Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČTK: FED vyzval hypoteční ústavy ke vstřícnosti

ČTK: FED vyzval hypoteční ústavy ke vstřícnosti

5.9.2007 8:12
Autor: 

Washington (ČTK) - Americká centrální banka (Fed) a další bankovní organizace vyzvaly přední hypoteční ústavy v USA, aby byly k dlužníkům vstřícnější a snažily se jim pomoci s restrukturalizací hypoték. Požadavek Fedu přichází jen pár dnů poté, co prezident George Bush slíbil pomoc lidem, kteří se dostali do potíží se splácením.

Část hypotečního trhu v USA nyní prochází vážnou krizí, která už stačila ovlivnit úvěrové trhy i mimo Ameriku. Nové pokyny nejsou pro hypoteční banky závazné, federální agentury ale doufají, že banky jejich výzvu vezmou na vědomí a budou se snažit situaci zklidnit.

Předsedkyně Federálního pojištění vkladů (FDIC) Sheila Bairová řekla, že hypoteční banky mají už v rámci současné právní úpravy možnost pomoci lidem, u nichž neshledají vážné problémy, a které jinak považují za solidní klienty. V tomto ohledu není nutné měnit pravidla, banky jen musejí ukázat vstřícnost.

"Přibývá lidí, kteří mají dražší nebo novější hypoteční produkty, a kteří čelí velmi reálnému riziku, že kvůli prekluzi o svůj dům přijdou. Výše jejich splátek se (kvůli změně tržních podmínek) změnila a oni si hypotéku najednou nemohou dovolit," řekla Bairová. Ekonomové už dříve upozorňovali, že na trhu je řada exotických hypoték, které mohou svým majitelům připravit horké chvilky.

Bush minulý týden řekl, že vláda pomůže lidem, kteří se do nepříznivé situace nedostali vlastní vinou a problémy se splácením hypotéky mají až v důsledku zhoršení celkové situace na trhu. Tito lidé budou muset splnit několik požadavků a teprve potom žádat o pomoc. Bush ale varoval, že vláda nebude v žádném případě pomáhat spekulantům a lidem, kteří od začátku mohli vědět, že hypotéka je nad jejich možnosti.

Podmínky pro přidělení hypotéky jsou v USA velmi volné a je naprosto běžné, že lidé dostávají hypotéku na celou cenu kupované nemovitosti. Pokud se ale později cena nemovitosti sníží, banka žádá další zástavu, nebo si od klienta vyžádá okamžité doplacení rozdílu mezi tržní a účetní cenou. Peníze ale klient nemusí vždy mít. Zhoršení situace na úvěrovém trhu často vede ke zvýšení úrokových sazeb, které část klientů není schopna platit.

Odborníci odhadují, že do konce příštího roku v USA skončí fixace úrokové sazby dvěma milionům majitelů nemovitostí. Většina z nich nyní platí nižší úroky, buď díky tomu, že jim banka na začátku dala nižší úrok na první roky splácení, nebo kvůli tomu, že si hypotéku sjednali v době, kdy na trhu byly obecně nižší sazby.
I když problémy na hypotečním trhu v USA ovlivnily úvěrové trhy i dalších zemí, pro většinu Američanů krize vážnější ohrožení neznamená. V problémech jsou totiž převážně lidé, kteří nemají stabilní zaměstnání, anebo jim banka poskytla hypotéku na základě špatného úsudku. V USA se řeší i podezření, že některé banky poskytovaly hypotéky, aniž dbaly pravidel obezřetnosti, anebo tak činily ryze ze zištných důvodů a bez ohledu na zájmy klienta.

V USA jsou nyní i takoví majitelé hypoték, kteří po skončení délky fixace budou muset platit dvakrát i třikrát vyšší splátky než dosud. Právě na tyto lidi se má pomoc zaměřit. Ne vždy totiž tito klienti splácejí té hypoteční instituci, kde si původně hypotéku dojednali.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.2.2018
18:16Zajímavější než Buffettovy nákupy jsou někdy jeho prodeje
17:45Summary: GE odprodá část svých aktiv, co dál s problematickou divizí Power ale neřekl
17:04Těžaře Anglo American popohání uhlí (komentář analytika)  
17:03Odchod ČEZu z Bulharska akciemi nepohnul. Pražská burza jinak opět ve ztrátě
16:56Euro i japonský jen dnes rostou, téma amerických sazeb ztratilo na síle  
16:28Výsledky Deutsche Telekom kazí americký T-Mobile (komentář analytika)  
15:43Jak na investování? Startuje jarní série webinářů Patria Finance!
14:55ČEZ, a. s.: Schválení smlouvy na prodej bulharských aktiv
14:05Rada ČEZ schválila prodej zbylých aktiv v Bulharsku. V zemi je prý v zisku
11:59Paralelní realita: Podle Němců mohou za krizi všichni ostatní, podle Italů a Francouzů Němci
11:56Akcie tvůrce Angry Birds (-44 %) po chabé prognóze letí volným pádem
11:19Evropské akcie klesají, příliv výsledků nevyvážil výhled sazeb USA
10:56Fed vylepšuje odhady, naladil dolar k dalšímu posílení a výnosy popohnal výš  
10:24ČSOB: Loňský zisk byl nejlepší v historii firmy
9:49Pojišťovna AXA loni zvýšila zisk o osm procent, dařilo se v USA
9:40Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
9:13Rozbřesk: Od Škodovky k Lidlu aneb jak v Česku sílí mzdové tlaky…
8:59Evropské trhy by po zápisu Fedu mohly otevřít v červeném. Možná i s Prahou?  
8:43Majitelce ČSOB klesl zisk o 42 %, překonal ale odhady. Akcie +2,6 %
5:30Forma smlouvy o převodu podílu ve stanovách družstva a důsledky jejího nedodržení

Související komentáře
    Nejčtenější zprávy dne
    Nejčtenější zprávy týdne
    Nejdiskutovanější zprávy týdne
    Denní kalendář hlavních událostí
    ČasUdálost
    10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
    10:30UK - HDP, q/q
    14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.