Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA - Rozjednané prodeje domů nejvýše od roku 2013

USA - Rozjednané prodeje domů nejvýše od roku 2013

27.02.2015 16:28
Autor: Michal Putna, Patria Online

Dnešní report o počtu rozjednaných prodejů starších domů uzavírá lednové statistiky z amerického realitního trhu. Rozjednané prodeje se v lednu meziměsíčně zvýšily o 1,7 % proti 1,5% poklesu v prosinci. Trh očekával 2% růst. Prosincová data byla navíc revidována na minus 1,5 % z původně 3,7% poklesu. Počet podepsaných kontraktů na starší domy je nejvyšší od roku 2013, přičemž jih a západ USA byly regiony, ve kterých se prodejům starších nemovitostí dařilo nejvíce. Nákupní apetit amerických domácností podporuje silný trh práce a úrokové sazby na historických minimech.

Prodeje existujících domů


Údaje o prodejích starších domů v USA za leden jsou horší než konsensus trhu a současně nižší než (revidované) údaje za prosinec. V lednu se prodalo o 4,9 % méně domů (konsensus počítal s poklesem o 1,8 %), celkem 4,82 mil., přičemž trh očekával hodnotu 4,95 mil. (prosincová revize lehce zvýšila prodeje na 5,07 milionu). Lednové starších nemovitostí prodeje jsou nejnižší od loňského května, v meziročním srovnání se však jedná 4,3% nárůst.

Prodeje nových domů


Počet prodaných nových domů ve Spojených státech se v lednu nepatrně snížil o 0,2 % na 481 tisíc, trh očekával úroveň prodejů na hladině 470 tisíc. Prosinec byl současně revidován o jeden tisíc výše, celkem se prodalo 482 tis. nových domů (+8,1 % m/m). Zveřejněná data jsou lepší než konsensus trhu a prakticky shodná s předešlým měsícem. Prosincové prodeje přitom vytvořily více než 6leté maximum. V meziročním srovnání zaznamenal leden 5,3% zvýšení počtu prodaných novostaveb. Kvůli špatnému počasí však zamrznul realitní trh na severovýchodě USA, kde je prodeje propadly o 51,6 % na pouhých 15 tis. Mediánová cena nového bydlení činila 294,3 tis. USD, což je téměř o 10 % více než před rokem.

us baraky

Počet žádostí o hypotéky


Počet žádostí o hypotéku v USA se t/t v týdnu končícím 20. února snížil o 3,5 % po předchozím 13,2% poklesu. Index žádostí o úvěry na bydlení (SA) se tak dostal na hodnotu 420,3 b. (-15,3 b. t/t), v meziročním srovnání je pak o 8,1 % výše. Za poklesem stojí nižší zájem o refinancování již existujících úvěrů na bydlení (subindex odepsal 7,5 %). O téměř 5 % se naopak zvýšil subindex nových žádostí o hypotéku. Průměrná fixní 30letá hypotéční sazba v minulém týdnu vzrostla o 6 bazických bodů na 3,99 %. Index cen domů FHFA se v prosinci m/m zvýšil o 0,8 %, očekáván byl 0,5% růst.

Lednová data z realitního trhu bývají obecně více volatilní, v letošním roce se navíc negativně projevil vliv mrazivého počasí na východě USA. Poptávku po bydlení tlumí rostoucí ceny nemovitostí (lednová mediánová cena +6,2 % y/y), které předbíhají růst disponibilního příjmu. V létě se navíc v USA očekává utažení šroubů měnové politiky a tedy postupné zdražování hypotečních úvěrů. Silný trh práce a klesající míra nezaměstnanosti naopak dává americkým domácnostem možnost dluhového financování vlastního bydlení.


Čtěte více:

Americká ekonomika zpomalila ještě více - revize zhoršuje data za čtvrtý kvartál
27.02.2015 14:52
Růst americké ekonomiky za poslední čtvrtletí loňského roku značně kle...
Strmý propad až do negativního pásma - průzkum aktivity v Chicagu výrazně překvapil
27.02.2015 16:03
Index podnikatelské aktivity prováděný ISM v Chicagu se v únoru propad...
Americkým spotřebitelům kazí radost dražší ropa, přesto zůstávají optimističtí
27.02.2015 16:13
Index spotřebitelské důvěry sestavovaný michiganskou universitou podle...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.06.2025
17:14Obchodní války válkami třídními?
16:11Výprodej na akciových trzích v návaznosti na útok Izraele  
15:58Průzkum: Globální prodej elektromobilů v květnu meziročně vzrostl o 24 procent
15:44Británie sčítá rostoucí náklady zdanění bohatých, pro ekonomiku se může stát čistou zátěží
13:43Perly týdne: Apple mimo AI párty a čas malých firem?
12:573M FUND MSI SICAV a.s: Výplata úrokového výnosu
11:54Traders Talk: Útok na Írán otřásl trhy. Akcie padají, zlato a ropa rostou
11:51Duben přinesl pokles evropského průmyslu, Česko naopak růst zrychlilo
10:52Izraelský útok trhy zaskočil, velké drama se ale nekoná  
10:44Euro stále čeká na svůj globální moment. Válcuje ho zlato i stále odolný dolar
9:03Rozbřesk: Centrální banky nakupují zlato rekordním tempem
8:52Útok Izraele na Írán, protesty v USA proti Trumpově politice a krize na trhu elektromobilů. Dnešní futures padají do rudého  
8:40Izrael zaútočil na Írán, cena ropy prudce roste
6:11Invesco: Americká ekonomika je odolná navzdory nejistotě v obchodní politice
12.06.2025
17:35Konec obchodních deficitů USA? Takže taky konec nasávání globálních úspor
17:01Rizika spojená s plněním rozpočtu se naplňují, uvedla rozpočtová rada
16:44Trump trhy novými hrozbami nerozbořil. Boeing trpí neštěstím letounu, Oracle vzlétl na cloudu  
15:45Německá BioNTech za 1,25 miliardy USD převezme domácího konkurenta CureVac
14:59Oracle (+8 %) po výsledcích: Chtějí všechno, něco takového jsme ještě nezažili
14:52Akcie Boeing (-8 %) platí za pád letounu 787-8 Dreamliner z Indie do Londýna. Nepřežilo 242 lidí na palubě a další desítky na zemi

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university