Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Prodej bytů podle developerů převážně roste, jejich ceny také

ČTK: Prodej bytů podle developerů převážně roste, jejich ceny také

5.3.2008 16:32
Autor: 

Prodej nových bytů se proti očekáváním podle některých developerů za první dva měsíce letošního roku nesnížil. Jiní sice mluví o poklesu, ale ten považují pouze za přechodný jev. Většina společností hlásí i pokračující růst cen nového bydlení. Vyplývá to z ankety ČTK mezi developerskými firmami. Před rozšířením úvěrové krize ze světových trhů také do střední a východní Evropy a jejími dopady na místní realitní trh dnes varovali analytici investiční banky Morgan Stanley.

Počet nových bytů prodaných firmou Skanska Reality je v Praze meziročně vyšší o 65 procent, v celém Česku a na Slovensku dokonce o 111 procent, uvedla firma. Vyšší meziroční prodeje nového bydlení za první dva měsíce roku oznámili také další developeři, Sekyra Group například o 20 procent.

Propad poptávky meziročně zaznamenala pražská realitní kancelář Lexxus, a to přibližně o 40 procent. "Tuto situaci bych ale nenazval poklesem, nýbrž jakýmsi návratem k normálu. Celý loňský rok můžeme považovat z pohledu počtu prodaných bytů za nadprůměrný. Tento jev byl zapříčiněn zejména snahou pořídit byt ještě před zvýšením sazby DPH, to je do konce roku 2007," vysvětlil Martin Rajtora z Lexxusu.

Podobnou tendenci popsala také Martina Huclová z Metrostavu, podle které klesl za leden a únor počet prodaných nových bytů o 30 procent. "Je to také proto, že jsme koncem roku 2007 v podstatě doprodali většinu našich dokončovaných projektů a nové jsou v přípravě. Avšak co se týká poptávky, zde jsme za srovnávané období nezaznamenali žádný pokles zájmu," uvedla. Prodej bytů z nových projektů mírně meziročně poklesl také podle Jitky Horňákové z Devo Group.

Hodnota běžných nových bytů v Praze v lednu a únoru vzrostla meziročně přibližně o pět až deset procent, u výjimečných projektů ale až o pětinu, uvedla mluvčí Finepu Pavlína Temrová. Orco Group hlásí meziroční nárůst cen nových bytů o 18 procent, o tři procenta méně rostly ceny podle firmy Sekyra Group.

Cena nových bytů v Praze meziročně rostla v průměru o 18 procent, ale zároveň je nutné vidět, že se zvyšování cen zastavilo ve třetím čtvrtletí loňského roku, upozorňuje Rajtora. Některé projekty zvýšily ceny jen o vyšší daň z přidané hodnoty, u jiných ceny vzrostly také kvůli dražším stavebním pracím, podotkla Huclová. "Je jasné, že u nových projektů půjde růst cen ruku v ruce s cenou stavebních prací a situací na hypotečním trhu," doplnila Horňáková.

Stavební úřady podle údajů Českého statistického úřadu povolily v prosinci stavbu 3994 bytů, což byl meziroční pokles o 7,7 procenta. V Praze dokončili stavbaři v posledním loňském čtvrtletí téměř 4800 bytů, to je nejvíce ze všech krajů České republiky. V metropoli také stavbaři začali budovat největší počet bytů, necelých 2600.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:30UK - Maloobchodní tržby bez PHM, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů