Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Odborníci: Horší výsledky developerů odráží situaci trhu

Odborníci: Horší výsledky developerů odráží situaci trhu

29.8.2008 17:27
Autor: ČTK

Praha (ČTK) - Pololetní výsledky všech tří developerských firem obchodovaných na pražské burze podle odborníků oslovených ČTK odráží celkovou neutěšenou situaci na trhu. Společnosti Orco (615 CZK, 8,93%), ECM (457 CZK, 1,02%) i VGP vykázaly horší výsledky hospodaření než za stejné období loni. VGP se snížil čistý zisk o 30 procent, Orco a ECM se dokonce propadly do ztráty.

"V České republice byla perioda růstu velmi dlouhá, od roku 1992 do roku 2007, protože se trh zároveň konstituoval a konsolidoval. V současné době se dostává do dolní části sinusoidy," řekl ČTK analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Spouštěcím momentem podle něj byla hypoteční a finanční krize v srpnu loňského roku a v současné době stagnující výkonnost ekonomiky eurozóny.

Zisk VGP se snížil přibližně na 345 milionů korun, ztráta Orca se pohybuje kolem stejné hodnoty, ECM se propadla dokonce až na ztrátu kolem 490,5 milionu korun.

Developeři se nyní potýkají s přiškrcením úvěrů ze strany bank v důsledku světové finanční krize, na tuzemském trhu výrazně poklesla i poptávka po nových bytech. Z komerčních nemovitostí zase po velkou část roku srážela výnosy z nájmů vybíraných v eurech silná koruna.

Akcie Orka i ECM obou firem zažívají na pražské burze dlouhodobý propad. Podle údajů České spořitelny ztratily cenné papíry ECM za poslední rok přibližně 69 procent hodnoty, v případě Orka dokonce ještě více. O cenné papíry VGP investoři na burze dosud projevily téměř nulový zájem.
 
Ostatní developerské firmy, jejichž akcie se na burze neobchodují, často čtvrtletní a pololetní výsledky neoznamují. Značné zpoždění v některých případech nabírá i ukládání jejich ročních výsledků do Sbírky listin.

Z loňských výsledků velkých developerských firem je tak známý výsledek jen v případě několika málo firem. Jde například o Central Group, který staví byty. Tržby společnosti se loni meziročně propadly o čtvrtinu na 3,3 miliardy korun. Ani čistý zisk firmy nebyl lepší než v roce 2006, klesl jí zhruba o šest milionů na téměř 513 milionů korun.

Největší nárůst zisku loni vykázala skupina CPI. Její čistý zisk činil v roce 2007 téměř 3,8 miliardy korun, což je meziročně více než šestinásobný nárůst.

Zisk průmyslového developera CTP se loni pohyboval kolem 6,3 miliardy korun. V jeho případě prý srovnání s rokem 2006 není možné, protože měl tehdy jinou organizační strukturu.

O situaci na trhu vypovídá i míra investiční aktivity. Na českém realitním trhu se podle poradenské společnosti CB Richard Ellis v prvním pololetí propadla meziročně o 68 procent přibližně na 12,4 miliardy korun. Podle Novotného to pro developery představuje problém, protože prodej dokončených budov je pro ně v současnosti významným způsobem, jak získat dodatečné prostředky na dokončení projektů. Tyto prostředky prý potřebují, protože na pozemky a projekty z posledních let mají vázané vlastní peníze i bankovní úvěry.

"Východiskem pro tyto firmy by bylo dokončit nové projekty, prodat je, a stabilizovat tak svou situaci. Nicméně získat peníze na další zcela nové projekty je opět velmi obtížné," uzavřel Novotný.


Váš názor
  • Perly:
    29.8.2008 17:54

    "Akcie Orka i ECM obou firem zažívají... v případě Orka.... investoři na burze dosud projevily...." to voni z ty ctk neumej ceski a vono Orco se preklada do cestiny jako Orko??? Este ze auslendri neumej ceski, to bysme si urizly peknou vostudu...
    hm
Aktuální komentáře
14.12.2017
15:15ECB výrazně vylepšuje prognózu, ale dál mává holubičími křídly
15:14Česká zbrojovka a.s.: Zápis z řádné valné hromady akciové společnosti
14:41Listopad znovu nastartoval americký maloobchod  
14:38České ekonomice došli lidé, její růst v příštím roce zpomalí
14:09INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:48ECB zlepšila výhled růstu v eurozóně a Draghi hýbe eurem. ŽIVĚ
13:35Konsorcium v čele s EPH kupuje většinu v druhé největší maďarské elektrárně
13:15Sazby v Británii beze změny, další proměny rétoriky tentokrát nepřišly
11:54Ifo: Německá ekonomika poroste příští rok nejrychleji od 2011
11:37Evropa před ECB ztrácí, Vestas Wind Systems +7 %
11:01Eurodolar přestal růst, když vyprchal efekt Fedu. Jsou tu ale data a přijde ECB  
10:44VIG (-0,19 %) spojí dvě české pojišťovny
9:39Deutsche Boerse zvažuje termínové kontrakty na bitcoin
9:11Rozbřesk: Fed zvýšil sazby, koruně jestřábi chybí a trh s auty je v kondici
8:59Evropské burzy po rozhodnutí Fedu asi zahájí poklesem, co ta pražská?  
8:23Zbrojovky si mnou ruce nad zvyšujícím se napětím ve světě
8:14Čínská centrální banka reaguje na Fed a zvyšuje sazby
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)