Draft španělské špatné banky: Nejdéle na 15 let, zisková, úvěry zkrátí až o 80 %

Základní kontury španělské špatné banky, do které budou převedena špatná aktiva největších španělských komerčních bank, unikly na finanční trhy na jejich dnešním závěru. Vyplývá z nich, že působnost instituce bude dočasná a soustředěné úvěry dle míry jejich kvality a zajištění zkrátí o třetinu až čtyři pětiny. Jako hlavní důvod vzniku vláda komunikuje ochranu nákladů pro daňového poplatníka.

Detaily španělské špatné banky mají být představeny investorům v řádu několika dní. Vzniknou má na omezenou dobu, nejdéle 15 let. Převzaté úvěry bude krátit na průměru o 45,6 procenta. Průměrný diskont u převzatých zabavených realitních aktiv má dosáhnout 63,1 %. Nejnižší avizované krácení dosahuje 32,4 procenta a uplatit se má na dokončené domy. Podobné s krácením 33,8 procenta má postihnout úvěry s reálným zajištěním. Diskont 40,3 procenta má být uplatněn na domy s nedokončenými pracemi.

Vyšší srážková procenta postihují úvěry, poskytnuté na pozemky. Diskont 53,6 procenta má být uplatněn na městskou půdu a dokonce 79,5 % na zabavené pozemky pro neschopnost splácet úvěr.

Španělská banka má být zřízena jako instituce zisková s očekávaným equity/aktiva kolem 8 procent a plánovaným ROE v konzervativním scénáři mezi 14 až 15 procenty. Její vznik má snížit kapitálovou potřebu španělských bank o 5 až 6 miliard eur.

Státní záchranný fond FROB ve špatné bance nemá získat majoritu, tu chce Španělsko udržet ze strany soukromých investorů. Dle FROB nicméně banka bude v prvních letech mít „slabé výsledky“, uvedl její šéf Fernando Restoy.

Model špatné banky byl použit již například v Irsku, kde touto cestou bylo pomoženo jinak zdravě řízeným bankám po pádu realitního trhu. Vytvoření špatné banky je podmínkou pro uvolnění finanční pomoci EU španělskému bankovnímu sektoru do v červenci přislíbeného objemu 100 miliard eur.

Úvěry v selhání španělských bank dle nejčerstvějších srpnových statistik narostly na 178,6 miliardy eur a tvoří 10,5 procenta celku. Revidovaná data centrální banky ukázala, že nad 10% hranici se dostaly již v červenci. Objemem 173,2 miliardy eur proti dříve vykázaným 169,3 mld. eur dosáhly 10,1 procenta již v červenci. Podíl oficiálně vykázaných špatných aktiv ve španělských bankách roste 17 měsíců v řadě z úrovně 0,72 procenta před zlomem realitního trhu v prosinci 2006.

Dle potvrzeného čísla má špatná banka absorbovat aktiva do 90 miliard eur, objemu oficiálně vykázaných špatných úvěrů by tedy ulevila o více jak polovinu. Spuštěna má být do konce roku.

Podle zdroje by se banka měla soustředit nejen na škody po splasknutí realitního boomu, ale také převzít nedobytné spotřebitelské úvěry.

Ceny aktiv má dle zdroje určovat španělská centrální banka a banky mají dostat za převedená aktiva od vlády hotovost, dluhopisy nebo akcie. Cílem je sektor ozdravit a zvýšit jeho kapacitu poskytovat úvěry. Centrální banka uvedla, že úvěrování španělských bank v srpnu polevilo proti červenci o 1,1 procenta a meziročně o 5 procent. Vznik špatné banky schválila vláda na konci srpna.

(Zdroj: Bloomberg, ZeroHedge, FROB, Bank of Spain)