Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Americké banky v září poprvé zabavily přes 100 tisíc domů z nesplácených hypoték, všech 50 zemí USA společně vyšetřuje „nesrovnalosti“

Americké banky v září poprvé zabavily přes 100 tisíc domů z nesplácených hypoték, všech 50 zemí USA společně vyšetřuje „nesrovnalosti“

14.10.2010 12:06
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Data americké RealtyTrac ukázala, že americké banky v září letošního roku poprvé v historii kvůli nesplácení hypoték zabavily přes 100 tisíc domů. Číslo 102 134 je nejvyšší od počátku sledování v roce 2005 a na trh přišlo v situaci, kdy se všech 50 amerických států spojilo při koordinovaném postupu vyšetřování okolností těchto zabavování nemovitostí. Státní zástupci zkoumají stížnosti, podle nichž některé banky před rozhodnutím o zabavení náležitě neprověřily dokumenty nebo k vyklizení nemovitosti předkládaly nesprávné údaje. Experti varují, že číslo může vyvolat předvolební kampaň proti zabavování domů, což zpomalí prodej realit a ještě více uškodí trhu bydlení.

V září zabavené nemovitosti vykázaly poprvé od května meziroční růst o 1,1 %, meziměsíční o 2,3 %. V režimu zabavování bylo celkem 347 420 domů, v samotném září dostala rozhodnutí o zabavení domu jedna z 371 amerických domácností. Podle víceprezidenta RealtyTrac Ricka Shargy tato čísla ještě neodrážejí rozhodnutí o moratoriu, které padlo příliš pozdě na to, aby se projevilo do zářijových čísel. „Tyto úvěry se ale stejně nevyhnou procesu zabavení nemovitosti. Jen se odkládá nevyhnutelné,“ varoval s tím, že zabavené nemovitosti dnes v USA tvoří 30 procent prodejů domů a jejich brzdění dále srazí nemovitostní trh jako celek.

Všech 50 amerických států zahájilo společné vyšetřování hypotečních bank v podezření na nesrovnalosti při zabavování nemovitostí neplatičům hypoték. Nejvyšší státní zástupce státu Iowa Tom Miller řekl, že státy budou požadovat pro neprávem vykázané vlastníky odškodnění a pro banky finanční sankce, "tam, kde to bude přiměřené". Poskytovatele hypoték budou státy rovněž nutit ke změně praktik a úpravě úvěrů pro lidi, kteří mají potíže se splácením hypoték. Vyšetřuje se zejména praxe "automatického podepisování", kdy v bankách a hypotečních firmách podepisují příslušní úředníci každý den stovky dokumentů o zabavení a vyklizení. Objevují se stížnosti, že tito lidé řádně neověřili dokumenty, které podepisovali. Bank of America, která je největším americkým poskytovatelem hypoték, už vystěhovávání neplatičů proto dočasně pozastavila v celých USA a k částečnému omezení přikročily GMAC, JPMorgan a PNC Bank. Podle analytiků Barclays Capital by mohly otázky nad přesností papírové práce "v nejbližší době podstatně zpomalit postup zabavování a mít dopad na prodej a ceny domů". Na hospodaření bank by však podle nich tento faktor vliv mít neměl.

Státní hypoteční agentury Fannie Mae a Freddie Mac již hypoteční společnosti vyzvaly, aby kvůli vyšetřování nezpomalovaly proces zabavování tam, kde si jsou jisty jeho čistotou. Bílý dům vyšetřování podpořil, odmítl však výzvy některých demokratických zákonodárců k dočasnému celonárodnímu moratoriu na zabavování realit, s tím, že „by to napáchalo více škody než užitku“. Na počátku listopadu se odehrají volby do Kongresu, v nichž demokraté kvůli nespokojenosti voličů s politikou prezidenta Baracka Obamy čekají stále silnější porážku.

Z amerických států má nejvyšší míru zabavovaných nemovitostí Nevada, jednu ze 69 nemovitostí v zemi. Druhá je Florida s poměrem 1:148, následuje Arizona s 1:159, Kalifornie s 1:178 a Idaho s 1:204. Nejnižší je naopak míra zabavovaných nemovitostí ve Vermontu, kde jedna připadá pouze na 10 780 domů v zemi.

(Zdroj: CNBC, Bloomberg, čtk)


Váš názor
  • Zabavení domů je extra pomalé
    14.10.2010 13:45

    Problém je v tom, že např. JPM trvá v průměru 15 měsíců než zabaví dům, v NY to jsou více než 2 roky. Dnes zabavované domy tak pocházejí od těch, co přestali platit na létě 2008 mebo na jaře 2009.....Z toho pro mě plyne, že počty zabavovaných dmů i nadále porostou. Hodně. Tato prezentace JPM je naprosto výstižná: http://files.shareholder.com/downloads/ONE/1036672380x0x409164/e27f1d82-ef74-429e-8ff1-7d6706634621/3Q10_Earnings_Presentation.pdf. ......Podle Citi jde o hluboký strukturální problém. Jejich prezentace z počátku tohto týdne je výmluvná.
    Jan Dvořák
Aktuální komentáře
19.09.2024
22:09Fed dodal akciím novou krev do žil, trhy oslavovaly "jumbo cut"  
17:39Fed konečně snížil sazby: Jak na to trh historicky reaguje a které akcie mají šanci stát se šampiony?  
16:58Wall Street se odpoledne připojuje k akciové jízdě  
15:38Britská centrální banka vsadila pauzu do snižování sazeb a libra okamžitě posílila. Chystá prodeje dluhopisů
15:13Pár poznámek k 50 bazickým bodům
13:49Než otevře Wall Street: DoorDash, Mobileye, Coinbase  
13:11NUPEH CZ s.r.o: Informace o předčasném splacení dluhopisu
13:02Rozpočtová rada: České veřejné finance směřují k udržitelnějšímu stavu
12:42Technická analýza: Udrží JPMorgan svůj růstový trend?  
12:13Tradiční tahanice "něco za něco" o financování americké vlády: Plán lídra republikánů selhal, další vývoj zatím nejasný
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů