Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Jak zákeřná je hypotéční horečka?

Jak zákeřná je hypotéční horečka?

3.8.2007 17:18

Výhled pro trh s bydlením vypadá hůř, než kdy dříve. Dochází ke stále většímu počtu výpovědí hypotéčních úvěrů, ceny na realitním trhu klesají. Krize na trhu rizikových hypoték se rozšířila na finanční trhy a šíří se obavy, že snížení dostupnosti úvěrů bude mít širší dopad na soukromou spotřebu a ekonomiku.

Americká vláda riziko rozšíření problémů z hypotéčního trhu zlehčuje. Ministr financí Henry Paulson řekl, že důsledky těchto potíží jsou omezené, a že ekonomika je stále silná. Prezident Fedu v St. Louis William Poole se vyjádřil rovněž rezervovaně když řekl, že pokud tlaky nezesílí, problémy nebudou mít vliv na soukromou spotřebu nebo kvalitu úvěrů.

Na finančních trzích se stalo obtížnější získávat úvěry, včetně korporátních dluhopisů. Hlavní ekonom Moody´s Economy.com, Mark Zandi, se brání nazvat situaci „úvěrovou tísní“ (credit crunch). Připouští však, že jde o „stlačení likvidity“ (liquidity squeeze). Rozdíl je v tom, že při úvěrové tísni nemůže dostat úvěr nikdo, zatímco při squeeze mají tu smůlu jen riskantnější dlužníci.

Podle prezidenta Euro Pacific Capital Petera Schiffa naopak problém daleko přesahuje pouhé rizikové hypotéky. „Je to problém hypoték,“ říká. Sektor rizikových hypoték je podle něj jako malá trhlina a hlavním problémem je integrita celé přehrady. Většina hypoték poskytnutých během posledních několika let podle něj ztroskotá. Schiff očekává velké ztráty na trhu s bydlením, když ceny budou v některých oblastech klesat až o polovinu.

Hlavní ekonom Standar & Poor´s, David Wyss a hlavní ekonom Moody´s Economy.com, Mark Zandi, předpovídají trhu s bydlením 8procentní pokles. Zandi nevěří, že by spotřebitelské výdaje mohly zpomalit natolik, aby vyvolaly recesi, ale nevylučuje to. Bude to však podle něj stačit na to, aby ekonomika rostla pod svým potenciálem. „Nevylučoval bych možnost recese. Dávám jí pravděpodobnost jedna ku pěti,“ říká.
Ani analytik společnosti Conference Board, Ken Goldstein, nevěří, že problémy z trhu rizikových hypoték postačí k tomu, aby se ekonomika obrátila dolů. Myšlenka, že se průměrní spotřebitelé třesou strachy, že ztratí domov nebo většinu majetku, je chybná, tvrdí Goldstein.

Hypotéční trh podle Goldsteina má hodnotu kolem 10 bilionů dolarů, z čehož je 10-15 % rizikových hypoték. Z toho je podle něj ohroženo asi 15 %. „To je hodně, ale není to bod zvratu, který by stáhl dolů celý trh s bydlením,“ říká Goldstein.

Také hlavní ekonom banky Wachovia, John Silvia, se nedomnívá, že se problémy na trhu rizikových hypoték rozšíří tak, aby by mohly vyvolat recesi "Je to malé procento všech úvěrů,“ říká. Spíše než k recesi dochází podle něj nyní ke korekci, „a ta má pravděpodobně jen malý vliv na ekonomický růst v řádu 0,20 až 0,60 procentních bodů.“

Problémy rizikových úvěrů podle něj zatím příliš nezpomalily spotřebu. Tempo spotřebitelských výdajů je stále rychlé, i když růst v červnu zpomalil. A společnost Conference Board v úterý oznámila, že spotřebitelská důvěra je na svém šestiletém maximu, což je díky stabilnímu růstu počtu pracovních míst a nízké nezaměstnanosti (ta se od loňského září pohybuje mezi 4,4 a 4,6).

Spotřebitelé se podle Goldsteina příliš nestarají o změny v cenách bydlení nebo o akciový trh. Spotřebitelskou důvěru podle něj může nejlépe ovlivnit trh práce. Dokud je trh práce silný a růst mezd vysoký (ročně kolem 4 %), zůstane podle Goldsteina spotřebitelská důvěra i výdaje vysoké a ekonomika poběží.

Podle CNNMoney.com


Váš názor
  • Nazor Patrie
    3.8.2007 19:31

    me by spis zajimal vas nazor, Kristyno nebo jste jen prekladatelka? ja bych rad vedel nazor odborniku z Patrie. A to ne jen na tuto problematiku, ale obecne. To jsou porad jen same preklady a jeste jsou pozde.
    trader
Aktuální komentáře
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data