Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

03.09.2008 13:43

Společnost ECM (487 CZK, 0,91%) bude revidovat své letošní cíle ohledně čisté hodnoty aktiv (NAV), uvedl dnes generální ředitel firmy Milan Janků v online rozhovoru s uživateli investičního portálu www.patria.cz a doplnil, že své nové cíle zveřejní, jakmile bude mít přesnější odhady. „Rozhodně bych s ohledem na kvalitu, produktovou a regionální diversifikaci našeho portfolia nepředpokládal výraznou korekci NAV,“ řekl Janků.

Cena akcií ECM je nyní na úrovni 65 % NAV a na úrovni 62 % ceny úpisu při IPO. Podle generálního ředitele jsou s ohledem na historický vývoj realitních akciových indexů ceny akcií realitních společností (zejména ve vztahu diskontu k NAV) podhodnoceny. „Domnívám se, že sektor je fundamentálně podhodnocen, takže bych rozhodně nedoporučil prodávat,“ řekl Janků. 

Krize realitního trhu, s jakou se potýká zejména USA, Velká Británie a Španělsko, podle generálního ředitele ECM nehrozí, a to zejména s ohledem na výhled HDP v dalších 1-3 letech a poměru agregátu hypoték a nemovitostních úvěrů k celkovému HDP. „V oblasti komerčních nemovitostí (kanceláře, logistika a retail) jsme nezaznamenali fundamentálně negativní vývoj ceny nájemného a také nedošlo k výraznému zdražení úvěrů. Očekávám ochlazení, nikoli krizi - v ČR,“ uvedl Janků.

Janků dále v rozhovoru uvedl, že investiční projekt City Tower, který je s 50.000 m2 největší kancelářskou budovou v ČR a jehož obsazenost je v současné době přibližně 80 %, by měl být prodán v příštím roce.

Společnost se do budoucna podle Janků zaměří na čtyři geografické teritoria, a to ČR, Polsko, Rusko a Čínu. Přitom Rusko a Čína podle něj budou z pohledu budoucí přidané hodnoty přispívat v rozsahu více než 50 % a projekty v těchto zemích budou spolu s prodejem investičního majetku poměrně významně ovlivňovat výsledky společnosti v tomto i příštím roce. „Naše projekty v Číně a v Rusku mají vyšší návratnost než projekty v ČR a střední a východní Evropě. Ruský trh považuji za více rizikový než trh čínský. Oba trhy by měly v budoucích dvou letech přispívat do zisku celé společnosti v rozsahu minimálně 40 %,“ uvedl Janků.

Celý online rozhovor si můžete přečíst ZDE


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
16.04.2024
17:48Inflace a sazby v letošním roce – scénář od Bank of America
17:21Stres z výnosů pokračuje a brání akciím se zvednout, banky sentiment nezlepšily  
16:06MMF: Česká ekonomika letos poroste o 0,7 %, světová více než čtyřnásobným tempem
15:45Komentář analytika k Morgan Stanley: Oživení investičního bankovnictví a rostoucí příjmy ze správy majetku  
14:20RMS Mezzanine, a.s.: Přijetí nového úvěru od společnosti JTPEG INVESTMENTSFUND I SICAV, a.s.
14:20ÚOHS povolil skupině Colt CZ nákup výrobce munice Sellier&Bellot
13:56Morgan Stanley (+3 %) posiluje obraz silných výsledků amerických bank díky tradingu i správě aktiv
13:19Obchodníci Bank of America podpořili výsledky, čistý zisk za 1Q skončil v souladu s očekáváním
12:08Důvěra investorů v německou ekonomiku se zlepšila více, než se čekalo
12:06Akcie, které jsou tento týden po výsledcích připravené na divokou jízdu  
11:23Dnešní trhy: Čína nedokáže vyvážit zklamání z amerických sazeb  
9:34Microsoft investuje do AI firmy G42 ze Spojených arabských emirátů
9:05Rozbřesk: Geopolitika opět v centru pozornosti, koruna odolává vyšším sazbám v zahraničí
8:46Avast nesouhlasí s pokutou za neanonymizované údaje, čínská data přinesla smíšený obrázek o ekonomice a evropské futures jsou temně rudé  
8:32Čínská ekonomika ve čtvrtletí meziročně stoupla o 5,3 pct, předčila očekávání
6:35Siegel: Momentum může stále nahrávat velkým technologiím, nakonec se ale projeví valuační diskonty jiných firem
15.04.2024
22:02Wall Street zahájila týden obdobně jako zakončila ten minulý  
17:10Funguje to, ale s použitelností je to horší…
17:05Investoři se začínají víc bát Fedu než Íránu  
16:20Strážce internetového bezpečí Avast dostal pokutu za neoprávněné předávání osobních údajů

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
4:00Čína - HDP, y/y
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
11:00DE - Index očekávání ZEW
14:30USA - Počet nově zahájených staveb
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m