Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Americké banky v září poprvé zabavily přes 100 tisíc domů z nesplácených hypoték, všech 50 zemí USA společně vyšetřuje „nesrovnalosti“

Americké banky v září poprvé zabavily přes 100 tisíc domů z nesplácených hypoték, všech 50 zemí USA společně vyšetřuje „nesrovnalosti“

14.10.2010 12:06
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Data americké RealtyTrac ukázala, že americké banky v září letošního roku poprvé v historii kvůli nesplácení hypoték zabavily přes 100 tisíc domů. Číslo 102 134 je nejvyšší od počátku sledování v roce 2005 a na trh přišlo v situaci, kdy se všech 50 amerických států spojilo při koordinovaném postupu vyšetřování okolností těchto zabavování nemovitostí. Státní zástupci zkoumají stížnosti, podle nichž některé banky před rozhodnutím o zabavení náležitě neprověřily dokumenty nebo k vyklizení nemovitosti předkládaly nesprávné údaje. Experti varují, že číslo může vyvolat předvolební kampaň proti zabavování domů, což zpomalí prodej realit a ještě více uškodí trhu bydlení.

V září zabavené nemovitosti vykázaly poprvé od května meziroční růst o 1,1 %, meziměsíční o 2,3 %. V režimu zabavování bylo celkem 347 420 domů, v samotném září dostala rozhodnutí o zabavení domu jedna z 371 amerických domácností. Podle víceprezidenta RealtyTrac Ricka Shargy tato čísla ještě neodrážejí rozhodnutí o moratoriu, které padlo příliš pozdě na to, aby se projevilo do zářijových čísel. „Tyto úvěry se ale stejně nevyhnou procesu zabavení nemovitosti. Jen se odkládá nevyhnutelné,“ varoval s tím, že zabavené nemovitosti dnes v USA tvoří 30 procent prodejů domů a jejich brzdění dále srazí nemovitostní trh jako celek.

Všech 50 amerických států zahájilo společné vyšetřování hypotečních bank v podezření na nesrovnalosti při zabavování nemovitostí neplatičům hypoték. Nejvyšší státní zástupce státu Iowa Tom Miller řekl, že státy budou požadovat pro neprávem vykázané vlastníky odškodnění a pro banky finanční sankce, "tam, kde to bude přiměřené". Poskytovatele hypoték budou státy rovněž nutit ke změně praktik a úpravě úvěrů pro lidi, kteří mají potíže se splácením hypoték. Vyšetřuje se zejména praxe "automatického podepisování", kdy v bankách a hypotečních firmách podepisují příslušní úředníci každý den stovky dokumentů o zabavení a vyklizení. Objevují se stížnosti, že tito lidé řádně neověřili dokumenty, které podepisovali. Bank of America, která je největším americkým poskytovatelem hypoték, už vystěhovávání neplatičů proto dočasně pozastavila v celých USA a k částečnému omezení přikročily GMAC, JPMorgan a PNC Bank. Podle analytiků Barclays Capital by mohly otázky nad přesností papírové práce "v nejbližší době podstatně zpomalit postup zabavování a mít dopad na prodej a ceny domů". Na hospodaření bank by však podle nich tento faktor vliv mít neměl.

Státní hypoteční agentury Fannie Mae a Freddie Mac již hypoteční společnosti vyzvaly, aby kvůli vyšetřování nezpomalovaly proces zabavování tam, kde si jsou jisty jeho čistotou. Bílý dům vyšetřování podpořil, odmítl však výzvy některých demokratických zákonodárců k dočasnému celonárodnímu moratoriu na zabavování realit, s tím, že „by to napáchalo více škody než užitku“. Na počátku listopadu se odehrají volby do Kongresu, v nichž demokraté kvůli nespokojenosti voličů s politikou prezidenta Baracka Obamy čekají stále silnější porážku.

Z amerických států má nejvyšší míru zabavovaných nemovitostí Nevada, jednu ze 69 nemovitostí v zemi. Druhá je Florida s poměrem 1:148, následuje Arizona s 1:159, Kalifornie s 1:178 a Idaho s 1:204. Nejnižší je naopak míra zabavovaných nemovitostí ve Vermontu, kde jedna připadá pouze na 10 780 domů v zemi.

(Zdroj: CNBC, Bloomberg, čtk)


Váš názor
  • Zabavení domů je extra pomalé
    14.10.2010 13:45

    Problém je v tom, že např. JPM trvá v průměru 15 měsíců než zabaví dům, v NY to jsou více než 2 roky. Dnes zabavované domy tak pocházejí od těch, co přestali platit na létě 2008 mebo na jaře 2009.....Z toho pro mě plyne, že počty zabavovaných dmů i nadále porostou. Hodně. Tato prezentace JPM je naprosto výstižná: http://files.shareholder.com/downloads/ONE/1036672380x0x409164/e27f1d82-ef74-429e-8ff1-7d6706634621/3Q10_Earnings_Presentation.pdf. ......Podle Citi jde o hluboký strukturální problém. Jejich prezentace z počátku tohto týdne je výmluvná.
    Jan Dvořák
Aktuální komentáře
14.12.2017
22:01Americké trhy bez výraznějších zpráv mírně ztrácely, Teva si připsala 10%
19:25Zdánlivě nerozbitná investiční teze od Morgan Stanley
18:45Světový trh s ropou bude v prvním pololetí v přebytku, říká IEA
17:59Summary: Prodej větrníků, nákup filmů a internetová neutralita
17:35Pražská burza rostla třetí den za sebou, PX +0,52 %
17:10Disney koupí aktiva Foxu za 66 miliard dolarů. Měl by se Netflix bát?
17:02Technická analýza: Týden bohatý na události rozhoupal trh s ropou
16:30ECB euru další zisky nepřinesla, zatímco dolar využil dobré zprávy z ekonomiky  
15:15ECB výrazně vylepšuje prognózu, ale dál mává holubičími křídly
15:14Česká zbrojovka a.s.: Zápis z řádné valné hromady akciové společnosti
14:41Listopad znovu nastartoval americký maloobchod  
14:38České ekonomice došli lidé, její růst v příštím roce zpomalí
14:09INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:48ECB zlepšila výhled růstu v eurozóně a Draghi hýbe eurem. Sledovali jsme ŽIVĚ
13:35Konsorcium v čele s EPH kupuje většinu v druhé největší maďarské elektrárně
13:15Sazby v Británii beze změny, další proměny rétoriky tentokrát nepřišly
11:54Ifo: Německá ekonomika poroste příští rok nejrychleji od 2011
11:37Evropa před ECB ztrácí, Vestas Wind Systems +7 %
11:01Eurodolar přestal růst, když vyprchal efekt Fedu. Jsou tu ale data a přijde ECB  
10:44VIG (-0,19 %) spojí dvě české pojišťovny

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)