Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ředitel Central Group: Ceny starších bytů klesnou až o 20 %, nové se zlevňovat nebudou

Ředitel Central Group: Ceny starších bytů klesnou až o 20 %, nové se zlevňovat nebudou

16.03.2009 15:45

Cena starších bytů by se měla ustálit asi 15-20 % pod úrovní z předchozích dvou let, ceny nových bytů a domů zřejmě žádné výraznější a trvalejší snížení cen nečeká. Uvedl to dnes v online rozhovoru na investičním serveru www.patria.cz výkonný ředitel přední české developerské společnosti Central Group Aleš Novotný.

"Obecná cenová úroveň nového bydlení na českém trhu není ve srovnání s podobnými evropskými trhy nikterak vysoká, rozhodně se nejedná o žádnou „realitní bublinu“," řekl Novotný. "Nedomnívám se, že by trh nových bytů a domů čekalo výrazné plošné snížení cen trvalejšího charakteru," uvedl s tím, že většina developerů spíše volí časově omezené formy podpory prodeje. "Teď je tedy optimální doba, aby spotřebitel na trhu maximalizoval svůj zisk," řekl.

To se podle něj týká Prahy i ostatních větších měst. V případě nového bydlení v rámci širšího centra Prahy, tak až na "některé tržně neudržitelné výjimky", Central Group očekává v meziročním srovnání maximálně stagnaci cen anebo, v nejlepších lokalitách, dokonce mírný růst. "Přeci jen, bydlení v širším centru Prahy je úzkoprofilové zboží a to na atraktivitě rozhodně neztrácí," podotkl Novotný.

Jiná je podle něj situace v segmentu starších, zejména panelových bytů, které budou v konkurenci nového bydlení a v situaci slabší poptávky ztrácet. "Očekáváme, že cena starších bytů se ustálí o cca 15 – 20 % níže, než byla v letech 2007 – 2008," řekl Novotný. Trh bydlení se měl podle Novotného začít zotavovat ve druhé polovině roku 2009 s tím, že "ovšem návrat na úroveň poptávky let 2006 – 2007 se v dohledné době zřejmě nedá očekávat."

Central Group se stejně jako řada dalších developerských firem snaží oživit poptávku po nových bytech a domech různými akčními nabídkami. Aktuálně nabízí ke každému zakoupenému bytu nebo domu nové auto zdarma. "Touto akcí sledujeme především cíl podpory prodeje a prolomení psychické bariéry některých zájemců, kteří inklinují k vyčkávací taktice," uvedl Novotný s tím, že tento benefit jde sice na úkor marží firmy, nicméně očekává, že tato taktika pomůže společnosti zvýšit podíl na trhu. "Dá se říci, že akce se již teď jeví jako velmi úspěšná," shrnul Novotný.

Celý rozhovor si můžete přečíst ZDE.


Váš názor
  • ..
    17.03.2009 8:14

    Teď do toho vlítne hyperinflace, takže nominálně ceny poletí vzhůru.
    ppp
  • první co mě nad titulkem napadlo,
    16.03.2009 20:54

    že vlastníci starších nemovitostí neprodávají za ceny nových, a že by ani nemuseli tak spěchat jako by měli developři (ti to ale možná mají na salámu HAHAHA 8-))) ať se prý snaží taky banky :-O HMMM .... tak ještě uvidíme!
    softhard
Aktuální komentáře
12.12.2019
16:06Deloitte: Nové byty v Praze na konci října zdražily o 6,1 procenta
14:10TOMA, a.s. – vnitřní informace o koupi podílu ve společnosti Europack a.s.
13:57ECB poprvé s Lagardeovou v čele: V eurozóně se objevují známky stabilizace
12:45Ivanovitch: Rada EU, jak si vydobýt roli na světové scéně
12:00TESLA KARLÍN, a.s. - Zveřejnění pozvánky na valnou hromadu konanou dne 15.1.2020
11:55Investiční tip Orange: Krok za krokem k vyšším tržbám i ziskovosti  
11:32IEA: Ropný trh přes dohodu OPEC+ zůstane nadzásoben
11:09AMISTA investiční společnost, a.s. - COMES invest, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. - zveřejňuje Informace o doplnění k Výroční zprávě k 31.12.2018
11:07AMISTA investiční společnost, a.s. - INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. - zveřejňuje Informace o doplnění k Výroční zprávě k 31.12.2018
10:31V lehce pozitivní náladě se čeká na ECB a britské volby. Eurodolar drží zisky  
10:26Proti zelené dohodě Komise se staví i Česko, chce prosadit jadernou energii za zelenou
9:44Aramco plní princovo přání: Tržní hodnota přesáhla dva biliony USD, ale nevydržela
9:41Babiš: Chceme uznání jádra a záruku, že můžeme stavět další bloky
9:07Rozbřesk: Britské volby centrem dění na libře i euru, ECB zřejmě lehce sníží inflační výhled
8:56Po Fedu se pozornost vrací k obchodním jednáním...a k britským volbám  
8:28Britové dnes vybírají novou Sněmovnu. Johnson je takřka jistotou, síla jeho většiny otázkou
11.12.2019
22:13Fed s nastavením úroků na delší dobu spokojen
22:00Po zasedání FEDu se indexy zelenaly
17:36Hodnotové a růstové pasti
16:49Americké akcie se před Fedem dívají nahoru, dolar stagnuje

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
11:00EMU - Průmyslová výroba, m/m
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:30USA - PPI, m/m