Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Vobruba: Orco kvůli situaci na trhu zásadně zpomalilo expanzi

Vobruba: Orco kvůli situaci na trhu zásadně zpomalilo expanzi

11.08.2008 15:23
Autor: ČTK

Developerská společnost Orco zásadním způsobem zpomalila další expanzi. Nákupy nových projektů již nejsou tak časté jako v minulosti, přístup k novým penězům z veřejného trhu se ztížil. Orco tak musí financovat další rozvoj z prodejů nemovitostí a projektů. V rozhovoru pro ČTK to dnes řekl viceprezident Orco Property Group Aleš Vobruba.

"Během první poloviny roku jsme akvizic dělali minimum," uvedl Vobruba. Ani výhled do nejbližší budoucnosti podle viceprezidenta neskýtá naději na obrat v zásadním zvolnění nákupního tempa. "Akviziční činnost bude podstatně nižší. Pokud nějaké akvizice například letos budeme provádět, půjde opravdu o projekty velmi, velmi ziskové," uvedl Vobruba. "Asi v tuto chvíli nebudeme provádět běžné akvizice pozemků na další development," dodal.

Úplné zastavení nových nákupů ale podle Vobruby nenastane. Hledáček Orca je prý dlouhodobě zaměřen na několik možných akvizic, jejichž realizace však může trvat ještě několik měsíců.

Ve financování dalších případných akvizic se chce Orco údajně spoléhat především na vlastní zdroje. Proto se firma rozhodla začít prodávat nemovitosti z portfolia. Je to prý součást strategie firmy, která si už ve druhé polovině loňského roku uvědomila, že nebude snadné získat z veřejného trhu nové peníze na projekty. "Právě z prodejů nazrálých aktiv budeme financovat další akvizice a rozvoj současných projektů," řekl Vobruba.

Firma ve čtvrtek oznámila, že dokončila prodej nemovitostí a projektů za 100 milionů eur, tedy asi za 2,4 miliardy korun. Analytici České spořitelny se domnívají, že kvůli zhoršeným podmínkám financování bude muset firma prodat nemovitosti až za 12 miliard korun. Celková hodnota portfolia firmy se pohybuje kolem 60 miliard korun.

Vedle potíží se získáváním nových peněz na projekty firma čelí od minulé středy již druhému snížení ratingu během krátké doby. Orco má podle Vobruby totiž více developerských projektů, než ratingové agentury předpokládaly. Agentury prý původně očekávaly, že Orco bude mít větší podíl hotových projektů, které již přinášejí nájem. "My jsme šli dlouhodobě jiným směrem," řekl Vobruba. "Samozřejmě, že rating odráží i náladu na světovém finančním trhu," dodal.

Banky nyní v souvislosti se světovou finanční krizí požadují po developerech větší zajištění projektů v podobě zvýšeného podílu vlastních zdrojů nebo větší míry předem sjednaných nájmů. "Z toho pramení snížení ratingu, protože Orco směřuje k většímu podílu developmentu," řekl jeden ze šéfů Orka.

Ratingová agentura však zároveň podle Vobruby čerpá informace z větší části pouze z veřejných zdrojů. "Myslíme si, že nezná dopodrobna naše projekty, nebo se aspoň o ně u nás nikdy nezajímala," podotkl. "Myslíme si, že ten jejich názor není úplně přesný," dodal.

Mezi největší aktuální projekty firmy patří výstavba bytového a kancelářského komplexu v pražských Bubnech za více než 70 miliard korun. Zabezpečení jeho financování však podle Vobruby ještě není na pořadu dne. "Velké peníze začneme potřebovat až v okamžiku, kdy na Bubnech začneme stavět, a to tedy bude ještě nějakou dobu trvat," vysvětlil viceprezident.

Orco Property Group působí na středoevropském realitním trhu od roku 1991. Akcie lucemburské společnosti se obchodují na burzách v Praze, Varšavě, Budapešti a Paříži.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.07.2025
22:03Rekordní S&P 500 a Nasdaq, ale propad Netflixu kazí optimismus  
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  
10:10M2C oznámila kontakt, který má zvýšit příjmy z trhů západní Evropy o dvě třetiny
9:14Netflix šlape na plyn: Rekordní zisky, vylepšený výhled i nové hity
8:54Rozbřesk: Zdražování potravin zůstává v Česku nadprůměrné
8:49ČEZ plánuje SMR v Temelíně, Meta pokračuje v náboru AI expertů z Applu a futures jsou v zeleném  
6:43Velká dohoda s Čínou? Trumpův obrat u Nvidie k ní možná otevírá dveře
17.07.2025
22:02Dynamické pokračování trendu na indexech v USA  
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
3M Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Charles Schwab Corp/The (06/25 Q2, Bef-mkt)
Truist Financial Corp (06/25 Q2, Bef-mkt)
7:00Electrolux AB (06/25 Q2)
7:00Husqvarna AB (06/25 Q2)
7:30Danske Bank A/S (06/25 Q2)
7:30Saab AB (06/25 Q2)
7:30Skanska AB (06/25 Q2)
7:45Boliden AB (06/25 Q2)
8:00Yara International ASA (06/25 Q2)
13:00American Express Co (06/25 Q2)
13:00Atlas Copco AB (06/25 Q2)
13:00Schlumberger NV (06/25 Q2)
14:30USA - Počet nově zahájených staveb
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university