Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Developerům se ztížil přístup k financování

E15: Developerům se ztížil přístup k financování

28.07.2008 10:57
Autor: 

Tuzemské developerské společnosti tvrdě pociťují důsledky hypoteční krize, neboť se snížila ochota bank financovat nové stavební projekty a developeři jsou nuceni hledat zdroje financování také mimo bankovní trh, píše deník E15.
 
,,Banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů pro developery. Obecně se jedná o vyšší požadavky na vlastní zdroje developera, dále pak na vyšší předprodej, kterými dokládají životaschopnost budoucího projektu," řekl deníku šéf společnosti Finep Jiří Pecháček. Developery, podle Pecháčka, v případě administrativních budov poškozuje také vývoj kurzu koruny a eura.

Nižší ochotu k financování nových projektů developerských společností potvrzují sami bankéři. ,,Ve srovnání s minulým rokem jsme zpřísnili požadavky na spoluúčast developerů na riziku projektu, projevující se ve vyšším požadavku na vlastní zdroje a požadavky na předprodeje nebo předpronájmy," uvedla pro E15 Simona Můčková z České spořitelny.

Zatímco ještě loni se požadavky banky na vlastní kapitál, který developer vloží do projektu, pohybovaly od deseti do 20 procent hodnoty projektu, nyní banky u některých projektů požadují až 70 procent vlastní hotovosti developera, píše deník E15. V průměru se požadavky na vlastní kapitál pohybují mezi 30 a 40 procenty. „Trend zpřísňování developerského financování přichází do Česka ze zahraničních centrál mateřských bank,“ vysvětluje Bent Walde-Jensen, partner společnosti KPMG odpovědný za oblast nemovitostí.

Zpřísnění požadavků pro poskytnutí finančních zdrojů však nemusí být signálem krize. ,,Před dvěma lety se banky praly o financování jakéhokoli projektu. Teď se to spíš dostává na normální realistickou úroveň," komentuje současný vývoj marketingový šéf Komerční banky (3 735 CZK, -2,28%) Zdeněk Mojžíšek s tím, že banky více posuzují kvalitu projektu.

Spolu se ztížením přístupu k bankovnímu krytí nových projektů developeři častěji sahají pro finanční prostředky také mimo bankovní trh, třeba k faktoringovým firmám. ,,V posledních týdnech se dotazy ze strany developerů zvýšily na čtyřnásobek oproti dřívějšku," řekl deníku E15 spolumajitel faktoringové firmy Cash Reform Jan Kudera. Podle Kudery mají největší potíže s financováním středně velké developerské firmy. E15 však dodává, že podle dostupných informací je mezi firmami, jimž se nedaří sehnat zdroje na projekt, také jeden z největších tuzemských developerů.

(Zdroj: E15)


Váš názor
  •  
    28.07.2008 12:20

    TAK JE TO SPRAVNE..TAK TO MA BYŤ!!!
    o
    • To all
      28.07.2008 16:16

      Článek z E15 není celý, v listinných novinách na konci článku je i vyjádření mluvčí skupiny ORCO, která se vyjadřuje v tom smyslu, že snížení ratingu ORCO nemá vůbec žadný vliv na dostupnost úvěrů pro ORCO ani na jejich úrokovou míru. Kampak a proč se ten konec článku hochům z Patrie ztratil?
      kompi
      • Re: To all
        28.07.2008 17:08

        Možná té paní v Patrii nevěří..:-)) Na druhou stranu je fakt, že si nedokážu představit, že by snížení ratingu nemělo dopad na dostupnost úvěrů pro firmu - to je prostě PR kec.
        Wasu
Aktuální komentáře
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Varta AG (12/23 Q4, Bef-mkt)
9:00CZ - HDP, q/q
12:00Walgreens Boots Alliance Inc (02/24 Q2)
13:30USA - HDP, q/q a
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago
15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university