Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Na nový byt Češi potřebují skoro 11 ročních platů, ukazuje studie

Na nový byt Češi potřebují skoro 11 ročních platů, ukazuje studie

19.07.2017 14:47
Autor: ČTK

Lidé v Česku loni potřebovali na koupi nového bytu o velikosti 70 metrů čtverečních 10,9 průměrného ročního platu. Mezi 16 porovnávanými evropskými zeměmi to bylo nejvíce. Ukazuje to studie poradenské společnosti Deloitte. V pětileté historii indexu je to poprvé, co Češi na nové bydlení dosáhli nejobtížněji. Nejdostupnější bydlení bylo v Nizozemsku (4,4 platu) a Německu (4,7 platu).

"Ceny nových nemovitostí v České republice jsou nyní zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo Maďarsku. Zároveň máme v evropském porovnání relativně nízké mzdy," uvedl manažer v oddělení nemovitostí v Deloitte Petr Hána.

Průměrná cena nových bytů byla v Praze podle studie 2368 eur (61.640 korun) za metr čtvereční, meziročně tak vzrostla o 10,5 procenta. V Brně vzrostla o 15,2 procenta na 50.470 korun, v Ostravě klesla o 3,2 procenta na 29.900 korun.

Z porovnávaných 53 evropských měst byl nejdražší vnitřní Londýn s průměrnou cenou 430.500 korun za metr čtvereční, ve vnitřní Paříži to bylo 322.100 korun. Naopak nejlevnější byl maďarský Debrecín, kde stál metr čtvereční v průměru 23.000 korun.

"Ceny nových bytů v některých evropských městech rostly až dvouciferným tempem. Ceny vnitřní Paříže vzrostly až o 16 procent a ceny v Budapešti nebo v Brně o 15 procent. Vůbec největší změnu ale zaznamenala izraelská města. V Tel-Avivu cena za rezidenční nemovitost vzrostla o 17 procent a v Haifě dokonce o 21 procent," dodal konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.

Výnosy z nájmů se podle studie ve třech porovnávaných městech Česka pohybují v pásmu od čtyř do šesti procent. Nejlépe je na tom Ostrava s ročním výnosem 6,1 procenta z investované částky při průměrné ceně nájmu 150 korun za metr čtvereční. Druhá je Praha s výnosem 5,5 procenta (nájem 285 korun za metr čtvereční) a třetí Brno s výnosem 4,7 procenta při průměrném nájemném zhruba 200 korun za metr čtvereční. Nejnižší výnos z nájmu ze všech porovnávaných měst byl v centru Londýna, dvě procenta. Naopak nejvyšší, 8,9 procenta, v dánském Odense.

"Tak jako v případě komerčních nemovitostí se výnosnost nájemného bydlení odvíjí od lokality. Obecně platí, že čím nižší výnos, tím atraktivnější místo pro bydlení," uvedl Hána.

V Česku podle Deloitte loni žilo v pronajatém bytě nebo domě 23,4 procenta domácností. Pronájmům nejvíce holdují Němci (54,3 procenta), naopak nejméně Slovinci (2,4 procenta).

 
 

Čtěte více:

ČNB: Finanční sektor je nadále odolný, rizikem jsou hypotéky
13.06.2017 10:08
Odolnost finančního sektoru v ČR zůstává stabilní a zachovává si vysok...
Mora: Rychle sílící koruna může oddálit růst sazeb. Co ČNB a hypotéky?
20.06.2017 13:16
Česká národní banka by mohla odsunout zvýšení úrokových sazeb až za ...
Jan Bureš: Byty jsou z pohledu investorů stále levné
26.06.2017 12:21
Optikou investorů jsou nemovitosti stále levné a výnosným aktivem, řík...

Váš názor
  • Někdo tu neumí počítat
    13.08.2017 22:20

    11 ročních platů by to bylo jen tehdy, kdyby si cenu bytu bylo možno odečíst z daní i z pojištění. Čistá mzda totiž nevychází na 27 tisíc, které vyjdou když tu cenu bytu 3.5 M vydělím.
    VeleOp
  •  
    19.07.2017 15:21

    A kolik důchodu.
    Homo
  • Doba se posune
    19.07.2017 15:11

    Za chvíli budou české služky bydlet v garsonkách a budou pánovi v Německu k potřebě.
    mc
Aktuální komentáře
16.06.2019
15:59Sto let s korunou a deset bolestivých investorských zkušeností (2/2)
8:04Víkendář: Stane se dříve nemyslitelné řešením uprchlické krize?
15.06.2019
15:51Sto let s korunou a deset bolestivých investorských zkušeností (1/2)
7:40Víkendář: Tenze v Číně rostou, vláda to řeší „cukrem a bičem“
14.06.2019
22:02Technologie jsou vztyčený prst, korekce se ale nekoná
17:42Tesla byla investiční příležitostí. Ale jen pár dní
16:55Perský záliv už jednu válku tankerů prožil před 30 lety
16:50Dolar jede dál i po datech. Zisky na závěr týdne navýšila také koruna  
16:12Zpracovatelský průmysl USA v květnu zvýšil produkci, letos poprvé
16:09CVVM: Víc než polovina Čechů pokládá svou životní úroveň za dobrou
14:51Američané začali více utrácet za zboží, akciím to asi moc nepomůže
14:32Novou kryptoměnu společnosti Facebook podpoří Visa, Mastercard, PayPal nebo Uber
14:17Rusko chce do roku 2035 pětinásobně zvýšit produkci LNG
13:48Bloomberg: Těžaři lithia ztrácejí investory, láká je konopí
12:52IEA: Svět by se měl více zaměřit na vodík jako zdroj energie
12:33Nejúspěšnější kryptoměnou je letos litecoin, posílil o 330 procent
12:25Perly týdne: Fed zaspal, důvěra věští recesi a naše dluhy budou vyšší, než v Řecku
11:25Výroba čínského průmyslu rostla v květnu nejpomaleji za 17 let
10:59IEA snížila letošní odhad růstu poptávky po ropě
10:58Ropa v těžké defenzivě. Spasí ji OPEC?  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data