Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vítek: Orco potřebuje snížit hodnotu aktiv k realitě, podíl teď navyšovat nechci

Vítek: Orco potřebuje snížit hodnotu aktiv k realitě, podíl teď navyšovat nechci

18.04.2013 8:57, aktualizováno: 18.4. 11:28
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Mezi nynější směry expanze realitních aktivit miliardáře Radovana Vítka nepatří další navyšování podílu v realitní skupině Orco. Ta dle jeho slov potřebuje snížit hrubou hodnotu aktiv blíže k realistické úrovni, narovnat své klíčové operace, snížit náklady a nevyhne se prodeji části neziskových aktiv, uvedl v rozhovoru pro Bloomberg. Akcie dnes v Praze rostou, aktuálně o 2 % k 51 Kč/akcie. V předchozích pěti dnech klesly o 11 % na půlroční minimum při poklesu RSI na 27 (dnes 34).

Radovan Vítek hodlá v letošním roce své realitní aktivity v regionu střední a východní Evropy posílit o dva realitní fondy s hodnotou kolem 500 milionů eur, aby dále diverzifikoval své investice za hranicemi domácího trhu. „Bylo by bláznivé mít všechna vejce v jednom koši, expanze do zahraničí je logických krokem za dalšími příležitostmi,“ uvedl Vítek pro Bloomberg. „A jelikož já si rozhoduji sám, mohu tak činit rychle, v nelibosti konkurentů v regionu,“ dodal.

Vítek nyní v dubnu uvedl, že dokončí akvizici maďarské realitní skupiny Ablon Group za 30,8 milionu liber, získá zhruba 93 % akcií. PO dokončení transakce stáhne akcie Ablon z burzy a firmu propojí se svou CPI Group.

V listopadu loňského roku dosáhl Vítek, po dříve uskutečněné směně dluhu za akcie a nový dluh, 30% podílu v realitní skupiny Orco Property Group, čímž se stal jejím největším akcionářem. Nyní ale další navýšení svého podílu neplánuje. „Hrubá hodnota aktiv Orco potřebuje být dále snížena až o 200 milionů eur ze současných 1,3 miliardy eur tak, aby se přiblížila realitě. Developer také potřebuje zefektivnit operace, snížit náklady a odprodat některá nezisková aktiva,“ uvedl dále Vítek z pozice dominantního akcionáře.

Na rozhodnutí Vítka dále nenavyšovat podíl v Orku je nicméně třeba pohlížet i z jiného úhlu pohledu: při překročení 33,3% podílu dle lucemburského práva by musel učinit nabídku na odkup všech zbývajících akcií.

Vítek uvedl, že se v regionu poohlíží po pěti dalších společnostech, které byly v podobně stresové situaci, jako maďarský Ablon, a u kterých by uvažoval vstup. Jak Ablon tak Orco s významnými aktivy v Berlíně dle Vítka vhodně doplňují zaměření skupiny CPI. "CPI v uplynulých pěti letech na tuzemském trhu investovala 950 milionů eur a byla nejaktivnějších hráčem. Její vykročení za hranice je logické," uvedl Pavel Krchňák z české DTZ.

Vítek plánuje mimo jiné pokračovat ve svých investicích na Cote d’Azur/Courchevel ve Francii či v Crans Montana ve Švýcarsku. Aktiva skupiny CPI dosahují 64,7 mld. a je dvojkou trhu nájemního bydlení s příjmy z něj 2,8 mld. v roce 2012. „V tuto chvíli sedím na pěti miliardách eur aktiv, nájemních příjmech 250 milionů eur a enormním rozsahu pozemků. Toto vše nám poskytuje prostor pro růst a příležitosti do dalších 30 let a určitou dobu také bude trvat konsolidace těchto aktiv,“ uvedl Vítek. Realitní pikantérií, kterou chce proniknout do segmentu luxusního bydlení v západní Evropě, pak je koupě Palais Maeterlinck v Nice a jeho kompletní přebudování a rozvoj na luxusní apartmány.

Vítek nevyloučil, že by sám se svými aktivy vstoupil na trh na střednědobém horizontu. "Až uděláme vše potřebné (zejména co do konsolidace aktiv) a až se zlepší tržní sentiment, mohu to zvážit," uvedl Vítek.

(Zdroj: Bloomberg)


Čtěte více:

Orco: Snížení hodnoty akcie předchází navýšení kapitálu. Nehrozí dělení majetku?
07.01.2013 9:11
Snížení nominální hodnoty akcie realitní skupiny Orco Property Group ...
Valné hromady Orco: Snížena účetní hodnota akcie, Vítek a další noví akcionáři jsou ve vedení
04.02.2013 18:28
V pondělí konaná mimořádná a řádná valná hromada realitní skupiny Orc...
Miliardář Vítek chce po vstupu do čela Orco plně ovládnout maďarskou Ablon
18.02.2013 8:54
Radovan Vítek bojuje o nadvládu nad maďarskou developerskou společnost...
Orco zůstalo ve ztrátě při negativním přecenění aktiv, lepší EBITDA a růstu tržeb. Směnou klesl dluh
28.03.2013 19:04
Realitní skupina Orco Property Group (OPG) zůstala v roce 2012 provozn...
Výhled pro Orco: Dle KB se vrátí do zisku, impulsy k růstu ale letošek nepřinese
04.04.2013 13:40
Návrat společnosti do zisku a finanční stabilizace po konverzi dluhu n...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.07.2025
22:03Rekordní S&P 500 a Nasdaq, ale propad Netflixu kazí optimismus  
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  
10:10M2C oznámila kontakt, který má zvýšit příjmy z trhů západní Evropy o dvě třetiny
9:14Netflix šlape na plyn: Rekordní zisky, vylepšený výhled i nové hity
8:54Rozbřesk: Zdražování potravin zůstává v Česku nadprůměrné
8:49ČEZ plánuje SMR v Temelíně, Meta pokračuje v náboru AI expertů z Applu a futures jsou v zeleném  
6:43Velká dohoda s Čínou? Trumpův obrat u Nvidie k ní možná otevírá dveře
17.07.2025
22:02Dynamické pokračování trendu na indexech v USA  
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data