Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Česká Spořitelna se zbavuje budov za miliardy korun

E15: Česká Spořitelna se zbavuje budov za miliardy korun

16.8.2010 8:36
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Česká spořitelna se snaží prodat prostřednictvím svých dvou uzavřených fondů rozsáhlý balík komerčních i rezidenčních nemovitostí v hodnotě několika miliard korun, včetně například sídla T-Mobilu nebo Office Parku Nové Butovice. Informuje o tom pondělní vydání deníku E15.

Podle informací deníku E15 už fondy oslovily s nabídkou investory. A to v situaci, kdy na prodej není nejvhodnější doba – od začátku krize totiž klesla hodnota nemovitostí zhruba o pětinu. Proč chce přesto prodávat, banka neuvedla.„Tuto informaci nebudeme komentovat,“ sdělila mluvčí banky Kristýna Havligerová. Budovy přitom realitní fondy pořídily v období těsně před krizí, tedy na cenovém vrcholu.

Už během loňského roku Česká spořitelna odepsala ve svém účetnictví z hodnoty svých podílů v obou fondech 2,3 miliardy korun. V uvedené nabídce investorům je celé portfolio kancelářských budov uzavřeného fondu Czech and Slovak Property Fund (CSPF). Soubor čtyř administrativních komplexů v Praze dosahuje hodnoty kolem dvou a půl miliardy korun. Pátý kancelářský objekt, Stodůlky, prodal fond letos na jaře libereckému podnikateli Petru Turkovi za 250 milionů korun. Podle správce aktiv tohoto fondu, kterým je společnost Czech and Slovak Investment Advisors (CSIA), stojí za nabídkou některých nemovitostí k odprodeji vyhledávání vhodných příležitostí.

„Důvodem není požadavek České spořitelny ani dalších investorů, kteří by chtěli uvolnit kapitál vázaný v našem fondu,“ tvrdí ředitel CSIA Lukáš Schirl. Možnost odprodeje celého balíku nemovitostí však připouští.

„Vedeme jednání o prodeji jednotlivých projektů. Připouštíme i prodej celého komerčního portfolia za předpokladu, že bude existovat poptávka po stabilním portfoliu diverzifikovaném mezi kancelářské a obchodní projekty v Česku i na Slovensku,“ uvedl Schirl. Před čtyřmi lety měl fond velké plány – na obou trzích chtěl investovat přes deset miliard korun. Kromě komerčních nemovitostí investuje CSPF také do rezidenčních projektů, nyní například do Rezidence Sacre Coeur na pražském Smíchově.

Druhý fond, CEE Property Development Portfolio (CPDP), dává na trh také balík převážně kancelářských budov, například sídlo společnosti T-Mobile na pražských Roztylech či bytový a univerzitní areál Campus Park Stodůlky. Původním správcem fondu byla společnost SG Asset Management, patřící do Sekyra Group. Od této developerské firmy, která se nyní zbavuje řady svých projektů, také často nakupovala dokončené nemovitosti. Na seznamu nemovitostí k odprodeji figurují také bratislavské adresy. Mezi nimi je i pozemek pro druhou fázi převážně rezidenčního projektu Cubicon, jehož první etapu realizovala firma Sekyra Group. Česká spořitelna (ČS) není podle výroční zprávy většinovým vlastníkem zmíněných dvou fondů – v CPDP drží desetiprocentní a v CSPF dvacetiprocentní podíl. Podle hlasovacích práv je však většinovým vlastníkem jejich majetku.

Spořitelna, podobně jako někteří developeři, založila pro realitní projekty uzavřené fondy. Ty mají výhodu, že z nich vlastník platí jen srážkovou daň 15 procent, nikoli daň z příjmu. Ministr financí Miroslav Kalousek nyní podle tisku zvažuje, že se daňová zátěž fondů zvýší.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.8.2017
22:02Wall Street zakončila procento v plusu, Arconic díky vylepšenému doporučení +5 %
18:12Investice do větru se stovkami procent návratnosti ročně
17:21Summary: Nejasné transakce kolem Fiat Chrysler a BHP Billiton uspokojil investory dividendou
16:41Hubený zisk v Praze: Při chuti Moneta i VIG po výsledcích
16:26Euro přišlo o včerejší zisky, koruna bez inspirace  
16:13Dva útoky Fordu: šrotovné v Británii a elektroauta v Číně
14:34Le Figaro: Podaří se Macronovi usmířit si střední Evropu? Jde i o platy
14:33Pimco: Je načase americkou ekonomiku trochu přepálit
13:11Kuvajt: OPEC je úspěšný, zásoby ropy ve světě klesají
13:03Zemětřesení v Provident Financial: Akcie -75 % po předpovědi ztráty a konci dividendy i šéfa
11:53ZEW: Důvěra investorů v německou ekonomiku se nečekaně zhoršila
11:42Technická analýza: Eurodolar má otevřenou cestu k úrovni 1,1700 EURUSD
11:11Trump: Posílíme naše jednotky v Afghánistánu, cílem je zabíjet teroristy
11:09BHP Billiton prudce zvýšila zisk, končí s těžbou z břidlic v USA
10:43Pražská burza přerušuje dvoudenní pokles; ČEZ roste posedmé v řadě
10:01Dolar i akcie jsou na tom lépe i bez nového impulsu. Na ten se stále čeká  
9:44Rozbřesk: Svět se rozbil, co s tím? Odpověď se bude hledat v Jackson Hole
9:11VIG: Výsledky za 2. čtvrtletí 2017 téměř v souladu s odhady (komentář analytika)  
8:54Zazelená se dnes akciová Praha? Futures naznačují, že ano. Finanční výsledek VIG vzrostl meziročně o 6,7 %  
8:37VIG vydělala za pololetí před daněmi 221 miliónů eur, rostla hlavně v baltských státech

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
2:30JP - PMI v průmyslu
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
16:00USA - Prodeje nových domů