Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vítek: Orco potřebuje snížit hodnotu aktiv k realitě, podíl teď navyšovat nechci

Vítek: Orco potřebuje snížit hodnotu aktiv k realitě, podíl teď navyšovat nechci

18.04.2013 8:57, aktualizováno: 18.4. 11:28
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Mezi nynější směry expanze realitních aktivit miliardáře Radovana Vítka nepatří další navyšování podílu v realitní skupině Orco. Ta dle jeho slov potřebuje snížit hrubou hodnotu aktiv blíže k realistické úrovni, narovnat své klíčové operace, snížit náklady a nevyhne se prodeji části neziskových aktiv, uvedl v rozhovoru pro Bloomberg. Akcie dnes v Praze rostou, aktuálně o 2 % k 51 Kč/akcie. V předchozích pěti dnech klesly o 11 % na půlroční minimum při poklesu RSI na 27 (dnes 34).

Radovan Vítek hodlá v letošním roce své realitní aktivity v regionu střední a východní Evropy posílit o dva realitní fondy s hodnotou kolem 500 milionů eur, aby dále diverzifikoval své investice za hranicemi domácího trhu. „Bylo by bláznivé mít všechna vejce v jednom koši, expanze do zahraničí je logických krokem za dalšími příležitostmi,“ uvedl Vítek pro Bloomberg. „A jelikož já si rozhoduji sám, mohu tak činit rychle, v nelibosti konkurentů v regionu,“ dodal.

Vítek nyní v dubnu uvedl, že dokončí akvizici maďarské realitní skupiny Ablon Group za 30,8 milionu liber, získá zhruba 93 % akcií. PO dokončení transakce stáhne akcie Ablon z burzy a firmu propojí se svou CPI Group.

V listopadu loňského roku dosáhl Vítek, po dříve uskutečněné směně dluhu za akcie a nový dluh, 30% podílu v realitní skupiny Orco Property Group, čímž se stal jejím největším akcionářem. Nyní ale další navýšení svého podílu neplánuje. „Hrubá hodnota aktiv Orco potřebuje být dále snížena až o 200 milionů eur ze současných 1,3 miliardy eur tak, aby se přiblížila realitě. Developer také potřebuje zefektivnit operace, snížit náklady a odprodat některá nezisková aktiva,“ uvedl dále Vítek z pozice dominantního akcionáře.

Na rozhodnutí Vítka dále nenavyšovat podíl v Orku je nicméně třeba pohlížet i z jiného úhlu pohledu: při překročení 33,3% podílu dle lucemburského práva by musel učinit nabídku na odkup všech zbývajících akcií.

Vítek uvedl, že se v regionu poohlíží po pěti dalších společnostech, které byly v podobně stresové situaci, jako maďarský Ablon, a u kterých by uvažoval vstup. Jak Ablon tak Orco s významnými aktivy v Berlíně dle Vítka vhodně doplňují zaměření skupiny CPI. "CPI v uplynulých pěti letech na tuzemském trhu investovala 950 milionů eur a byla nejaktivnějších hráčem. Její vykročení za hranice je logické," uvedl Pavel Krchňák z české DTZ.

Vítek plánuje mimo jiné pokračovat ve svých investicích na Cote d’Azur/Courchevel ve Francii či v Crans Montana ve Švýcarsku. Aktiva skupiny CPI dosahují 64,7 mld. a je dvojkou trhu nájemního bydlení s příjmy z něj 2,8 mld. v roce 2012. „V tuto chvíli sedím na pěti miliardách eur aktiv, nájemních příjmech 250 milionů eur a enormním rozsahu pozemků. Toto vše nám poskytuje prostor pro růst a příležitosti do dalších 30 let a určitou dobu také bude trvat konsolidace těchto aktiv,“ uvedl Vítek. Realitní pikantérií, kterou chce proniknout do segmentu luxusního bydlení v západní Evropě, pak je koupě Palais Maeterlinck v Nice a jeho kompletní přebudování a rozvoj na luxusní apartmány.

Vítek nevyloučil, že by sám se svými aktivy vstoupil na trh na střednědobém horizontu. "Až uděláme vše potřebné (zejména co do konsolidace aktiv) a až se zlepší tržní sentiment, mohu to zvážit," uvedl Vítek.

(Zdroj: Bloomberg)


Čtěte více:

Orco: Snížení hodnoty akcie předchází navýšení kapitálu. Nehrozí dělení majetku?
07.01.2013 9:11
Snížení nominální hodnoty akcie realitní skupiny Orco Property Group ...
Valné hromady Orco: Snížena účetní hodnota akcie, Vítek a další noví akcionáři jsou ve vedení
04.02.2013 18:28
V pondělí konaná mimořádná a řádná valná hromada realitní skupiny Orc...
Miliardář Vítek chce po vstupu do čela Orco plně ovládnout maďarskou Ablon
18.02.2013 8:54
Radovan Vítek bojuje o nadvládu nad maďarskou developerskou společnost...
Orco zůstalo ve ztrátě při negativním přecenění aktiv, lepší EBITDA a růstu tržeb. Směnou klesl dluh
28.03.2013 19:04
Realitní skupina Orco Property Group (OPG) zůstala v roce 2012 provozn...
Výhled pro Orco: Dle KB se vrátí do zisku, impulsy k růstu ale letošek nepřinese
04.04.2013 13:40
Návrat společnosti do zisku a finanční stabilizace po konverzi dluhu n...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
20.04.2024
16:00Summers: Vyšší inflační tlaky nejsou překvapením, celkově je ale stále pravděpodobnější mírný pokles sazeb v letošním roce
8:54Víkendář: Monetární politika je utažená, ale ekonomika hodně stimulována
19.04.2024
22:01Propadu na technologiích vévodil Netflix a Nvidia  
17:46Jak na DIP? A na čem čeští investoři letos nejvíce vydělali? Zjistěte na webináři Patrie v úterý 23. dubna od 16:00
17:18Celkový akciový optimismus na úrovních z let 2001/2002. Posouvá se základní psychologické nastavení investorů?
16:46Poptávka po bezpečí slábne, ale investoři se zpět do akcií nehrnou  
16:37Český státní dluh v 1. čtvrtletí vzrostl o 109,9 mld. Kč na 3,221 bilionu Kč
14:31SAB Finance a.s.: Průběžné hospodářské výsledky za leden–březen/2024
13:24Perly týdne: Akcie a zlato za poslední desetiletí a co (ne)čekat od Applu i celého trhu
12:48Reuters: Německá vláda mírně zvýší odhad letošního růstu ekonomiky
11:24Jakub Blaha: Konec transparentnosti Netflixu zastínil obzvlášť dobré výsledky  
10:58Páteční dopoledne je červené, po přestávce se do hry opět vložil Blízký východ  
9:25Netflix reportoval nejlepší první kvartál od roku 2020. Překvapil počtem předplatitelů
9:07Rozbřesk: Proč je česká koruna odolnější vůči silnému dolaru?
8:43Akciové trhy zrudly pod tíhou obav z konfliktu na Blízkém východě, Netflix překvapil vysokým počtem platících uživatelů  
6:03Evercore: Hlavním příběhem je mimořádná odolnost ekonomiky
18.04.2024
22:02S&P 500 poklesl popáté v řadě; investoři čekají na Netflix  
17:45Růst cen akcií a cena za riziko
17:23DJIA dnes v čele a ECB se od Fedu neodpoutá  
15:59Deloitte: Cena nájemného v prvním čtvrtletí vzrostla o procento na 295 Kč/m2

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data