Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Developerům se ztížil přístup k financování

E15: Developerům se ztížil přístup k financování

28.7.2008 10:57
Autor: 

Tuzemské developerské společnosti tvrdě pociťují důsledky hypoteční krize, neboť se snížila ochota bank financovat nové stavební projekty a developeři jsou nuceni hledat zdroje financování také mimo bankovní trh, píše deník E15.
 
,,Banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů pro developery. Obecně se jedná o vyšší požadavky na vlastní zdroje developera, dále pak na vyšší předprodej, kterými dokládají životaschopnost budoucího projektu," řekl deníku šéf společnosti Finep Jiří Pecháček. Developery, podle Pecháčka, v případě administrativních budov poškozuje také vývoj kurzu koruny a eura.

Nižší ochotu k financování nových projektů developerských společností potvrzují sami bankéři. ,,Ve srovnání s minulým rokem jsme zpřísnili požadavky na spoluúčast developerů na riziku projektu, projevující se ve vyšším požadavku na vlastní zdroje a požadavky na předprodeje nebo předpronájmy," uvedla pro E15 Simona Můčková z České spořitelny.

Zatímco ještě loni se požadavky banky na vlastní kapitál, který developer vloží do projektu, pohybovaly od deseti do 20 procent hodnoty projektu, nyní banky u některých projektů požadují až 70 procent vlastní hotovosti developera, píše deník E15. V průměru se požadavky na vlastní kapitál pohybují mezi 30 a 40 procenty. „Trend zpřísňování developerského financování přichází do Česka ze zahraničních centrál mateřských bank,“ vysvětluje Bent Walde-Jensen, partner společnosti KPMG odpovědný za oblast nemovitostí.

Zpřísnění požadavků pro poskytnutí finančních zdrojů však nemusí být signálem krize. ,,Před dvěma lety se banky praly o financování jakéhokoli projektu. Teď se to spíš dostává na normální realistickou úroveň," komentuje současný vývoj marketingový šéf Komerční banky (3 735 CZK, -2,28%) Zdeněk Mojžíšek s tím, že banky více posuzují kvalitu projektu.

Spolu se ztížením přístupu k bankovnímu krytí nových projektů developeři častěji sahají pro finanční prostředky také mimo bankovní trh, třeba k faktoringovým firmám. ,,V posledních týdnech se dotazy ze strany developerů zvýšily na čtyřnásobek oproti dřívějšku," řekl deníku E15 spolumajitel faktoringové firmy Cash Reform Jan Kudera. Podle Kudery mají největší potíže s financováním středně velké developerské firmy. E15 však dodává, že podle dostupných informací je mezi firmami, jimž se nedaří sehnat zdroje na projekt, také jeden z největších tuzemských developerů.

(Zdroj: E15)


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
  •  
    28.7.2008 12:20

    TAK JE TO SPRAVNE..TAK TO MA BYŤ!!!
    o
    • To all
      28.7.2008 16:16

      Článek z E15 není celý, v listinných novinách na konci článku je i vyjádření mluvčí skupiny ORCO, která se vyjadřuje v tom smyslu, že snížení ratingu ORCO nemá vůbec žadný vliv na dostupnost úvěrů pro ORCO ani na jejich úrokovou míru. Kampak a proč se ten konec článku hochům z Patrie ztratil?
      kompi
      • Re: To all
        28.7.2008 17:08

        Možná té paní v Patrii nevěří..:-)) Na druhou stranu je fakt, že si nedokážu představit, že by snížení ratingu nemělo dopad na dostupnost úvěrů pro firmu - to je prostě PR kec.
        Wasu
Aktuální komentáře
29.3.2017
17:12Komerční banka, ČEZ stáhly Prahu do červeného, navzdory optimismu v Evropě
16:52Do čeho investují automobilky? Do výzkumu, vývoje a elektromobility
16:51Euro klesá vůči libře. Brexitem to ale není  
15:401 630 miliard vsazeno na posílení koruny. Spálíte se, varuje stratég spekulanty
15:17Technická analýza: Libra v reakci na Brexit mírně klesla. Může ale formovat nový růstový trend
14:26UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a. s.: Pozvánka na řádnou valnou hromadu
13:12Britská vláda aktivovala článek 50. Odchod Spojeného království z EU oficiálně začal
12:41Brexit i na burze. Fúze Deutsche Börse a LSE je zase u ledu
11:15Jaderný Westinghouse je v bankrotu. Toshiba jej vyčlení z účetnictví
10:44Dolar se vzpamatoval a roste, koruna už vyhlíží konec kvartálu  
10:38Vítězství Le Penové? Šok pro trhy by byl pětkrát větší než kolem Řecka, říká UBS
9:32Technická analýza: Eurodolar zpět u 1,08. Nyní přemýšlí, na jakou stranu se vydá
9:16Rozbřesk: Velká Británie oficiálně zahájila rozlučku s EU, libra zůstává ve střehu
8:53Přenese se optimismus z evropských akciových trhů dnes také Prahy?  
8:36Příznivá nálada v Asii roste. Jak dlouho vydrží?  
6:48Boj končí, SUV zvítězila a z Porsche už je úplně jiná firma
28.3.2017
22:01Americké trhy pokračovaly v růstu, dnes vývoj podpořila březnová spotřebitelská důvěra
19:08Nudná akcie, která s přehledem vítězí nad technologickými hvězdami
17:51Na firemní kultuře záleží. Ovlivňuje rizika, může překazit fúzi
17:36Technická analýza: DAX opět vykazuje růst. Budou investoři vybírat zisky?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
16:00USA - Rozjednané prodeje domů, m/m