Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Banky v dubnu poskytly o polovinu více hypoték, sazby mírně rostou

Banky v dubnu poskytly o polovinu více hypoték, sazby mírně rostou

18.5.2011 10:29
Autor: ČTK

Tuzemské banky poskytly v dubnu 5857 hypotečních úvěrů na bydlení v objemu 9,75 miliardy korun. To je v meziročním srovnání nárůst o více než polovinu. Ve srovnání v předchozím měsícem ovšem objem hypoték klesl o šest procent. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na fixace. Jeho hodnota v dubnu velmi mírně stoupla na 4,28 procenta.

"Fincentrum Hypoindex vzrostl v dubnu o pět tisícin procenta při nepatrném poklesu všech sledovaných fixací. Důvodem tohoto zdánlivého paradoxu je mimo mírného nárůstu ostatních sazeb, které nejsou jednotlivě sledovány, změna ve struktuře objemu sjednaných hypotečních úvěrů," uvedl analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Nejvíce poklesly úrokové sazby u tříletých a jednoletých fixací, a to o 0,06 procentního bodu. Nejnižší pokles zaznamenaly úrokové sazby s pětiletou fixací, které klesly pouze o 0,01 procentního bodu.

"Oproti minulému měsíci klesl podíl objemu „levných“ pětiletých fixací a variabilních sazeb ve prospěch dražších jednoletých a tříletých fixací. U pětiletých fixací došlo ke skutečnému snížení jejich podílu na sjednaných hypotékách i co do počtu sjednaných hypotečních úvěrů, zatímco u variabilních sazeb klesla průměrná výše hypotéky a váha počtu variabilních sazeb na sjednaných hypotečních úvěrech se prakticky nezměnila," uvedl Rajdl.
Banky rovněž v dubnu pokračovaly ve zvýhodněných nabídkách pro klienty. ČSOB nabízí možnost sjednání hypotéky s odkladem čerpání až na dva roky. Při splnění podmínek klient získá sazbu 4,04 procenta a možnost uskutečnit mimořádnou splátku bez poplatků.

Zažádá-li klient o hypotéku u Komerční banky do konce května a podepíše-li úvěrovou smlouvu do konce června, ušetří poplatek za sjednání hypotéky, který je v akci zdarma. Podmínkou je ale sjednání alespoň pětileté fixace úrokových sazeb.

Pro pětileté fixace snižuje v akci poplatek za sjednání hypotéky také Volksbank. Kdo si úvěr sjedná do konce května, zaplatí 1999 . Podmínkou je ale doložení příjmů. V akci zároveň snižuje úrokové sazby.

Poplatek za zpracování hypotéky snížila i GE Money Bank. Klient zaplatí za vyřízení úvěru 2900 , pokud zažádá o účelovou hypotéku.

Úrokovou sazbu od 2,5 procenta nabízí v květnu UniCredit Bank. Sazba je s variabilní úrokovou sazbou. Splácet hypotéku lze i mimořádnými splátkami, ovšem za poplatek jednoho procenta ze splacených prostředků.

Česká spořitelna pak snížila již v dubnu poplatek za vedení úvěrového účtu. Místo 200 zaplatí klient u jiných bank dlouhodobě obvyklý poplatek 150 měsíčně.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincentrum Hypoindex 4,28 % 4,60 % 4,42 % 4,18 % 3,29 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) 1 -6 -6 -1 -2
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1665 1940 1782 1575 1685
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6206 6378 6282 6155 5692
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7536 7699 7607 7488 7046
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 61% 63% 47% 58% 45%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23% 22% 24% 25% 20%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 16% 15% 30% 16% 35%
Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX

Váš názor
  •  
    18.5.2011 13:43

    Bylo by to pěkné, ale skutečnost je taková, že nepřibývají nové hypotéky nýbrž se refinancují stávající. Objemy můžou být jako před rokem, nových hypoték je však jak šafránu. Perou se jen banky mezi sebou, která přetáhne klienta od konkurence. V rámci boje pak malinko klesají úroky. Dobře pro stávající klienty. Lidi co mají hluboko do kapsy, případně nejisté vyhlídky, to ale k uzavření nové hypotéky nepřesvědčí. Takže ekonomický rozbřesk se odkládá a ceny nemovitostí budou dále zvolna padat. :-(
    Honzík
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
9:00CZ - PPI, y/y
11:00EMU - CPI, y/y