Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

3.9.2008 13:43

Společnost ECM (487 CZK, 0,91%) bude revidovat své letošní cíle ohledně čisté hodnoty aktiv (NAV), uvedl dnes generální ředitel firmy Milan Janků v online rozhovoru s uživateli investičního portálu www.patria.cz a doplnil, že své nové cíle zveřejní, jakmile bude mít přesnější odhady. „Rozhodně bych s ohledem na kvalitu, produktovou a regionální diversifikaci našeho portfolia nepředpokládal výraznou korekci NAV,“ řekl Janků.

Cena akcií ECM je nyní na úrovni 65 % NAV a na úrovni 62 % ceny úpisu při IPO. Podle generálního ředitele jsou s ohledem na historický vývoj realitních akciových indexů ceny akcií realitních společností (zejména ve vztahu diskontu k NAV) podhodnoceny. „Domnívám se, že sektor je fundamentálně podhodnocen, takže bych rozhodně nedoporučil prodávat,“ řekl Janků. 

Krize realitního trhu, s jakou se potýká zejména USA, Velká Británie a Španělsko, podle generálního ředitele ECM nehrozí, a to zejména s ohledem na výhled HDP v dalších 1-3 letech a poměru agregátu hypoték a nemovitostních úvěrů k celkovému HDP. „V oblasti komerčních nemovitostí (kanceláře, logistika a retail) jsme nezaznamenali fundamentálně negativní vývoj ceny nájemného a také nedošlo k výraznému zdražení úvěrů. Očekávám ochlazení, nikoli krizi - v ČR,“ uvedl Janků.

Janků dále v rozhovoru uvedl, že investiční projekt City Tower, který je s 50.000 m2 největší kancelářskou budovou v ČR a jehož obsazenost je v současné době přibližně 80 %, by měl být prodán v příštím roce.

Společnost se do budoucna podle Janků zaměří na čtyři geografické teritoria, a to ČR, Polsko, Rusko a Čínu. Přitom Rusko a Čína podle něj budou z pohledu budoucí přidané hodnoty přispívat v rozsahu více než 50 % a projekty v těchto zemích budou spolu s prodejem investičního majetku poměrně významně ovlivňovat výsledky společnosti v tomto i příštím roce. „Naše projekty v Číně a v Rusku mají vyšší návratnost než projekty v ČR a střední a východní Evropě. Ruský trh považuji za více rizikový než trh čínský. Oba trhy by měly v budoucích dvou letech přispívat do zisku celé společnosti v rozsahu minimálně 40 %,“ uvedl Janků.

Celý online rozhovor si můžete přečíst ZDE


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data