Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

Generální ředitel ECM Milan Janků: V českém realitním sektoru očekávám ochlazení, nikoli krizi

03.09.2008 13:43

Společnost ECM (487 CZK, 0,91%) bude revidovat své letošní cíle ohledně čisté hodnoty aktiv (NAV), uvedl dnes generální ředitel firmy Milan Janků v online rozhovoru s uživateli investičního portálu www.patria.cz a doplnil, že své nové cíle zveřejní, jakmile bude mít přesnější odhady. „Rozhodně bych s ohledem na kvalitu, produktovou a regionální diversifikaci našeho portfolia nepředpokládal výraznou korekci NAV,“ řekl Janků.

Cena akcií ECM je nyní na úrovni 65 % NAV a na úrovni 62 % ceny úpisu při IPO. Podle generálního ředitele jsou s ohledem na historický vývoj realitních akciových indexů ceny akcií realitních společností (zejména ve vztahu diskontu k NAV) podhodnoceny. „Domnívám se, že sektor je fundamentálně podhodnocen, takže bych rozhodně nedoporučil prodávat,“ řekl Janků. 

Krize realitního trhu, s jakou se potýká zejména USA, Velká Británie a Španělsko, podle generálního ředitele ECM nehrozí, a to zejména s ohledem na výhled HDP v dalších 1-3 letech a poměru agregátu hypoték a nemovitostních úvěrů k celkovému HDP. „V oblasti komerčních nemovitostí (kanceláře, logistika a retail) jsme nezaznamenali fundamentálně negativní vývoj ceny nájemného a také nedošlo k výraznému zdražení úvěrů. Očekávám ochlazení, nikoli krizi - v ČR,“ uvedl Janků.

Janků dále v rozhovoru uvedl, že investiční projekt City Tower, který je s 50.000 m2 největší kancelářskou budovou v ČR a jehož obsazenost je v současné době přibližně 80 %, by měl být prodán v příštím roce.

Společnost se do budoucna podle Janků zaměří na čtyři geografické teritoria, a to ČR, Polsko, Rusko a Čínu. Přitom Rusko a Čína podle něj budou z pohledu budoucí přidané hodnoty přispívat v rozsahu více než 50 % a projekty v těchto zemích budou spolu s prodejem investičního majetku poměrně významně ovlivňovat výsledky společnosti v tomto i příštím roce. „Naše projekty v Číně a v Rusku mají vyšší návratnost než projekty v ČR a střední a východní Evropě. Ruský trh považuji za více rizikový než trh čínský. Oba trhy by měly v budoucích dvou letech přispívat do zisku celé společnosti v rozsahu minimálně 40 %,“ uvedl Janků.

Celý online rozhovor si můžete přečíst ZDE


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.05.2025
6:15Slavný index S&P 500 letos nestíhá. Má smysl zažít kupovat akcie mimo USA?
29.05.2025
22:00Nvidia po výsledcích táhla trhy vzhůru  
18:23Nový inflačně - monetární režim a finanční síla obchodovaných firem
17:15Cena stříbra loni stoupla o 21 procent a v průměru rostla nejvíc za 13 let
16:48Ochlazení na akciovém trhu v USA  
16:43Bulharsko může vstoupit do eurozóny v roce 2026, EK má rozhodnout ve středu
16:27Ekonomika USA v prvním čtvrtletí podle zpřesněných údajů klesla o 0,2 procenta
15:56Braňo Soták: Vele-robustní sada čísel Nvidie ukazuje na investiční renesanci AI  
15:41Bloomberg: Favorit českých voleb bude usilovat o plné státní vlastnictví ČEZu
13:15Stáří jako byznys: Kdo by mohl na demografické krizi vydělat?
12:00Podíl investic na výdajích státu stagnuje, investice se musí zvýšit, myslí si prezident Hospodářské komory
11:34Čína vyzývá USA ke zrušení cel, Británie považuje rozhodnutí soudu za věc USA
11:04Akcie podpořilo soudní zrušení cel spolu s výsledky Nvidie  
9:08UNICAPITAL Invest VI a.s.: Oznámení o druhé výplatě úrokového výnosu
9:05Rozbřesk: Přijetí eura v Česku? Nejdříve v polovině třicátých let
8:48Soud zrušil Trumpova cla, Nvidia zveřejnila výsledky a pohonné hmoty v Česku zlevňují  
8:26Americký soud pozastavil platnost Trumpových odvetných cel
28.05.2025
17:24Americko – evropská akciová rotace a přínosy umělé inteligence pro obě ekonomiky
16:55Akciově trhy mírně ztrácí, čeká se na Nvidii a zápis z Fedu  
16:09Nvidia dnes reportuje čísla za první kvartál. Co očekávat?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:00CZ - HDP, q/q
14:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
15:45USA - Index aktivity ISM Chicago
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university