Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ředitel Central Group: Ceny starších bytů klesnou až o 20 %, nové se zlevňovat nebudou

Ředitel Central Group: Ceny starších bytů klesnou až o 20 %, nové se zlevňovat nebudou

16.03.2009 15:45

Cena starších bytů by se měla ustálit asi 15-20 % pod úrovní z předchozích dvou let, ceny nových bytů a domů zřejmě žádné výraznější a trvalejší snížení cen nečeká. Uvedl to dnes v online rozhovoru na investičním serveru www.patria.cz výkonný ředitel přední české developerské společnosti Central Group Aleš Novotný.

"Obecná cenová úroveň nového bydlení na českém trhu není ve srovnání s podobnými evropskými trhy nikterak vysoká, rozhodně se nejedná o žádnou „realitní bublinu“," řekl Novotný. "Nedomnívám se, že by trh nových bytů a domů čekalo výrazné plošné snížení cen trvalejšího charakteru," uvedl s tím, že většina developerů spíše volí časově omezené formy podpory prodeje. "Teď je tedy optimální doba, aby spotřebitel na trhu maximalizoval svůj zisk," řekl.

To se podle něj týká Prahy i ostatních větších měst. V případě nového bydlení v rámci širšího centra Prahy, tak až na "některé tržně neudržitelné výjimky", Central Group očekává v meziročním srovnání maximálně stagnaci cen anebo, v nejlepších lokalitách, dokonce mírný růst. "Přeci jen, bydlení v širším centru Prahy je úzkoprofilové zboží a to na atraktivitě rozhodně neztrácí," podotkl Novotný.

Jiná je podle něj situace v segmentu starších, zejména panelových bytů, které budou v konkurenci nového bydlení a v situaci slabší poptávky ztrácet. "Očekáváme, že cena starších bytů se ustálí o cca 15 – 20 % níže, než byla v letech 2007 – 2008," řekl Novotný. Trh bydlení se měl podle Novotného začít zotavovat ve druhé polovině roku 2009 s tím, že "ovšem návrat na úroveň poptávky let 2006 – 2007 se v dohledné době zřejmě nedá očekávat."

Central Group se stejně jako řada dalších developerských firem snaží oživit poptávku po nových bytech a domech různými akčními nabídkami. Aktuálně nabízí ke každému zakoupenému bytu nebo domu nové auto zdarma. "Touto akcí sledujeme především cíl podpory prodeje a prolomení psychické bariéry některých zájemců, kteří inklinují k vyčkávací taktice," uvedl Novotný s tím, že tento benefit jde sice na úkor marží firmy, nicméně očekává, že tato taktika pomůže společnosti zvýšit podíl na trhu. "Dá se říci, že akce se již teď jeví jako velmi úspěšná," shrnul Novotný.

Celý rozhovor si můžete přečíst ZDE.


Váš názor
  • ..
    17.03.2009 8:14

    Teď do toho vlítne hyperinflace, takže nominálně ceny poletí vzhůru.
    ppp
  • první co mě nad titulkem napadlo,
    16.03.2009 20:54

    že vlastníci starších nemovitostí neprodávají za ceny nových, a že by ani nemuseli tak spěchat jako by měli developři (ti to ale možná mají na salámu HAHAHA 8-))) ať se prý snaží taky banky :-O HMMM .... tak ještě uvidíme!
    softhard
Aktuální komentáře
28.11.2022
22:21Negativní úvod týdne (nejen) v USA  
18:22Bloomberg: Potíže v Číně mohou Apple připravit o šest milionů iPhonů Pro
18:01Big Tech a ti druzí: Trendy pro příští dekádu aneb hledáme budoucí vítěze - online konference 29. listopadu od 15:00
17:56Čína a jestřábi z ECB. Akcie míří dál dolů  
17:21Monetární politika a nominální produkt vysoko nad trendem
16:55Růst obchodu kvůli slábnoucí poptávce pravděpodobně zpomalí
16:44Prezident podepsal zákon zavádějící daň z neočekávaných zisků, daňové změny i odvody z prodeje elektřiny
15:35Skandály zkoušená Credit Suisse míří zase dolů. Může to být nejdelší série ztrát za 11 let
15:00FX Strategie: Inflace v eurozóně jako divoká karta pro ECB a euro, koruna profituje z úlevy na trzích s rizikovými aktivy  
13:34Týdenní výhled: Americká data by se měla zhoršit a v Číně sílí protesty  
11:58Fed to s utahováním přežene, obává se ekonom Mankiw
11:49Vstup do týdne poznamenaly rostoucí problémy v Číně  
11:11Bloomberg: Hrozí nedostatek nejdůležitějšího paliva, dotkl by se všeho
9:15Gevorkyan navýšil ve 3Q tržby meziročně o téměř 10 procent, zisk EBITDA narostl o 17,5 procent
9:11Rozbřesk: Polevuje napětí i v českém průmyslu?
8:44Rusko chystá výnos zakazující prodej ropy zemím, které zavedou strop
6:08JPMorgan očekává v roce 2023 zvýšení poptávky po globálních dluhopisech o 1 bilion dolarů
27.11.2022
9:17Víkendář: Podle UBS předběhly trhy dobu u Fedu i Číny
26.11.2022
15:11Elektromobily jsou podle Consumer Reports nejméně spolehlivé vozy
9:45Víkendář: Za dolarovým vrcholem

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Crowdstrike Holdings Inc (10/22 Q3, Aft-mkt)
easyJet PLC (09/22 Q4, Bef-mkt)
Intuit Inc (10/22 Q1, Aft-mkt)
Workday Inc (10/22 Q3, Aft-mkt)
14:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board