Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: Reforma zdraží hypotéky

ČTK: Reforma zdraží hypotéky

24.08.2007 8:19
Autor: ČTK

Praha 24. srpna (ČTK) - Hypotéky v dohledné době zřejmě podraží. Důvodem jsou daňové změny zavedené reformou veřejných financí a také avizované zvýšení úrokových sazeb České národní banky, shodují se dnešní Hospodářské a Lidové noviny. Zrušení daňového osvobození hypotečních zástavních listů, kterými banky úvěry financují, by podle některých studií mohlo zdražit hypotéky asi o 0,5 až 0,8 procenta.

"Úroky z hypoték vzrostou asi o půl procentního bodu. To je při běžné hypotéce na 1,7 milionu na dvacet let 500 korun," řekl HN David Sahula z Hypoteční banky. "Počítáme s dalším růstem sazeb u hypoték," uvedla Kristýna Havligerová z České spořitelny.

Nepodraží ale všechny hypotéky. Podle HN se změna zákona týká až smluv uzavřených od 1. ledna příštího roku. Více zaplatí také ten, komu vyprší lhůta, na níž je sjednaný pevný úrok.

Analytik HVB Bank Pavel Sobíšek předpovídá, že zrušení daňových výhod mírně znevýhodní investory do nových hypotečních listů. Zároveň ale odhaduje, že se do ceny hypoték promítne méně než 0,5 procenta, píšou LN. "Ten rozdíl bude nepatrný ve srovnání s pohyby úrokové sazby ČNB," řekl Sobíšek.

Držitel hypotéky bude mít podle LN i po reformě možnost uplatnit úroky z hypotečního úvěru až do současné výše 300.000 korun ročně na domácnost jako částku odečitatelnou od daně. Kvůli nižší sazbě daně z příjmu ale dosáhne menších úspor než před reformou.

Další vliv na dostupnost hypoték bude mít reformou zvýšená nižší sazba daně z přidané hodnoty. Ta se změní ze současných pěti na devět procent. V důsledku této změny vzroste cena novostaveb.

Zvyšování úrokových sazeb ČNB ohlásila bez ohledu na reformu. Podle analytiků by národní banka mohla zvýšit sazby o půl procentního bodu do konce roku a během příštího roku o další 0,75 procentního bodu.


Váš názor
  • Nejdřív uvolněte trh s byty s regulovaným nájmem a potom sahejte do hypoték.
    24.08.2007 10:41

    Běžný majitel hypotéky spláče nad touto reformou a co víc, pan premiér a jeho nosiči batohu zase dokázali nepomoci vůbec ničemu. Snižovat výdaje státního rozpočtu je pro ně zřejmě nadlidský úkol a proto trošku zbrzdí ekonomiku snížením podpory hypoték. Tedy, deregulace se nám prozatím nepovedla a tak alespoň znepříjemníme život těm, kteří už na nás přestali spoléhat. Lze namítnout, že podpora hypotékám je pomoc státu. Ano. Pokud se však chceme oprostit od minulosti kdy vše patřilo všem, potom je to přístup správný. Bez ní bude více těch kdo skončí na ulici, někdo jen nebude mít na lékaře, ale "potřební" dál budou bydlet v regulovaných bytech v centrech měst. Hurá, pane premiére hurá. Laik se diví, odborník žasne. 18 let po pádu komunismu opět potlačujeme vůli lidí být odpovědní sami za sebe. Pánové ve vládě, deregulujte plně nájem, potom znevýhodňujte hypotéky. Před nedávnem jsem si na internetu přečetl příměr paní náměstkyně ministra financí o tom, že podniky si přeci také nestěžují když se snižuje daň s příjmu právnických osob a zároveň tak zužuje prostor pro daňové úspory z nákladů. Ano, tam se tomu však děje proporcionálně. A ne jako nyní u daně z příjmu fyzických osob, kdy bohužel propad 17 procent (z32 na 15) opravdu nevyrovná potenciální přímá úspora na odvedené dani. Milá vládo, mistře Topolánku, jestli rychle neuděláte něco co ekonomice pomůže a ne něco co ji může potenciálně velmi zbrzdit a uškodit, ztratíte své pravicové voliče. Nejde o to nedělat nepopulární kroky, ale nelogické vám nikdo tolerovat nebude. A pozdravujte pana Dalíka.
  • nezapomeňte
    24.08.2007 8:36

    na odečítání zaplacených úroků od daňového základu, většinou kdo dosáhne na hypotéku, tak dostával 32% ze zaplacených úroků zpět, teď jen 15% ( nebo 22 % ??!)
    milan brno
  • Nejen proto
    24.08.2007 8:24

    Ke zdražení hypoték nedojde jen proto že hypoteční dluhopisy budou zdaněny ale v příštím roce především proto že dojde ke zvýšení snížené sazby DPH z 5 na 9%, v důsledku čehož se značně zvedne inflace a na tu jsou zprostředkovaně hypoteční úroky.
    Černý
Aktuální komentáře
17.04.2026
22:01Americké trhy na historických maximech také díky dočasnému příměří USD s Íránem  
17:33Roky 2026 – 2028: Návrat ke staré ekonomické rovnováze, ze které by akcie moc nadšené nebyly?
16:48Český státní dluh v prvním čtvrtletí vzrostl o 42,3 mld. Kč na 3,72 bilionu Kč
16:04Írán otevřel Hormuzský průliv pro obchod, podle Trumpa blokáda Íránu trvá
16:00Uber mění strategii: miliardové investice do robotaxi znamenají odklon od gig ekonomiky
14:40Další Muskova sázka na nemožné: Chce ovládnout trh výroby čipů, a to „rychlostí světla“
13:17Akcie Alstomu se propadly o 36 %, firma stáhla výhled a oznámila zpoždění projektů
13:02Perly týdne: Tohle je větší věc, než byl Den osvobození
12:29Uber koupí za 270 milionů eur podíl v německé rozvážkové službě Delivery Hero
11:36Netflix překonal očekávání, ale trh zklamal slabším výhledem a odchodem spoluzakladatele  
11:24Akciové trhy vykazují skromné zisky. Pokračuje rotace do polovodičů, ropa zůstává drahá  
8:50Rozbřesk: Nuda na koruně trvá
8:45Příměří v Libanonu, nervozita kolem modelu Mythos a pád Netflixu  
6:07Eisman k tenzím na private equity a credit a defenzivních pohybech na akciovém trhu
16.04.2026
17:36Jak nyní zafunguje jeden doposud poměrně spolehlivý kontrariánský signál?
16:10Prodeje Cybertrucku drží nad vodou Muskovy firmy. Běžní zákazníci se mu vyhýbají
15:13Čipy pro umělou inteligenci ženou TSMC vpřed, firma čeká v 2026 růst tržeb nad 30 %  
14:15Největší průmyslové IPO v USA od roku 1999. Madison Air debutuje na burze
13:57Patria Finance uvádí první korunově zajištěnou investici do atraktivních světových akcií. Je součástí vstupu KBC na rapidně rostoucí trh ETF v Evropě
13:55Zlevnění se vyplatilo. PepsiCo hlásí silné čtvrtletní výsledky

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data