Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Deloitte: Nové byty v Praze na konci srpna zdražily o 7,7 procenta

Deloitte: Nové byty v Praze na konci srpna zdražily o 7,7 procenta

19.11.2019 14:22
Autor: ČTK

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci srpna meziročně vzrostla o 7,7 procenta na 110.000 korun za metr čtvereční. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 3,2 procenta na 5441. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

Tempo růstu cen bylo druhé nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala údaje evidovat. Přesto ale podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů od poloviny roku 2015 zhruba o 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.

Studie Sdružení pro architekturu a rozvoj uvádí, že v roce 2030 může v Praze kvůli pomalému povolování chybět až 50.000 bytů. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Nové projekty přinesly v červenci a srpnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 551 bytů ve 13 projektech. Počet nabízených bytů meziročně vrostl o 42,3 procenta.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 193.000 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 97.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 4, téměř o pětinu. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 1, o 5,6 procenta. Jen mírně vzrostly v Praze 8 (o 0,8 procenta) a v Praze 6 (o 0,9 procenta).

V porovnání se stavem na konci června vzrostly ceny nových bytů o 2,1 procenta. Nejvíce v Praze 3 (o 7,3 procenta), naopak v Praze 5 o 0,2 procenta klesly.

Více než třetina bytů v nabídce developerů patřila do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (26 procent) a 1+KK (25 procent). Na větší byty připadala zhruba desetina.

V červenci a srpnu developeři v Praze prodali 863 nových bytů, meziročně o 17,4 procenta více. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (98), následují Finep (83), Ekospol (71), Metrostav Development (63) a Pražská správa nemovitostí (52).

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období Průměrná cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Únor 2017 88.500 22,4
Duben 2017 90.400 23,0
Červen 2017 92.600 22,5
Srpen 2017 93.500 23,6
Říjen 2017 93.100 15,0
Prosinec 2017 95.900 12,4
Únor 2018 95.800 8,2
Duben 2018 99.400 10,0
Červen 2018 100.300 8,3
Srpen 2018 102.100 9,2
Říjen 2018 104.100 11,8
Prosinec 2018 106.100 10,6
Únor 2019 107.900 12,6
Duben 2019 107.100 7,7
Červen 2019 107.700 7,4
Srpen 2019 110.000 7,7


Čtěte více:

Rozbřesk: V říjnu byl největší zájem o nová auta v EU za 10 let
19.11.2019 9:17
Evropský automobilový trh se konečně vzmáhá. Tak jednoduše by se daly ...
HSBC: Evropa je nejatraktivnějším regionem pro budoucí podnikání
19.11.2019 11:17
Na pozadí rostoucí vlny protekcionismu a geopolitické nejistoty se Evr...
Benda: Současné situaci by odpovídalo zvýšení úrokových sazeb
19.11.2019 12:14
Současné ekonomické situaci by podle člena bankovní rady České národní...
Trump propásl cla? Na trhy se vrací pozitivní sentiment
19.11.2019 12:25
Včerejší zprávy, že v Pekingu údajně panuje pesimismus o dosažení obch...

Váš názor
  • Hausnumera? :-)
    20.11.2019 9:33

    Ta procenta meziročních nárůstů v tabulce neodpovídají cenám v levém sloupci. Co to je za čísla nevíte? Děkuji
    isi
    • Re: Hausnumera? :-)
      26.11.2019 12:50

      Asi odpovídá, jen se musí porovnávat stejný měsíc tzn. srpen 2018 se srpnem 2019 pak je to 7,73%
      Apolonius
Aktuální komentáře
24.09.2021
6:09Investiční tip Visa: Korekce za námi?  
23.09.2021
22:07Americké akcie poblíž historických maxim  
17:52Akcie po korekci míří nahoru, dluhopisy se ale vyprodávají  
17:20Kde budou americké akcie na konci roku? Odpověď stojí na třech pilířích
16:50Podnikatelská aktivita v USA roste nejpomaleji za 12 měsíců
15:20Investoři přestávají podle stratégů nakupovat ve výprodejích, slyší jen na velká jména
14:58Britská centrální banka úroky nezměnila, čeká však růst inflace
13:45Index S&P 500 letos uzavře ještě o 300 bodů výše, potáhnou ho cyklické akcie, říká stratég
12:53Akcie problémové firmy Evergrande před splátkou prudce posílily. Peking však varuje před krachem
11:44ČEZ chce kolem roku 2040 začít stavět malé modulární reaktory
11:43Německou ekonomiku může příští lídr pozvednout...nebo zničit
11:27Jak zlevnit a zpřístupnit elektroauta? Skupina Volkswagen zvažuje baterie v nich zákazníkům pronajímat
11:17Pozitivní vývoj pokračuje. Fed trhy nezaskočil, slabá data nevadí  
10:54Čipová krize připraví výrobce aut na tržbách o 210 miliard dolarů
10:49SAB Finance a.s.: Zveřejnění dodatku č. 3 k prospektu akcií SAB Finance a.s
10:46Podnikatelská aktivita v eurozóně zpomalila. Brzdí ji opatření proti koronaviru i problémy v dodavatelském řetězci
10:31Provozovatelé plynárenských soustav ve střední Evropě plánují vodíkový koridor přes Ukrajinu
10:17Podpora pro největší zvýšení sazeb za 24 let v ČNB sílí, vládě navzdory
9:11Rozbřesk: O krocích Fedu rozhodnou data z trhu práce. Problémy polského zlotého se začínají kupit
8:53Evropské burzy po zasedání Fedu mohou otevírat do plusu. Zlato ztrácí  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index Ifo, očekávání
16:00USA - Prodeje nových domů