Meziroční nárůst prodejů bytů v novostavbách v Praze o 39 procent a pokles cen těchto bytů o 8,5 procenta. To jsou závěry průzkumu developerské společnosti Reality, která se sledováním trendů v rezidenčním developmentu zabývá dlouhodobě podobně jako konkurenční Ekospol a Trigema. Reality výsledky zveřejnila poprvé.
„Pokles cen některých materiálů a práce rezultující z nedostatku zakázek na stavebním trhu umožnil developerům nastavit také nižší konečné ceny u nově zahájených projektů nebo zlepšení vnitřního vybavení – naše společnost například vybavila některé byty a rodinné domy solárními systémy,“ uvedla Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru prodeje a marketingu ve Reality.
Na zvýšené prodeje novostaveb měla vliv také lepší dostupnost hypotečních úvěrů. Celkem se loni v Praze prodalo 4562 nových bytů. Mezi developery s dominantním postavením dlouhodobě patří Central Group, Finep, Reality a Ekospol, kteří v loňském roce prodali v Praze dohromady 1686 bytů.
Zatímco v závěru roku 2010 byla průměrná cena nových bytů v Praze 62774 korun za metr čtvereční, na konci loňského roku to bylo 57403 korun. Průměrnou cenu však zkreslují luxusní projekty v centru Prahy, většina nabízených nemovitostí se pohybuje v hodnotách mezi 45 tisíci a 55 tisíci korun za metr čtvereční.
"Ukazuje se, že očekávání některých developerů, kteří si od zvýšení DPH slibovali především doprodání stovek dokončených a reálně neprodejných bytů, byla lichá. Poptávka se chovala racionálně a na odbyt šly především byty s vhodně nastavenou cenou, tedy v drtivé většině případů do 50 tisíc korun za metr čtvereční včetně DPH,“ uvedl Evžen Korec, generální ředitel konkurenční společnosti Ekospol.
Ta vydala své statistiky o prodejích bytů již minulý týden, ale narozdíl od Skansky sleduje jen projekty s 50 a více byty.
Dostupnost bydlení se zlepšuje. Za tři roky spadly ceny bytů o statisíce
Hypotéky jsou nejlevnější za posledních 6 let, přesto je o ně nižší zájem
Mobilní domy? Stačí pár set tisíc korun, ale hypotéku na ně banky nedávají