Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Deloitte: Nové byty v Praze na konci srpna zdražily o 7,7 procenta

Deloitte: Nové byty v Praze na konci srpna zdražily o 7,7 procenta

19.11.2019 14:22
Autor: ČTK

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci srpna meziročně vzrostla o 7,7 procenta na 110.000 korun za metr čtvereční. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 3,2 procenta na 5441. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

Tempo růstu cen bylo druhé nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala údaje evidovat. Přesto ale podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů od poloviny roku 2015 zhruba o 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.

Studie Sdružení pro architekturu a rozvoj uvádí, že v roce 2030 může v Praze kvůli pomalému povolování chybět až 50.000 bytů. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Nové projekty přinesly v červenci a srpnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 551 bytů ve 13 projektech. Počet nabízených bytů meziročně vrostl o 42,3 procenta.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 193.000 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 97.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 4, téměř o pětinu. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 1, o 5,6 procenta. Jen mírně vzrostly v Praze 8 (o 0,8 procenta) a v Praze 6 (o 0,9 procenta).

V porovnání se stavem na konci června vzrostly ceny nových bytů o 2,1 procenta. Nejvíce v Praze 3 (o 7,3 procenta), naopak v Praze 5 o 0,2 procenta klesly.

Více než třetina bytů v nabídce developerů patřila do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (26 procent) a 1+KK (25 procent). Na větší byty připadala zhruba desetina.

V červenci a srpnu developeři v Praze prodali 863 nových bytů, meziročně o 17,4 procenta více. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (98), následují Finep (83), Ekospol (71), Metrostav Development (63) a Pražská správa nemovitostí (52).

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období Průměrná cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Únor 2017 88.500 22,4
Duben 2017 90.400 23,0
Červen 2017 92.600 22,5
Srpen 2017 93.500 23,6
Říjen 2017 93.100 15,0
Prosinec 2017 95.900 12,4
Únor 2018 95.800 8,2
Duben 2018 99.400 10,0
Červen 2018 100.300 8,3
Srpen 2018 102.100 9,2
Říjen 2018 104.100 11,8
Prosinec 2018 106.100 10,6
Únor 2019 107.900 12,6
Duben 2019 107.100 7,7
Červen 2019 107.700 7,4
Srpen 2019 110.000 7,7


Čtěte více:

Rozbřesk: V říjnu byl největší zájem o nová auta v EU za 10 let
19.11.2019 9:17
Evropský automobilový trh se konečně vzmáhá. Tak jednoduše by se daly ...
HSBC: Evropa je nejatraktivnějším regionem pro budoucí podnikání
19.11.2019 11:17
Na pozadí rostoucí vlny protekcionismu a geopolitické nejistoty se Evr...
Benda: Současné situaci by odpovídalo zvýšení úrokových sazeb
19.11.2019 12:14
Současné ekonomické situaci by podle člena bankovní rady České národní...
Trump propásl cla? Na trhy se vrací pozitivní sentiment
19.11.2019 12:25
Včerejší zprávy, že v Pekingu údajně panuje pesimismus o dosažení obch...

Váš názor
  • Hausnumera? :-)
    20.11.2019 9:33

    Ta procenta meziročních nárůstů v tabulce neodpovídají cenám v levém sloupci. Co to je za čísla nevíte? Děkuji
    isi
    • Re: Hausnumera? :-)
      26.11.2019 12:50

      Asi odpovídá, jen se musí porovnávat stejný měsíc tzn. srpen 2018 se srpnem 2019 pak je to 7,73%
      Apolonius
Aktuální komentáře
05.05.2025
14:53Obchodní chaos. Trumpovo eso v rukávu, Powellova noční můra
13:07Týdenní výhled: Fed sazby nezmění, ČNB nejspíš ano. Z našich tipů reportují AMD, PLTR, UBER nebo MELI  
12:32Evropské akcie začínají týden smíšeně. Zlato se opět zvedá  
11:50ČEB, a.s.: Informace o výplatě výnosu s rozhodným dnem 4. května 2025
11:39Legendární investor Warren Buffett míří do penze. Nahradí ho Greg Abel
11:32Květnová důvěra investorů se v eurozóně zotavila po dubnových obavách o dopadech cel
11:22Hledá se nový šéf Tesly? Změnil by výrazně atraktivitu akcií?
10:38Výrobce bezpilotních letadel Primoco UAV SE oznámil výsledek prvního čtvrtletí. Čeká vytěžení certifikace dle standardů NATO do hospodaření
10:12NUPEH CZ s.r.o.: Výroční zpráva za rok 2024
9:36Erste převezme kontrolní podíl v třetí největší polské bance. Kvůli financování zruší zpětný odkup akcií v objemu 700 mil. EUR
9:10Rozbřesk: Proč se akcie vrací na úrovně před “dnem osvobození” a je to udržitelné?
9:0694letý Warren Buffett odejde do důchodu. Jeho nástupcem má být Greg Abel
8:50Trumpovy celní hrátky pokračují, Buffett odchází na odpočinek a ČEZ na volebním programu politiků  
6:29Co čeká kapitálové trhy v příštích deseti letech podle Amundi?
04.05.2025
14:44Co dělat, když se dlouhodobé dluhopisy chovají jako akcie? Postřehy Fidelity
8:31Víkendář: Prudký růst ziskovosti evropských bank jako důsledek protiinflační politiky ECB
03.05.2025
14:37PIMCO: Přichází změna investičního paradigmatu, posun k novému ale bude trvat dlouho
8:21Víkendář: Podle nové studie hrála politika ECB při snižování inflace jen podružnou roli
02.05.2025
17:20Evropa směřuje k rovnováze, USA se budou letos (opět) spoléhat na spotřebitele?
16:48TikTok dostal v EU pokutu 530 milionů eur za nedostatky při ochraně dat

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Berkshire Hathaway Inc (03/25 Q1)
ON Semiconductor Corp (03/25 Q1, Bef-mkt)
Palantir Technologies Inc (03/25 Q1, Aft-mkt)
Tyson Foods Inc (03/25 Q2, Bef-mkt)
Vertex Pharmaceuticals Inc (03/25 Q1, Aft-mkt)
16:00USA - Index ISM ve službách
22:05Ford Motor Co (03/25 Q1)
22:05Mattel Inc (03/25 Q1)
22:15Clorox Co/The (03/25 Q3)