Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vítek: Orco potřebuje snížit hodnotu aktiv k realitě, podíl teď navyšovat nechci

Vítek: Orco potřebuje snížit hodnotu aktiv k realitě, podíl teď navyšovat nechci

18.04.2013 8:57, aktualizováno: 18.4. 11:28
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Mezi nynější směry expanze realitních aktivit miliardáře Radovana Vítka nepatří další navyšování podílu v realitní skupině Orco. Ta dle jeho slov potřebuje snížit hrubou hodnotu aktiv blíže k realistické úrovni, narovnat své klíčové operace, snížit náklady a nevyhne se prodeji části neziskových aktiv, uvedl v rozhovoru pro Bloomberg. Akcie dnes v Praze rostou, aktuálně o 2 % k 51 Kč/akcie. V předchozích pěti dnech klesly o 11 % na půlroční minimum při poklesu RSI na 27 (dnes 34).

Radovan Vítek hodlá v letošním roce své realitní aktivity v regionu střední a východní Evropy posílit o dva realitní fondy s hodnotou kolem 500 milionů eur, aby dále diverzifikoval své investice za hranicemi domácího trhu. „Bylo by bláznivé mít všechna vejce v jednom koši, expanze do zahraničí je logických krokem za dalšími příležitostmi,“ uvedl Vítek pro Bloomberg. „A jelikož já si rozhoduji sám, mohu tak činit rychle, v nelibosti konkurentů v regionu,“ dodal.

Vítek nyní v dubnu uvedl, že dokončí akvizici maďarské realitní skupiny Ablon Group za 30,8 milionu liber, získá zhruba 93 % akcií. PO dokončení transakce stáhne akcie Ablon z burzy a firmu propojí se svou CPI Group.

V listopadu loňského roku dosáhl Vítek, po dříve uskutečněné směně dluhu za akcie a nový dluh, 30% podílu v realitní skupiny Orco Property Group, čímž se stal jejím největším akcionářem. Nyní ale další navýšení svého podílu neplánuje. „Hrubá hodnota aktiv Orco potřebuje být dále snížena až o 200 milionů eur ze současných 1,3 miliardy eur tak, aby se přiblížila realitě. Developer také potřebuje zefektivnit operace, snížit náklady a odprodat některá nezisková aktiva,“ uvedl dále Vítek z pozice dominantního akcionáře.

Na rozhodnutí Vítka dále nenavyšovat podíl v Orku je nicméně třeba pohlížet i z jiného úhlu pohledu: při překročení 33,3% podílu dle lucemburského práva by musel učinit nabídku na odkup všech zbývajících akcií.

Vítek uvedl, že se v regionu poohlíží po pěti dalších společnostech, které byly v podobně stresové situaci, jako maďarský Ablon, a u kterých by uvažoval vstup. Jak Ablon tak Orco s významnými aktivy v Berlíně dle Vítka vhodně doplňují zaměření skupiny CPI. "CPI v uplynulých pěti letech na tuzemském trhu investovala 950 milionů eur a byla nejaktivnějších hráčem. Její vykročení za hranice je logické," uvedl Pavel Krchňák z české DTZ.

Vítek plánuje mimo jiné pokračovat ve svých investicích na Cote d’Azur/Courchevel ve Francii či v Crans Montana ve Švýcarsku. Aktiva skupiny CPI dosahují 64,7 mld. a je dvojkou trhu nájemního bydlení s příjmy z něj 2,8 mld. v roce 2012. „V tuto chvíli sedím na pěti miliardách eur aktiv, nájemních příjmech 250 milionů eur a enormním rozsahu pozemků. Toto vše nám poskytuje prostor pro růst a příležitosti do dalších 30 let a určitou dobu také bude trvat konsolidace těchto aktiv,“ uvedl Vítek. Realitní pikantérií, kterou chce proniknout do segmentu luxusního bydlení v západní Evropě, pak je koupě Palais Maeterlinck v Nice a jeho kompletní přebudování a rozvoj na luxusní apartmány.

Vítek nevyloučil, že by sám se svými aktivy vstoupil na trh na střednědobém horizontu. "Až uděláme vše potřebné (zejména co do konsolidace aktiv) a až se zlepší tržní sentiment, mohu to zvážit," uvedl Vítek.

(Zdroj: Bloomberg)


Čtěte více:

Orco: Snížení hodnoty akcie předchází navýšení kapitálu. Nehrozí dělení majetku?
07.01.2013 9:11
Snížení nominální hodnoty akcie realitní skupiny Orco Property Group ...
Valné hromady Orco: Snížena účetní hodnota akcie, Vítek a další noví akcionáři jsou ve vedení
04.02.2013 18:28
V pondělí konaná mimořádná a řádná valná hromada realitní skupiny Orc...
Miliardář Vítek chce po vstupu do čela Orco plně ovládnout maďarskou Ablon
18.02.2013 8:54
Radovan Vítek bojuje o nadvládu nad maďarskou developerskou společnost...
Orco zůstalo ve ztrátě při negativním přecenění aktiv, lepší EBITDA a růstu tržeb. Směnou klesl dluh
28.03.2013 19:04
Realitní skupina Orco Property Group (OPG) zůstala v roce 2012 provozn...
Výhled pro Orco: Dle KB se vrátí do zisku, impulsy k růstu ale letošek nepřinese
04.04.2013 13:40
Návrat společnosti do zisku a finanční stabilizace po konverzi dluhu n...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.05.2025
22:01Zámořské akcie se stabilizují, nárůstům vévodí Advanced Auto Parts  
17:20Výjimečný celý svět
16:50Ochlazení na akciovém trhu  
16:33Zlomový okamžik na evropském EV trhu? Čínská BYD poprvé poráží Teslu
16:12Jak Microsoft přemýšlí o AI? Základem jeho filosofie je paradox z 19. století
14:48Braňo Soták: Advance Auto Parts ukázala první světlo na konci tunelu, akcie prudce rostou  
14:48UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a. s.: Pozvánka na řádnou valnou hromadu
12:55OPEC+ zvažuje třetí navýšení těžby. Akcie ropných těžařů dál klesají
12:53Trumpův návrh daňového zákona prošel Sněmovnou reprezentantů
11:07Dluhový problém v USA a Japonsku sráží dolů dluhopisy i akcie  
10:39Ifo: Podnikatelská nálada v Německu se v květnu zlepšila, index je na 87,5 bodu
10:38Bankovní asociace zhoršila odhad letošního růstu HDP ze 2,1 na 1,7 procenta
9:36Jakub Blaha: Colt CZ poráží výhled i odhady a slibuje zdvojnásobení tržeb  
9:10Rozbřesk:Od cel k rozpočtu. Nervozita na amerických trzích znovu stoupá
8:59ČEZ, a.s.: Pozvánka na valnou hromadu
8:53Evropa míří k červenému zahájení, výsledky zveřejnil Colt  
8:46Kofola odhaduje letošní růst tržeb o tři procenta, navrhne dividendu za rok 2024 ve výši 21 Kč
8:21Skupina Colt CZ v prvním čtvrtletí meziročně výrazně zvýšila výnosy i čistý zisk
6:15Budou trhy zase výrazně levnější?
21.05.2025
22:02Z růstu do propadu: Technologické hvězdy Wall Street nestačily na tlak z výnosů  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
8:00DE - HDP, q/q
16:00USA - Prodeje nových domů