Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci srpna meziročně vzrostla o 7,7 procenta na 110.000 korun za metr čtvereční. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 3,2 procenta na 5441. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Tempo růstu cen bylo druhé nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala údaje evidovat. Přesto ale podle údajů developerských společností Trigema, Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů od poloviny roku 2015 zhruba o 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.
Studie Sdružení pro architekturu a rozvoj uvádí, že v roce 2030 může v Praze kvůli pomalému povolování chybět až 50.000 bytů. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.
Nové projekty přinesly v červenci a srpnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 551 bytů ve 13 projektech. Počet nabízených bytů meziročně vrostl o 42,3 procenta.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 193.000 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 97.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 4, téměř o pětinu. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 1, o 5,6 procenta. Jen mírně vzrostly v Praze 8 (o 0,8 procenta) a v Praze 6 (o 0,9 procenta).
V porovnání se stavem na konci června vzrostly ceny nových bytů o 2,1 procenta. Nejvíce v Praze 3 (o 7,3 procenta), naopak v Praze 5 o 0,2 procenta klesly.
Více než třetina bytů v nabídce developerů patřila do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (26 procent) a 1+KK (25 procent). Na větší byty připadala zhruba desetina.
V červenci a srpnu developeři v Praze prodali 863 nových bytů, meziročně o 17,4 procenta více. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (98), následují Finep (83), Ekospol (71), Metrostav Development (63) a Pražská správa nemovitostí (52).
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:
| Únor 2017 |
88.500 |
22,4 |
| Duben 2017 |
90.400 |
23,0 |
| Červen 2017 |
92.600 |
22,5 |
| Srpen 2017 |
93.500 |
23,6 |
| Říjen 2017 |
93.100 |
15,0 |
| Prosinec 2017 |
95.900 |
12,4 |
| Únor 2018 |
95.800 |
8,2 |
| Duben 2018 |
99.400 |
10,0 |
| Červen 2018 |
100.300 |
8,3 |
| Srpen 2018 |
102.100 |
9,2 |
| Říjen 2018 |
104.100 |
11,8 |
| Prosinec 2018 |
106.100 |
10,6 |
| Únor 2019 |
107.900 |
12,6 |
| Duben 2019 |
107.100 |
7,7 |
| Červen 2019 |
107.700 |
7,4 |
| Srpen 2019 |
110.000 |
7,7 |