Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Developerům se ztížil přístup k financování

E15: Developerům se ztížil přístup k financování

28.7.2008 10:57
Autor: 

Tuzemské developerské společnosti tvrdě pociťují důsledky hypoteční krize, neboť se snížila ochota bank financovat nové stavební projekty a developeři jsou nuceni hledat zdroje financování také mimo bankovní trh, píše deník E15.
 
,,Banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů pro developery. Obecně se jedná o vyšší požadavky na vlastní zdroje developera, dále pak na vyšší předprodej, kterými dokládají životaschopnost budoucího projektu," řekl deníku šéf společnosti Finep Jiří Pecháček. Developery, podle Pecháčka, v případě administrativních budov poškozuje také vývoj kurzu koruny a eura.

Nižší ochotu k financování nových projektů developerských společností potvrzují sami bankéři. ,,Ve srovnání s minulým rokem jsme zpřísnili požadavky na spoluúčast developerů na riziku projektu, projevující se ve vyšším požadavku na vlastní zdroje a požadavky na předprodeje nebo předpronájmy," uvedla pro E15 Simona Můčková z České spořitelny.

Zatímco ještě loni se požadavky banky na vlastní kapitál, který developer vloží do projektu, pohybovaly od deseti do 20 procent hodnoty projektu, nyní banky u některých projektů požadují až 70 procent vlastní hotovosti developera, píše deník E15. V průměru se požadavky na vlastní kapitál pohybují mezi 30 a 40 procenty. „Trend zpřísňování developerského financování přichází do Česka ze zahraničních centrál mateřských bank,“ vysvětluje Bent Walde-Jensen, partner společnosti KPMG odpovědný za oblast nemovitostí.

Zpřísnění požadavků pro poskytnutí finančních zdrojů však nemusí být signálem krize. ,,Před dvěma lety se banky praly o financování jakéhokoli projektu. Teď se to spíš dostává na normální realistickou úroveň," komentuje současný vývoj marketingový šéf Komerční banky (3 735 CZK, -2,28%) Zdeněk Mojžíšek s tím, že banky více posuzují kvalitu projektu.

Spolu se ztížením přístupu k bankovnímu krytí nových projektů developeři častěji sahají pro finanční prostředky také mimo bankovní trh, třeba k faktoringovým firmám. ,,V posledních týdnech se dotazy ze strany developerů zvýšily na čtyřnásobek oproti dřívějšku," řekl deníku E15 spolumajitel faktoringové firmy Cash Reform Jan Kudera. Podle Kudery mají největší potíže s financováním středně velké developerské firmy. E15 však dodává, že podle dostupných informací je mezi firmami, jimž se nedaří sehnat zdroje na projekt, také jeden z největších tuzemských developerů.

(Zdroj: E15)


Váš názor
  •  
    28.7.2008 12:20

    TAK JE TO SPRAVNE..TAK TO MA BYŤ!!!
    o
    • To all
      28.7.2008 16:16

      Článek z E15 není celý, v listinných novinách na konci článku je i vyjádření mluvčí skupiny ORCO, která se vyjadřuje v tom smyslu, že snížení ratingu ORCO nemá vůbec žadný vliv na dostupnost úvěrů pro ORCO ani na jejich úrokovou míru. Kampak a proč se ten konec článku hochům z Patrie ztratil?
      kompi
      • Re: To all
        28.7.2008 17:08

        Možná té paní v Patrii nevěří..:-)) Na druhou stranu je fakt, že si nedokážu představit, že by snížení ratingu nemělo dopad na dostupnost úvěrů pro firmu - to je prostě PR kec.
        Wasu
Aktuální komentáře
21.9.2017
17:54ECB do roku 2020 vytvoří novou referenční úrokovou sazbu
17:02Pražská burza přerušila třídenní červenou sérii, hlavně díky Erste a ČEZ
16:52Zlato táhne dolů dražší dolar s vyššími výnosy  
16:17Tichý rekordman amerického akciového trhu: Společnost Netflix
16:07Energo-Pro: ČEZ dáváme novou nabídku na bulharská aktiva nad jeho původní investicí (+ komentář analytika)
15:44Pondělní countdown se blíží. Projde nabídka na převzetí Pegasu?
14:50Technická analýza: Krátkodobé vlivy přírodních živlů přestávají ovlivňovat cenu ropy
14:26Nvidia už nebude jediným dodavatelem čipů Tesle. Nevadí, říkají analytici (+komentář Patria Finance)
14:01Inovace nejsou bez potíží: Nové Apple Watch mají problém s wi-fi i výdrží baterie
13:43Jan Bureš: Německu i akciím prospěje pravá vláda. Koruně zahrozí velká koalice?
11:43Fed poslal vzhůru dolar. Středoevropským měnám ale jestřábí tón škodí  
11:18Diskutujte s analytiky a makléři Patrie: 25. září v pražské kavárně ČSOB Inspirace
10:48Stane se z Evropy globální ekonomická kotva, kterou byly po celá desetiletí USA?
9:13Rozbřesk: Růst amerických úrokových sazeb konečně probudil dolar
9:04Google koupil tým výrobce telefonů HTC za 1,1 miliardy dolarů
8:59Trhy po Fedu dnes zřejmě otevřou výš. A co Praha?  
8:50Japonská centrální banka na rozdíl od Fedu nic nemění. Asijské akcie smíšené, jen klesá  
7:12Nuda versus populismus. Němci asi znovu zvolí Merkelovou
20.9.2017
22:03Wall Street po zasedání Fedu skončila nerozhodně
22:00Jestřábí Fed spustil kvantitativní utahování a chystá po Mikuláši růst úroků

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.