Property Sp. které je polskou divizí Property Group (OPG), informovalo polskou vládu o přípravných krocích na arbitráž o 600 milionů zlotých (cca 150 mil. EUR) proti zdržování výstavby klíčového projektu Zlota ve Varšavě. Ta by mohla následovat rozhodnutí soudu, jehož nesouhlas blokuje obnovení prací na klíčové projektu Zlota 44 ve Varšavě přesto, že developerská skupina má pro projekt všechna potřebná povolení. Informaci dnes přináší několik polských médií, mimo jiné Puls Byznesu či Warszaw Business Journal. “Upozornění neznamená, že arbitráž u mezinárodních soudů proti Polsku bude skutečně zahájena. věří, že situace, která na Polsko vrhá mezinárodně špatné světlo, bude rychle vyřešena a odstraněny rozdíly mezi platnými rozhodnutími a verdikty soudu,” citují polské zdroje OPG. Developer nyní očekává rychlé rozhodnutí o platnosti stavebního povolení. "Polský právní systém umožňuje soudům zneplatnit jakékoli stavební povolení na základě méně či více významného podnětu. Případy jsou předkoumávány měsíce a roky, zatímco investor čeká a ztrácí peníze při nejasných lhůtách pro rozhodnutí soudů. Odhad naší denní ztráty při nedokončení projektu je 45 tisíc zlotých (11,25 tis. eur), z toho polovina vynaložené investice a polovina ušlý zisk" uvedl Jean Francois Ott.
Krok developera následuje loňské rozhodnutí vojvodského a následně odvolacího soudu (WSA a NSA), který nejprve zneplatnil a následně zamítl odvolání Orka ohledně platnosti stavebního povolení pro Zlotu. Rozhodnutí odvolacího soudu však bylo učiněno kvůli formálním chybám správních orgánů a nikoli kvůli nesprávnému jednání developera. Po dalších průtazích na konci června letošního roku soud věc znovu zaslal správci mazowieckého vojvodství k potvrzení platnosti stavebního povolení, čímž se obnovení stavebních prací na projektů stále protahuje. O platnosti stavebního povolení má rozhodnout šéf mazowieckého vojvodství v horizontu jednoho až dvou měsíců do června a již v polovině července se šéf Jean Francois Ott setkal v Polsku s šéfem vojvodství Dariuszem Piatkem, náměstkem starosty hlavního města Varšavy Jackem Wojciechowiczem a také francouzským ambasadorem v zemi Francois Barry Delongchampsem ve snaze ukončit průtahy kolem povolení pro Zlotu.
Projekt Zlota zahájilo květnu roku 2008 na základě konečného stavebního povolení vydaného správcem mazowiecké oblasti 6. května 2008. V březnu 2009 došlo k pozastavení prací kvůli ekonomické krizi a developer ihned vstoupil do jednání s finančními partnery. Rozestavěna je třetina z celkem 52 pater 192metrové rezidenční výškové budovy, jejíž ambicí je „stát se symbolem moderní architektury ve Varšavě a posílit pozici developera na trhu střední a východní Evropy“. Obnovení stavebních prací však bylo znemožněno rozhodnutím oblastního soudu z konce července roku 2009, který rozhodl na základě stížnosti skupiny občanů o anulování stavebního povolení přesto, že toto bylo získáno v souladu se všemi právními náležitostmi a procedurami. Property Group by v případě blokování dokončení projektu Zlota ve Varšavě hrozilo znehodnocení 600 milionů zlotých, sumy, ve které jsou započteny utopené náklady a ušlý zisk z případného nedokončení investice.
“Poté, co finanční krize vedla k dočasnému pozastavení projektu, jeho opětovné rozběhnutí začaly blokovat rozhodnutí soudu. Přes všechny administrativní obtíže jsme přesvědčeni, že i s podporou místní a světové podnikatelské komunity překonáme tyto průtahy a dokončení Zloty proběhne do konání EURO 2012, což vidíme jako klíčové pro reprezentaci Orka i modernizace Varšavy a jejího obrazu u zahraničním investorů,” uvedl šéf . Před fotbalovým šampionátem EURO 2012 Polsko a take Ukrajinu čekají investice v řádu milliard eur do nových stadionů, dálnic, letišť, nádraží, hotelů a související infrastruktury.
Podle části polského tisku by konečné potvrzení stavebního povolení mohlo padnout ještě v tomto týdnu.
(Zdroj: Puls Byznesu, Warszaw Business Journal, Salon24, Parkiet, CIJ, Property Group)