Aktualizováno Z amerického realitního sektoru dnes přišla další statistika odhalující formu tohoto odvětví na počátku čtvrtého kvartálu. Po solidním říjnovém růstu vydaných stavebních povolení a nižší aktivitě u novostaveb (kvůli povodním na jihu USA) byly dnes publikovány údaje o počtu prodaných starších domů. Těch se v říjnu prodalo 5,36 milionu, tedy o 3,4 % méně oproti září, kdy nového majitele našlo 5,55 domů/bytů (+4,7 % m/m). Tržní konsensus (agentura BBG) počítal s poklesem prodejů o 2,7 % na úroveň 5,4 mil. a dnešní čísla tedy za odhady zaostala.
Pokles v říjnu hlásí rodinné (-3,7 %) i bytové domy (-1,6 %), meziročně se však prodalo celkově o 3,9 % starších realit více. 3M klouzavý průměr prodaných domů má po zařazení říjnové statistiky hodnotu 5,403 milionu. Pokud by současné prodejní tempo pokračovalo, nabídka realit by vydržela na 4,8 měsíce (vs. 4,7 měsíce v září). Mediánová cena bydlení se m/m nepatrně snížila o 2,1 tisíce USD na 219,6 tisíce dolarů. Nejvíce domů (12,9 %) se prodalo v cenové kategorii 0,75-1 mi. USD, druhou nejčetnější kategorií byly domy s cenovkou od čtvrt do půl milionu dolarů.
Poměr domů, které jsou nuceni jejich majitelé prodat kvůli neschopnosti splácet, se v září m/m snížil o jeden p.b. na 6 %, což je o tři procentní body lepší číslo než před rokem ve stejnou dobu. Podíl Američanů, kteří si v říjnu koupili svoji první nemovitost, na celkových prodejích starších domů činil 31 % (+2 p.b. m/m), což je druhé nejvyšší číslo v letošním roce. Současně se m/m o 8 dnů na 57 zvýšil čas, po který musí zůstat dům/byt na trhu, než najde svého kupce. Kromě severovýchodu USA zaznamenaly všechny hlavní regiony Spojených států pokles prodejů starších domů.
Dnešní data příliš nepotěšila, starších domů se prodalo méně, než kolik očekával trh. Nejedná se však o nikterak závažné zhoršení, spíše o korekci předchozího růstu (zářiový výsledek byl druhý nejlepší od roku 2007). V absolutním vyjádření se v říjnu prodalo více starších domů, než v kterémkoliv měsíci předchozího roku. Již dva měsíce přicházely negativní indikace ze statistik o rozjednaných prodejích nemovitostí, které signalizovaly, že (pozdní) letní realitní boom se s blížícím koncem roku vyčerpává, což mírní negativní překvapení z dnešních čísel. Eurodolar nechávají data bez výraznější reakce.