Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Česká Spořitelna se zbavuje budov za miliardy korun

E15: Česká Spořitelna se zbavuje budov za miliardy korun

16.8.2010 8:36
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Česká spořitelna se snaží prodat prostřednictvím svých dvou uzavřených fondů rozsáhlý balík komerčních i rezidenčních nemovitostí v hodnotě několika miliard korun, včetně například sídla T-Mobilu nebo Office Parku Nové Butovice. Informuje o tom pondělní vydání deníku E15.

Podle informací deníku E15 už fondy oslovily s nabídkou investory. A to v situaci, kdy na prodej není nejvhodnější doba – od začátku krize totiž klesla hodnota nemovitostí zhruba o pětinu. Proč chce přesto prodávat, banka neuvedla.„Tuto informaci nebudeme komentovat,“ sdělila mluvčí banky Kristýna Havligerová. Budovy přitom realitní fondy pořídily v období těsně před krizí, tedy na cenovém vrcholu.

Už během loňského roku Česká spořitelna odepsala ve svém účetnictví z hodnoty svých podílů v obou fondech 2,3 miliardy korun. V uvedené nabídce investorům je celé portfolio kancelářských budov uzavřeného fondu Czech and Slovak Property Fund (CSPF). Soubor čtyř administrativních komplexů v Praze dosahuje hodnoty kolem dvou a půl miliardy korun. Pátý kancelářský objekt, Stodůlky, prodal fond letos na jaře libereckému podnikateli Petru Turkovi za 250 milionů korun. Podle správce aktiv tohoto fondu, kterým je společnost Czech and Slovak Investment Advisors (CSIA), stojí za nabídkou některých nemovitostí k odprodeji vyhledávání vhodných příležitostí.

„Důvodem není požadavek České spořitelny ani dalších investorů, kteří by chtěli uvolnit kapitál vázaný v našem fondu,“ tvrdí ředitel CSIA Lukáš Schirl. Možnost odprodeje celého balíku nemovitostí však připouští.

„Vedeme jednání o prodeji jednotlivých projektů. Připouštíme i prodej celého komerčního portfolia za předpokladu, že bude existovat poptávka po stabilním portfoliu diverzifikovaném mezi kancelářské a obchodní projekty v Česku i na Slovensku,“ uvedl Schirl. Před čtyřmi lety měl fond velké plány – na obou trzích chtěl investovat přes deset miliard korun. Kromě komerčních nemovitostí investuje CSPF také do rezidenčních projektů, nyní například do Rezidence Sacre Coeur na pražském Smíchově.

Druhý fond, CEE Property Development Portfolio (CPDP), dává na trh také balík převážně kancelářských budov, například sídlo společnosti T-Mobile na pražských Roztylech či bytový a univerzitní areál Campus Park Stodůlky. Původním správcem fondu byla společnost SG Asset Management, patřící do Sekyra Group. Od této developerské firmy, která se nyní zbavuje řady svých projektů, také často nakupovala dokončené nemovitosti. Na seznamu nemovitostí k odprodeji figurují také bratislavské adresy. Mezi nimi je i pozemek pro druhou fázi převážně rezidenčního projektu Cubicon, jehož první etapu realizovala firma Sekyra Group. Česká spořitelna (ČS) není podle výroční zprávy většinovým vlastníkem zmíněných dvou fondů – v CPDP drží desetiprocentní a v CSPF dvacetiprocentní podíl. Podle hlasovacích práv je však většinovým vlastníkem jejich majetku.

Spořitelna, podobně jako někteří developeři, založila pro realitní projekty uzavřené fondy. Ty mají výhodu, že z nich vlastník platí jen srážkovou daň 15 procent, nikoli daň z příjmu. Ministr financí Miroslav Kalousek nyní podle tisku zvažuje, že se daňová zátěž fondů zvýší.


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.4.2017
14:11Project Syndicate: Nebezpečnost nerovnosti?
8:04Víkendář: Pomýlený obdiv supermanů
29.4.2017
16:57Evropské banky by neměly čekat na spásu od ECB. Musí si vzít příklad z Wall Street
8:56Víkendář: Rebel proti carovi nové ruské říše
28.4.2017
22:47Wall Street zakončila duben nevýraznou seancí
19:26Zisky obchodovaných firem jsou mimořádně vysoko. Srovná je korekce?
17:53Summary: Intel zlepšil profitabilitu, Microsoft má silnou marži v cloudových službách
17:52UNICAPITAL ENERGY a.s.: Výroční zpráva za hospodářský rok 2016
17:44Pražská burza uzavřela týden dalším růstem
17:37STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oprava Pololetní zprávy k 30. 6. 2016
17:33Světové akcie: Nejistá koncovka úspěšného měsíce
17:17Pozitivní závěr týdne pro korunu. Euro neudrželo zisky z inflace  
17:08UNICAPITAL a.s.: Ukazatel Equity ratio za hospodářský rok 2016
16:59Home Credit B.V. - zveřejňuje výroční zprávu společnosti
16:52FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. zveřejňuje Výroční zprávu
16:51Týden na měnách: Euforie z voleb  
16:45Zisku General Motors se dařilo. Automobilka chce dál šetřit a prodávat za vyšší ceny
16:15Trump za sebou má prvních sto dní. Trhy si ho oblíbily, Američané spíše ne
16:03APS FUND ALPHA uzavřený investiční fond, a.s. zveřejňuje Výroční zprávu fondu za rok 2016
16:03LUCROS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Konsolidovaná výroční zpráva za období 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data