Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Analýza: Ceny bytů za tři čtvrtletí vzrostly v průměru o 5 %

Analýza: Ceny bytů za tři čtvrtletí vzrostly v průměru o 5 %

25.9.2007 15:42
Autor: ČTK

Praha 25. září (ČTK) - Ceny bytů v Česku se letos za první tři čtvrtletí zvýšily v průměru o pět procent. Vyplývá to z analýzy realitní kanceláře AAABYTY.CZ. V případě menších lokalit a v regionech činil průměrný nárůst zhruba jedno procento. Nejvíce podražily stavební parcely, které zaznamenaly průměrné zvýšení až o devět procent, rodinné domy byly v průměru dražší o šest procent.

Z analýzy podle realitní kanceláře vyplývá, že za nízkými cenovými nárůsty u bytů stojí především větší cenové propady mezi velkými a malými městy, kde je menší zájem o byty. "To se ovšem stejně tak promítá do šestiprocentního nárůstu cen rodinných domků, u nichž je poptávka tlačena právě mladšími ročníky v malých městech. U stavebních parcel je zdůvodnění jednoznačné: jde o vysokou poptávku napříč regiony," uvedl ředitel AAABYTY.CZ Petr Illetško.

Nejvýraznější nárůst lze podle analýzy očekávat u stavebních parcel. "V celorepublikovém průměru se předpokládá nárůst do konce roku o dalších osm procent," uvádí zpráva. V případě bytů půjde o dvě až tři procenta.

Vývoj v jednotlivých oblastech ČR tradičně ovlivňuje demografická struktura obyvatelstva, přidávají se ale i obavy z budoucí deregulace.

Například ve druhém nejlidnatějším městě Brně od počátku roku ceny stouply o deset procent údajně právě pod vlivem hrozby deregulace nájemného od ledna příštího roku. "Do konce roku předpokládáme zvýšení cen v průměru do hranice dalších deseti procent. Jiná situace je u rodinných domků. Zde jsme od počátku roku zaznamenali stagnaci a trend se nezmění ani do konce prosince. Navíc velké novostavby drahých rodinných domků se i velmi špatně prodávají," uvedl manažer brněnské pobočky Martin Ďuriš.

K dlouhodobě nejdražším, hlavně díky kupní síle ruské komunity, patří Karlovarský region. Poté co ceny v kraji loni prudce rostly, letos spíše stagnují. V Chodově a Sokolově se letos ceny zvýšily, a to v průměru o pět procent.

Ceny bytů poměrně prudce rostly v Středočeském kraji či v Moravskoslezském kraji, spíše mírný nárůst zaznamenal Ústecký kraj či Plzeňský kraj. Jako stagnující popsali analytici vývoj ve Zlínském kraji či Olomouckém kraji, kde tak ceny nenavázaly na vysoké tempo z předchozího období.

Jedním z nejvíce rostoucích v celé republice je trh nemovitostí v Libereckém kraji. Za letošních prvních devět měsíců se podle analýzy ceny nemovitostí ve městech zvýšily až o 30 procent. Ceny rodinných domů na atraktivních místech rostly o 15 až 20 procent. Kupce nejvíce zajímá dobrá adresa a dostatek pracovních příležitostí, uvádí AAAbyty.

Pražskou metropoli charakterizuje v průměru devítiprocentní nárůst cen nemovitostí. Změna ceny se týká především cihlové zástavby v centru a širším centru. Populární jsou lokality jako Žižkov, Vinohrady, Troja, horní Vršovice či Michle. Naopak panelová sídliště na okraji Prahy v posledních dvou až třech měsících zaznamenávají stagnaci.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data