Ceny nemovitostí ve Spojených státech zaznamenaly za červenec další růst. Index Case-Shiller 20, mapující ceny bydlení v 20 největších amerických městech, poskočil v červenci y/y o pět procent a udržel si tak růstové tempo předchozího měsíce. Na meziměsíční bázi pak byl července ve znamení 0,4procentní zdražení. Ceny nemovitostí rostly ve všech sledovaných aglomeracích, nejvíce v San Franciscu (+10,4 %) a Denveru (+10,3 %), naopak nejpomaleji ve Washingtonu (+1,7 %). Ceny tlačí vzhůru limitovaná nabídka bydlení a positivně se zde promítá také silný trh práce, který snižuje počet lidí bez práce a vylepšuje rodinné rozpočty.
Včera byla zveřejněna poslední prodejní čísla z nemovitostního sektoru USA, která dokreslila celkový obrázek v tomto odvětví za měsíc srpen. Počet rozjednaných prodejů starších domů se nečekaně snížil o 1,4 %, trh čekal mírný 0,4procentní růst. Ačkoliv byla tato data zklamáním, v meziročním srovnání pozorujeme stále velmi slušný 6,7procentní růst, i když jeho dynamika už čtyři měsíce po sobě zpomaluje.
Vyšší prodejní čísla v srpnu vykázaly pouze prodeje nových domů, tvořící cca jen 7 % trhu s bydlením. Ostatní data, prodeje starších domů a rozjednané prodeje, se podívaly minulý měsíc do červených čísel. Realitní statistiky, které by měly údaje o prodejích předbíhat, vyšly též smíšeně. Stavebních povolení bylo v srpnu vydáno o 3,5 % více, pokles však nastal u nově zahájených staveb. Na meziroční bázi jsou však všechny ukazatele stále v plusu, někde dokonce dvouciferném (novostavby, prodeje nových domů).
Dosavadní vývoj na americkém realitním trhu byl vesměs příznivý, nová data však naznačují, že tradiční letní boom již zřejmě pominul. Zvyšuje se tudíž riziko korekce předchozího růstu, na obrat trendu to však při pohledu na data nevypadá. Spíše se vyčerpává prostor pro další růst celého sektoru. Případné utažení měnové politiky, očekávané ještě v tomto roce, by pak znamenalo (v první fázi spíše psychologické) ukončení éry historicky levných hypotečních úvěrů, což by poptávce po realitách neprospělo.