Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Developerům se ztížil přístup k financování

E15: Developerům se ztížil přístup k financování

28.7.2008 10:57
Autor: 

Tuzemské developerské společnosti tvrdě pociťují důsledky hypoteční krize, neboť se snížila ochota bank financovat nové stavební projekty a developeři jsou nuceni hledat zdroje financování také mimo bankovní trh, píše deník E15.
 
,,Banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů pro developery. Obecně se jedná o vyšší požadavky na vlastní zdroje developera, dále pak na vyšší předprodej, kterými dokládají životaschopnost budoucího projektu," řekl deníku šéf společnosti Finep Jiří Pecháček. Developery, podle Pecháčka, v případě administrativních budov poškozuje také vývoj kurzu koruny a eura.

Nižší ochotu k financování nových projektů developerských společností potvrzují sami bankéři. ,,Ve srovnání s minulým rokem jsme zpřísnili požadavky na spoluúčast developerů na riziku projektu, projevující se ve vyšším požadavku na vlastní zdroje a požadavky na předprodeje nebo předpronájmy," uvedla pro E15 Simona Můčková z České spořitelny.

Zatímco ještě loni se požadavky banky na vlastní kapitál, který developer vloží do projektu, pohybovaly od deseti do 20 procent hodnoty projektu, nyní banky u některých projektů požadují až 70 procent vlastní hotovosti developera, píše deník E15. V průměru se požadavky na vlastní kapitál pohybují mezi 30 a 40 procenty. „Trend zpřísňování developerského financování přichází do Česka ze zahraničních centrál mateřských bank,“ vysvětluje Bent Walde-Jensen, partner společnosti KPMG odpovědný za oblast nemovitostí.

Zpřísnění požadavků pro poskytnutí finančních zdrojů však nemusí být signálem krize. ,,Před dvěma lety se banky praly o financování jakéhokoli projektu. Teď se to spíš dostává na normální realistickou úroveň," komentuje současný vývoj marketingový šéf Komerční banky (3 735 CZK, -2,28%) Zdeněk Mojžíšek s tím, že banky více posuzují kvalitu projektu.

Spolu se ztížením přístupu k bankovnímu krytí nových projektů developeři častěji sahají pro finanční prostředky také mimo bankovní trh, třeba k faktoringovým firmám. ,,V posledních týdnech se dotazy ze strany developerů zvýšily na čtyřnásobek oproti dřívějšku," řekl deníku E15 spolumajitel faktoringové firmy Cash Reform Jan Kudera. Podle Kudery mají největší potíže s financováním středně velké developerské firmy. E15 však dodává, že podle dostupných informací je mezi firmami, jimž se nedaří sehnat zdroje na projekt, také jeden z největších tuzemských developerů.

(Zdroj: E15)


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
  •  
    28.7.2008 12:20

    TAK JE TO SPRAVNE..TAK TO MA BYŤ!!!
    o
    • To all
      28.7.2008 16:16

      Článek z E15 není celý, v listinných novinách na konci článku je i vyjádření mluvčí skupiny ORCO, která se vyjadřuje v tom smyslu, že snížení ratingu ORCO nemá vůbec žadný vliv na dostupnost úvěrů pro ORCO ani na jejich úrokovou míru. Kampak a proč se ten konec článku hochům z Patrie ztratil?
      kompi
      • Re: To all
        28.7.2008 17:08

        Možná té paní v Patrii nevěří..:-)) Na druhou stranu je fakt, že si nedokážu představit, že by snížení ratingu nemělo dopad na dostupnost úvěrů pro firmu - to je prostě PR kec.
        Wasu
Aktuální komentáře
18.1.2017
17:03Investiční výhled Patria 2017: Měny. Dolar pod paritou, libra pod tlakem?  
16:54Prahu uprostřed týdne táhla Komerční banka a ČEZ, Moneta klesla na 80 Kč
16:47Jaký má Trump plán? ptá se Lagardeová v Davosu. Biden varoval před Ruskem
15:30Americký průmysl se v prosinci blýskl nejrychlejším růstem za dva roky
15:20Zisk vylepšila díky dluhopisům i poslední z šestice bank Citigroup
14:42Americká inflace zrychluje nad 2 procenta
13:53Goldman Sachs ztrojnásobila kvartální zisk. Pomohlo obchodování s dluhopisy
13:52Jan Bureš: Plán Britů bude těžko skousnutelný. Co znamená pro Česko?
12:41Menšinový akcionář mediální skupiny CETV tlačí na její prodej
12:22Přehřátí trhu hypoték? Rusnok ho zatím nevidí. Pokud ano, ČNB zasáhne
11:13Evropa hledá směr, ASML Holding po výsledcích +5 %
10:42Libra koriguje zisky, dolar se zvedá po Trumpově zásahu  
10:15BofA: Koruna možná příliš neposílí, ČNB ukončí intervence na přelomu dubna a května
10:11Pražská burza klesá třetí den v řadě; tíží ji pokles Erste
10:03Technická analýza - Kdo dnes pomůže dolaru? FED nebo inflace?
9:08Rozbřesk: Trump porušil nepsané pravidlo, že americký prezident o dolaru nemluví
9:05Trhy v Evropě se asi vrátí do zeleného, Moneta může dál testovat hranici 80 Kč  
8:12Skotská premiérka: Britové si zvolili ekonomickou katastrofu, zůstaneme při EU
7:43Průměrná sazba hypoték vydržela v prosinci na historickém dně
7:02Project Syndicate: Hospodářská prosperita v digitálním věku

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
Charles Schwab Corp/The (12/16 Q4)
Charles Schwab Corp/The (12/16 Q4, Bef-mkt)
Kinder Morgan Inc/DE (12/16 Q4)
Kinder Morgan Inc/DE (12/16 Q4, Aft-mkt)
Lam Research Corp (12/16 Q2)
US Bancorp (12/16 Q4, Bef-mkt)
7:00ASML Holding NV (12/16 Q4)
10:30UK - Průměrná týdenní mzda za 3M, y/y
11:00EMU - CPI, y/y
13:30Goldman Sachs Group Inc/The (12/16 Q4)
14:00Citigroup Inc (12/16 Q4)
14:30USA - CPI, m/m
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m
22:05Netflix Inc (12/16 Q4)