Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Developer ECM REI v pololetí prohloubil ztrátu na 41,1 mil. EUR

Developer ECM REI v pololetí prohloubil ztrátu na 41,1 mil. EUR

25.8.2010 16:29
Autor: Redakce, Patria Online

(Aktualizováno - 17:01)

Developerská společnost ECM Real Estates Investments v prvním pololetí vykázala ztrátu na 41,1 milionu eur. Meziročně se tak bilance hospodaření společnosti zhoršila o více než 22 milionů eur (v 1H09 byl ztráta 18,6 milionu eur. Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy se snížily meziročně o 48,2 % na 3,7 milionu eur (v 1H09 to bylo 7,1 milionu eur).

„Čisté výnosy z pronájmu se snížily z důvodu prodeje projektů City Tower v závěru roku 2009 a následně i prodejem projektu City Empiria. Čistý provozní zisk vykazuje zápornou hodnotu (-25,9 milionu eur proti -8,1 milionu v 1H09) kvůli negativním vlivům z přecenění. Čistý výsledek hospodaření je dále negativně ovlivňován finančními náklady spojenými s obsluhou dluhu společnosti,“ shrnula vývoj hospodaření v první polovině roku zpráva ECM Real Estates Investments.

Celková aktiva společnosti se za první pololetí snížila o 21 % na 268,4 milionu eur. Podle dnešního vyjádření developera se tak dělo „vlivem dalšího snížení tržních hodnot projektů a zároveň díky tvorbě dodatečných opravných položek a rezerv.“ Zároveň v tomto období došlo k prodeji projektů City Empiria, City Forum a City Court.

Celkový vlastní kapitál společnosti se za šest měsíců do konce červan propadl do záporných hodnot, konkrétně na -10,7 milionu eur z 30,2 milionu eur ke konci loňského roku. Za tímto vývojem podle ECM REI stojí zejména negativní výsledek hospodaření. Závazky společnosti se pak zvýšily zejména kvůli úrokům z vydaných dluhopisů a také kvůli čerpání úvěru v projektu Ryazan Shopping Center. Celkové závazky společnosti se však snížily, a to díky faktu, že projekty City Empiria a City Court byly prodány formou prodeje společností a tím pádem jejich prodejem došlo efektivně k odúčtování závazků spojených s těmito projekty.

Lépe na první pohled nevyznívají ani snahy o redukci nákladů developera ve sledovaném období. Čisté administrativní náklady se meziročně zvýšily o 7 %. Společnost se do budoucna rozhodla již neprovádět aktivaci nedokončené výroby, která tento ukazatel zkresluje. Na brutto bázi došlo efektivně k celkové redukci o 15 %, píše se ve zprávě k výsledkům za první pololetí.

Rozvaha (tis. EUR) 30. červen 2010 31. prosince 2009 Meziroční změna
Dlouhodobá aktiva 136 860 229 264 -40,30%
Oběžná aktiva 131 557 112 426 17,00%
Aktiva celkem 268 417 341 690 -21,40%
Vlastní kapitál -10 759 30 261  
Dlouhodobá pasiva 78 462 233 598 -66,41%
Krátkodobá pasiva 200 714 77 831 257,80%
Pasiva celkem 279 176 311 429 -10,30%
 
Výkaz zisků a ztrát (tis. EUR) 30. červen 2010 31. prosince 2009 Meziroční změna
Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy 3 729 7 199 -48,20%
Zisk/ztráta z prodeje investičního majetku -695 -934 N/A
Čisté zisky z přecenění investic do nemovitostí -23 770 -5 503 N/A
Administrativní náklady -6 436 -6 034 6,70%
Čistý provozní zisk před finančními výnosy/náklady -25 975 -8 131 N/A
Čistý finanční výsledek -8 444 -11 892 40,80%
Zisk před zdaněním -35 562 -22 571 N/A
Čistý zisk -41 147 -18 566 N/A

(Zdroj: ECM REI)


Váš názor
  •  
    25.8.2010 17:04

    tak tohle asi necekal ani ten nejtezsi skeptik a asi se muzeme tesit na pocertech zajimavy vyplach
    eple
  • Poslední odstavec
    25.8.2010 16:55

    Není v té 2. větě posledního odstavce chyba? Nebo snaha o redukci nákladů má za výsledek navýšení administrativních nákladů o 7%? O jaké úspoře je pak řeč?
    oh171
    • Re: Poslední odstavec
      25.8.2010 17:08

      Tak jsem to četl ještě jednou a je to v pořádku. Asi nesmím tolik "chlastat" :-)
      oh171
  •  
    25.8.2010 16:51

    Neví někdo kolik teď vychází NAV na akcii u ECM? díky
    pedrozo
    •  
      25.8.2010 17:21

      jakej NAV? Vlastní kapitál -10 759 000 EUR !!! Prostě firma by snad už měla jít do bankotu podle mne... Mají samý dluhy, žádný vlastní majetek... Zbytek jsou jen účetní triky. kdyby chtěli všechno zaplatit budou potřebovat ještě vytáhnout ze svýho čtvrt miliardy českejch...
      Venda
      • ano
        25.8.2010 17:40

        Firma by měla nejen jít do bankrotu, ale měla by se přestat obchodovat na hlavním akciovém trhu.
        tk69
        • Re: ano
          25.8.2010 17:53

          to je brzo na takové slova a činy,,zítra spadne na 100kč a uvidíme..
          ECONOMIC
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data