11:32Komerční banka, a. s.: Znovuzvolení členky Představenstva KB
10:56Růst maloobchodu a průmyslu v Číně na začátku roku překonaly odhady analytiků
10:26Zájem o akcie Redditu před vstupem na burzu pětkrát převyšuje nabídku
10:08ČEZ, a.s.: Doplnění výroční finanční zprávy 2022
10:06ČEZ, a.s.: Oznámení o výplatě úrokového výnosu
9:58ČSÚ: Ceny průmyslových a zemědělských výrobců v únoru meziročně opět klesly
9:31Zdroje Bloomberg: Apple vyjednává o zabudování umělé inteligence od Gemini do iPhonu
9:13Rozbřesk: Březnové rozhodnutí ČNB - zvítězí snížení sazeb o 50bps?
8:56Trhy zamíří v úvodu týdne vlažně vzhůru. Vláda dle Síkely rozhodne nejméně o dvou jaderných blocích, volby v Rusku vyhrál Putin  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
11:00DE - Index očekávání ZEW
13:30USA - Počet stavebních povolení