Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Americké banky v září poprvé zabavily přes 100 tisíc domů z nesplácených hypoték, všech 50 zemí USA společně vyšetřuje „nesrovnalosti“

Americké banky v září poprvé zabavily přes 100 tisíc domů z nesplácených hypoték, všech 50 zemí USA společně vyšetřuje „nesrovnalosti“

14.10.2010 12:06
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Data americké RealtyTrac ukázala, že americké banky v září letošního roku poprvé v historii kvůli nesplácení hypoték zabavily přes 100 tisíc domů. Číslo 102 134 je nejvyšší od počátku sledování v roce 2005 a na trh přišlo v situaci, kdy se všech 50 amerických států spojilo při koordinovaném postupu vyšetřování okolností těchto zabavování nemovitostí. Státní zástupci zkoumají stížnosti, podle nichž některé banky před rozhodnutím o zabavení náležitě neprověřily dokumenty nebo k vyklizení nemovitosti předkládaly nesprávné údaje. Experti varují, že číslo může vyvolat předvolební kampaň proti zabavování domů, což zpomalí prodej realit a ještě více uškodí trhu bydlení.

V září zabavené nemovitosti vykázaly poprvé od května meziroční růst o 1,1 %, meziměsíční o 2,3 %. V režimu zabavování bylo celkem 347 420 domů, v samotném září dostala rozhodnutí o zabavení domu jedna z 371 amerických domácností. Podle víceprezidenta RealtyTrac Ricka Shargy tato čísla ještě neodrážejí rozhodnutí o moratoriu, které padlo příliš pozdě na to, aby se projevilo do zářijových čísel. „Tyto úvěry se ale stejně nevyhnou procesu zabavení nemovitosti. Jen se odkládá nevyhnutelné,“ varoval s tím, že zabavené nemovitosti dnes v USA tvoří 30 procent prodejů domů a jejich brzdění dále srazí nemovitostní trh jako celek.

Všech 50 amerických států zahájilo společné vyšetřování hypotečních bank v podezření na nesrovnalosti při zabavování nemovitostí neplatičům hypoték. Nejvyšší státní zástupce státu Iowa Tom Miller řekl, že státy budou požadovat pro neprávem vykázané vlastníky odškodnění a pro banky finanční sankce, "tam, kde to bude přiměřené". Poskytovatele hypoték budou státy rovněž nutit ke změně praktik a úpravě úvěrů pro lidi, kteří mají potíže se splácením hypoték. Vyšetřuje se zejména praxe "automatického podepisování", kdy v bankách a hypotečních firmách podepisují příslušní úředníci každý den stovky dokumentů o zabavení a vyklizení. Objevují se stížnosti, že tito lidé řádně neověřili dokumenty, které podepisovali. Bank of America, která je největším americkým poskytovatelem hypoték, už vystěhovávání neplatičů proto dočasně pozastavila v celých USA a k částečnému omezení přikročily GMAC, JPMorgan a PNC Bank. Podle analytiků Barclays Capital by mohly otázky nad přesností papírové práce "v nejbližší době podstatně zpomalit postup zabavování a mít dopad na prodej a ceny domů". Na hospodaření bank by však podle nich tento faktor vliv mít neměl.

Státní hypoteční agentury Fannie Mae a Freddie Mac již hypoteční společnosti vyzvaly, aby kvůli vyšetřování nezpomalovaly proces zabavování tam, kde si jsou jisty jeho čistotou. Bílý dům vyšetřování podpořil, odmítl však výzvy některých demokratických zákonodárců k dočasnému celonárodnímu moratoriu na zabavování realit, s tím, že „by to napáchalo více škody než užitku“. Na počátku listopadu se odehrají volby do Kongresu, v nichž demokraté kvůli nespokojenosti voličů s politikou prezidenta Baracka Obamy čekají stále silnější porážku.

Z amerických států má nejvyšší míru zabavovaných nemovitostí Nevada, jednu ze 69 nemovitostí v zemi. Druhá je Florida s poměrem 1:148, následuje Arizona s 1:159, Kalifornie s 1:178 a Idaho s 1:204. Nejnižší je naopak míra zabavovaných nemovitostí ve Vermontu, kde jedna připadá pouze na 10 780 domů v zemi.

(Zdroj: CNBC, Bloomberg, čtk)


Váš názor
  • Zabavení domů je extra pomalé
    14.10.2010 13:45

    Problém je v tom, že např. JPM trvá v průměru 15 měsíců než zabaví dům, v NY to jsou více než 2 roky. Dnes zabavované domy tak pocházejí od těch, co přestali platit na létě 2008 mebo na jaře 2009.....Z toho pro mě plyne, že počty zabavovaných dmů i nadále porostou. Hodně. Tato prezentace JPM je naprosto výstižná: http://files.shareholder.com/downloads/ONE/1036672380x0x409164/e27f1d82-ef74-429e-8ff1-7d6706634621/3Q10_Earnings_Presentation.pdf. ......Podle Citi jde o hluboký strukturální problém. Jejich prezentace z počátku tohto týdne je výmluvná.
    Jan Dvořák
Aktuální komentáře
07.05.2025
20:00Fed ponechává sazby beze změny. Riziko vyšší nezaměstnanosti i inflace roste
18:10Falešné signály předraženosti trhu
16:58Wall Street před Fedem roste, zatímco Evropa většinou zůstává v červeném  
16:38Jan Bureš: ČNB podle očekávání snížila sazby o 25bps, další kroky budou “velmi opatrné”
16:23Pozvánka na setkání s analytikem a makléřem Patrie v pondělí 12. 5. v Bratislavě
14:59Jakub Blaha k Uberu: Tržby mírně pod očekáváním kvůli pomalejšímu růstu jízd, výhled na druhé čtvrtletí vypadá naopak pozitivně  
14:38ČNB snížila úrokové sazby. Jak vidí ekonomiku nová prognóza?
13:51Branislav Soták k AMD: Přes výhled zamlžený sankcemi zůstáváme pozitivní  
12:31RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:33Jakub Blaha k Novo Nordisk: Roste i přes snížený výhled a očekává silnější druhou polovinu roku  
11:16Evropa obchoduje smíšeně i přes nadějné politické zprávy. ČNB sníží sazby, večer se do hry vloží Fed  
11:00Průmysl v březnu meziročně vzrostl o 1,4 %, stavebnictví stouplo o 12,1 %
10:58Šéf ČEZ Beneš: Nabídku EDF bychom nikdy nepodepsali, nebyla výhodná. Škody půjdou do stamilionů
9:12Gen představil rekordní výsledky a očekává další růst příjmů
9:01Rozbřesk: ČNB dnes zřejmě sníží sazby na 3,50 %, komentář však zůstane jestřábí
8:52Evropské trhy budou v úvodu mírně ztrácet, ekonomickým tématem dne, zda ČNB sníží sazby a rozhodnutí Fedu  
6:29Vláda (ne)hospodařící jako rodina a americké snahy o snížení obchodních deficitů
06.05.2025
22:04Býci ztrácejí půdu: Trumpovy tarify dusí rally na amerických trzích  
17:08Traders Talk: Rekordní akvizice Erste, zvláštní pohyby na ČEZ a akciová inspirace v USA
17:06Pokračování americké výjimečnosti?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
PL - Jednání NBP, základní sazba
8:00DE - Průmyslové objednávky, m/m
9:00CZ - Obchodní bilance - nár. pojetí, mld. Kč
9:00CZ - Průmyslová výroba, y/y
11:00EMU - Maloobchodní tržby, m/m
14:30CZ - Měnové jednání ČNB, zákl. sazba
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba